10​月北京新房成交大涨52.75%,北京宸园夺月度销冠!

楼市   房产   2024-11-01 19:31   北京  
10月,北京新房住宅网签4943,环比9月北京新房住宅网签3236套,上涨52.75%。
但同比去年10月的5177套微微下跌4.51%
10月北京二手房住宅网签17367套,去年3月以来近19个月新高,11月的网签量预计也会不错。
从这些数据能看到,北京市场确实在回暖。
北京房价基本筑底,10月末已经有片区和房源在缓慢上涨了,建议购房者积极关注、积极看房
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我们复盘了10月北京新房成交TOP50的新房,成交额均破1.8亿。
成交金额最高的是北京宸园,成交金额20.06亿,获得北京新房月度网签金额冠军。
成交套数最高的是建发观堂府,成交了118套,获得北京新房月度网签套数冠军。
一、10月住宅(含别墅)成交排名
金额第一名:北京宸园
套数第一名:建发观堂府
北京宸园位于朝阳区酒仙桥板块,距离地铁14号线东风北桥地铁站880米左右,对望北京早期豪宅霄云路8号。
项目分为东西两个地块,容积率2.5/2.8,打造了约11000平米的中心花园,有约2300平米水系。

户型为145平-258平,层高达3.05米。其中249㎡的大户型产品,总价超3000万。对项目感兴趣的小伙伴加饭总微信vfang8,找选房师帮你分析项目细节。
二、均价8万+豪宅成交排名
金额第一名:北京宸园
套数第一名:北京宸园
香山樾位于海淀西山占地约7.39万平,建面约8.96万平,限高12米,容积率1.05,绿地率30%,项目设计四层大平墅,一共440套房源。
户型面积段为约185平-270平设计,得房率估计在80.6%-83%,还赠送60cm宽客厅移步台。项目装修逼格也高,园林还是宋代风,土豪们值得关注。感兴趣的购房者可以加饭总微信vfang8,给你安排选房师!
三、均价8万以内新房成交排名
金额第一名:中海寰宇未来
套数第一名:建发观堂府
中海寰宇未来位于昌平朱辛庄地铁站旁,距离地铁站约700米左右。
周边产业聚集,板块内有小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业。项目距离101学校未来科学城校区比较近,到三甲医院积水潭医院也不远。
项目规划户型98-145㎡三居、四居,总价约640万左右起。
如果您想买一套兼顾性价比、产品力及配套生活的三好房源,寰宇未来值得一看。对项目感兴趣的小伙伴加饭总微信vfang8找选房师帮你分析项目细节。
四、10月各区新房成交如何?详细看看!
东城区
金额第一名:北京城建天坛府
套数第一名:北京城建天坛府
西城区
金额第一名:中海京华玖序
套数第一名:中海京华玖序
朝阳区
金额第一名:北京宸园
套数第一名:北京宸园
海淀区
金额第一名:香山樾
套数第一名:中华富华里富园
丰台区
金额第一名:森与天成
套数第一名:熙悦晴翠
石景山区
金额第一名:元玺 Glorious Park
套数第一名:元玺 Glorious Park
通州区
金额第一名:万科东庐
套数第一名:万科东庐
大兴区
金额第一名:中建玖玥府
套数第一名:中建玖玥府

顺义区

金额第一名:星宸和煦
套数第一名:北京城建星誉BEIJING
昌平区
金额第一名:中海寰宇未来
套数第一名:建发观堂府
房山区
金额第一名:京华国贤府
套数第一名:京华国贤府
门头沟区
金额第一名:中建长安麓院
套数第一名:中建长安麓院
怀柔区
金额第一名:山水首府
套数第一名:山水首府
密云区
金额第一名:万科弗农小镇
套数第一名:万科弗农小镇
延庆区
金额第一名:住总山澜樾府
套数第一名:住总山澜樾府
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