上周（11月4日-11月10日），北京新房住宅网签1141套，环比上上周（10月28日-11月3日）新房住宅1152套的网签套数微跌0.95%。
上周二手房网签4224套，11月的前十天二手房网签5183套，比去年同期涨23.25%。
上周连续三个工作日网签800套，这个月估计又是17000+网签了。
成交数据疯掉了，房价会不会涨？
大中介周六实时成交548套，周日729套，两天北京卖3000来套房子，房价能不涨么?
有粉丝给饭总留言，也体感到了房价的上涨。
他关注的融泽嘉园65平米一居，之前价格基本在320-330万左右，现在报价都370万了，业主普遍心理价位都在350万左右，谈了好几套都是这样，低价房确实没有了。
市场成交如果继续保持这种热度，好房子价格大概率要快速回升了，有需求的购房者加饭总微信vfang8，找选房师1对1沟通买房时机。切记，每个人的买房时机都是不同的！
新房方面，这两天东铁营地块最新动态出来了。
作为四环内今年唯一新房地块，金茂东铁营据说12月就要开盘，拿到手才不到一个月。
尤其是金融街、丽泽、国贸上班的饭总粉丝们得关注起来，关注地块后续动作加饭总找选房师。
位置这么好，金茂的房子，单价10.75万/平，最低总价1000万就能搞定。前两年上的瑞府悦府端礼著几平都卖完了，这个估计得抢。
有粉丝问饭总，不是还有金鱼池地块吗？金鱼池12套房子，你拿头去抢吗？
看看上周新房网签情况：
懋源璟橒位于中央别墅区的天竺板块，只有217套房源，所有产品面积均在约300平以上，主力产品为合院、叠墅和平墅。
项目整体质感非常奢华，首创了双6.6米挑空的设计，270°全景客厅配上超大窗扇的落地窗，能将温榆河的美景尽收眼底。
项目还有极少量房源，套均2500万起，由WSD世尊设计团队设计，居住密度低私密性好，部分户型带花园，土豪闭眼入。
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住总青年ONE位于顺义俸伯，潮白河的东岸，可以说是顺义的刚需王炸了，270多万就可以上车三居户型，得房率预计120%+，应该是目前北京得房率最高的项目了。
住总青年ONE设计了9-11层的低密度洋房，容积率为1.5，精装修交付。户型72平三居室至105平四居。
位于地铁15号线俸伯站南约400米，指导价4.5万元/平，目前网签均价3.2万/平，价格非常香。
目前项目周边配套一般，需要到顺义城区实现医疗，商业等配套，有一定的距离。但对于顺义本地及朝阳东北部片区来说，简直是福音。 建议满足通勤需求的都可以去看看，加饭总微信vfang8找选房师帮你分析项目细节。
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