上周六，购房者sunny给选房师发来消息，她和老公去一个刚开售楼处的项目看房了，结果人太多，排了好久队都挤不到沙盘跟前。
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这个项目就是位于房山良乡大学城的璟贤瑞庭。
璟贤瑞庭爆火是意料之中，低容积率、高品质、低总价的反差可以说是拉满了。
项目11月2日开放了售楼处及样板间，感兴趣的小伙伴可以找自己的选房师预约看房，没有选房师的可以加饭总微信vfang8
项目位于房山良乡大学城板块，是北京唯二的高教园片区，堪称房山购房者的首选区域。
房山区以“1+3+N”的城市发展格局为宗旨，目标是打造世界一流的科教及产业融合的大学城。
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目前已经聚集了北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学等多所高校。
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顶尖教育资源的进驻，对片区发展起到至关重要的作用。
未来良乡大学城还有南扩的规划，将持续引入教育资源。可以预见的是，这里必将建设称为北京校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区，成为结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城。
更为重磅的是，璟贤瑞庭南侧一街之隔是第六实验学校，该校将与人大附中合作。西南侧还有清华附中房山高中部，项目已经于10月30日正式开工了，教育资源顶尖。
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交通方面，项目挨着地铁房山线良乡大学城站。
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最近，房山线北延“丽金线”正式启动，未来从璟贤瑞庭出发，可以不用换乘直达丽泽、金融街二环内城。
除了紧邻名校，直达核心产业区的地铁外，项目周边还有熙悦天街、北京时代广场、房山天街、首创奥特莱斯、京投港长阳购物中心·山姆会员店（在建中）等多个商业综合体，逛街购物娱乐非常方便。璟贤瑞庭东侧直线距离约600米靠着小清河，约3公里范围内时光公园、良香公园等六大园环绕，而且毗邻大学城生态绿廊八大主题公园。住在这里可以享受到很好的生活配套，并且绝大部分都是现成的，不用等待。璟贤瑞庭天赋资源足够优秀，具有做改善产品的先天优势，自身的品质也远远超出购房者的预期。
下沉庭院会所、现代极简建筑、全景玻璃幕墙等亮点，用里程碑式的颠覆设计定标房山4.0时代人居新作。为追求沉浸式的景观体验，外立面采用了超大的全景玻璃幕墙搭配金属线条，能饱览园林中庭景观，颜值又超高，放到房山是独一档的存在了。容积率2.0，设计了12栋住宅楼，8-15层的洋房+小高层设计，预计房源762套左右，居住环境更舒适。户型面积段为约84-143㎡光幕宽境洋房，约0.8窗墙比，更大限度的保证采光的充足，户型设计实用性和合理性俱佳。约84㎡平的三居做了双卫，在房山可以说首屈一指了，对刚需小家庭来说居住体验纯粹的提升了一档。据说，所有户型北向全部有设备平台赠送，也符合当下设计理念，得房率估计不会低了。并且94㎡南向面宽达到了9.5米，甚至配备了家政间。项目每个户型都很方正，空间利用率高，实用率同样超出预期。想了解更多户型，找选房师1对1沟通。璟贤瑞庭精装交付，9S精妆系统中央空调、地暖、新风系统全配齐，LOW-E玻璃隔热保温等，质感是真 “壕”啊。项目指导价4.5万/㎡，据说开盘单价在3.5万/㎡左右。大概计算一下，84㎡三居总价300万左右甚至更低，也就是首付不到50万就能买到三居了！
这个是超级难得的，同区域老破小的价格买入品牌开发商精装的新房，这个诱惑力让人难以拒绝。园林向来是小区的专属，璟贤瑞庭以浅隐度假生活为理想，通过“一轴、一环、三园、五境、多组团”森活园林为规划，以森林艺术馆、花漾艺境、鹿屿深林等五大主题空间的场景演绎，使园林生活宛如一场度假。不止满足于此，璟贤瑞庭更是在主入口之后打造了下沉庭院以及会所！要知道，在北京10万+/㎡的豪宅都不一定配备会所，拥有即是奢华之享了！
还有很多项目的细节，需要到售楼处一一解锁，饭总购房者sunny去了之后直呼惊喜满满。也就不难理解为什么璟贤瑞庭如此火爆，现场出现排队看房的场面了。项目11月2日开放了售楼处及样板间，感兴趣的小伙伴可以找自己的选房师预约看房，没有选房师的记得加饭总微信vfang8免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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