最近有粉丝向圈哥抱怨：“很多楼盘宣传家门口啥都有，实际上走到地铁口要10多分钟，商场更是隔了几条马路……”
事实上，造成这种体验的最大原因就是——配套距离楼盘太远了。
所以，真正的优质项目，一定是地处核芯的同时在极短时间内享有更多资源。
照着这个标准，圈哥近期发现了一个即将首开的宝藏盘——城投·月湖云境。
中国V谷封面，开福城芯宝藏新盘！
如今的长沙楼市，能够兼顾地段+产业+生态+交通的板块属实难得，从中发掘优质项目更是“难上加难”。
而城投·月湖云境所在的“中国V谷”马栏山，简直是买房人心目中的“理想胜地”。
其一，超宜居，主城芯理想住区。
在传统河东主城，如“中国V谷”马栏山这般“理想住区”，的确少有。
看地段，地处东二环旁的“中国V谷”无疑踩在了城市核芯，而九曲浏阳河流淌其间也让片区成为“城市湾区C位”。
看生态，浏河、月湖、鸭嘴公园、马栏山绿轴公园、世界之窗文化公园……随处可见的大片绿地让城市界面焕然一新。
放眼开福甚至河东主城，这种由河、湖、公园、绿地连接的板块极为少见。
在圈哥看来，眼下的马栏山备受瞩目，早已是名副其实具有国际竞争力的长沙文娱核芯。
“北有中关村，南有马栏山”，这句话绝不是浪得虚名，可以说它一直走在了长沙发展潮流的最前端。
诺大的长沙，这样的板块十分难得，难怪有些购房者表示：“住惯了马栏山就再也不想离开。”
其二，超稀缺，中国V谷封面盘。
长久以来，“中国V谷”坚持“不做地产做文产”的定位。
由此，片区汇聚了强大的产业集群，早已成为国内首屈一指的IP创意生产基地，大量优秀科创、传媒、互联网企业扎根于此。
如此多优质公司集聚了众多高知、互联网创意人才，加之又有着长沙大学、湖南广电等高校与传媒精英……
可以说，区域与周边拥有丰富的置业/置换群体，购买需求极其旺盛，而片区却几乎已无新盘在售。
周边需求与项目位置示意，仅供参考
而此刻，成功占据封面位置的城投·月湖云境作为“中国V谷”核芯的唯一新房住宅，自然是当下的绝佳选择。
长沙罕见，双地铁上盖+双书包+双商业+双公园！
除了位置足够出挑，项目在交通、教育、商业、生态等各方面的“炸裂级资源”，即使放眼全长沙都尤为出众。
第一、双地铁上盖，比肩TOP豪宅
在长沙，地铁盘一直颇受欢迎，近地铁物业的价值远超普通项目。
从房价走势来看，地铁拉通后，沿线板块的房价涨幅均翻倍增长；
从受欢迎程度看，在售地铁项目流速相比普通项目往往更高，同板块内最高可达4.57倍。（以上数据来源于克而瑞）
可见，地铁早已成为购房者的硬性需求，是大家买房最重要的考量因素之一。
长沙地铁对房价和项目流速影响，仅供参考
至于“双地铁盘”，通达性和资源聚集能力远超单一地铁项目，价值不可估量，稀有程度可遇而不可求。
作为地铁3号线和地铁5号线月湖北站“双地铁上盖”项目，城投·月湖云境通勤能力与便捷程度简直爆表。
未来，业主无需穿行道路，可经由地库至地铁商业通往地铁站，“零距离”乘车。
要知道，长沙“双地铁盘”本就不多，而“双地铁上盖”的项目更是全城罕有。
据统计，目前长沙已开通的“双地铁上盖”住宅，仅长沙悦府、万科瑧湾汇、长沙瑞府等极少数豪宅，一只手数得过来。
楼市圈统计，仅供参考
圈哥觉得，此种优势无疑属于非豪宅项目中的“独一份”，日后的价值潜力可想而知。
第二、双书包为邻，靠谱优质教育
交通属性之外，项目在最受买房人关注的教育资源上，也极其靠谱。
楼盘直接毗邻九年制明德金鹰学校，该校目前由开福城投集团扩建中，学校一脉相承自长沙老牌名校明德中学。（项目具体学区划分，以教育部门每年公示为准）
学校实景图（扩建前），仅供参考
目前小学已有48个班，未来中学还将规划24个班，学校起点甚高，开福区对该校高度重视，此前曾表示力争不晚于2025年9月开学。（消息来源于红网问政湖南，仅供参考）
此外，附近还有如南雅马栏山文创中学、清水塘清溪小学、长沙大学……环绕，简而言之便是全龄优质教育“一站式”搞定。
第三、双商业+双公园，宜居满分
交通和教育资源的优质，足以吸引绝大多数购房者，但项目仍不满足，在宜居性上做到了满分。
● 双商业中芯：
项目结合自身“双地铁上盖”的独特优势，依托自建的综合商业Mall与地铁商业，打造“双商业中芯”。
地面部分，住宅北侧为三层商业Mall，有望与大型商业品牌合作；
而地下一层则规划了约8000㎡的地铁商业，地下二层为地铁轨道。
未来一旦建成，将有效填补片区大型商业的空白，成为流量中芯。
这种“下楼即商场”的便利，也能够更好地满足业主的日常需求，价值大大优于普通社区。
项目双商业概念图示意，仅供参考
● 双公园生态：
毗邻浏阳河的“中国V谷”生态资源天赋异禀，位居核芯的项目更是紧邻月湖公园和世界之窗文化公园。
既可畅享观景、亲水休闲意趣，又能让全家共赴欢乐时光。
项目周边公园实景示意，仅供参考
总而言之，“全方位的资源+更快的享受”，让居者在高速推进的城市进程里，有“卷”的资本和更舒服的生活姿态。
“双地铁上盖+双书包+双商业+双公园”加持，足以令其成为楼市“躺赢”存在，无愧为满分宜居住区。
靠谱国企，品质板式美宅即将首开！
市场从来不缺噱头，但城投·月湖云境给圈哥的感受很不一般。
它完美诠释了本土国企“低调却务实”的靠谱气质。
楼盘开发商开福城投集团，属于开福区政府100%控股企业，总资产逾530亿元，位列全市“内五区”城投公司TOP1，实力相当强悍。
城投集团实力示意，仅供参考
自2019年拿地开启房地产开发，多年来深耕开福区，已打造3大“产品系”，6大项目。
目前如城投揽江院子、城投阅江逸府、城投云樾府、城投秀峰一品等楼盘，无不是以产品和江河优势为依托的优质住宅。
城投交付项目实景，仅供参考
所以，对于项目未来在产品和交付上的表现，全然不用担心。
无论是城投集团还是项目本身，给人的感觉都是一心一意造房子，不搞噱头，站在购房者的角度，这确实能给人十足的安全感。
圈哥以为，这便是本土国企的担当，它们更重视购房者的感受与所传递的社会效应。
项目效果图，仅供参考
楼盘总建面约19.8万方，容积率约3.1，一共打造7栋板式宽境美宅，产品本身亦是亮点满满。
以“应月、觅湖、逸云、林境”四大主题，带来了极具礼序、层层递进的全年龄主题园区。
社区内不仅充斥着高大乔木、灌木、水景，更有沉浸式中心会所、开阔草坪活动区、主题儿童乐园、康养健身花园……
项目园林效果图，仅供参考
试想一下，未来居住于此，人人皆可畅享肆意的休闲生活和美妙景观。
住宅均为板楼/类板楼格局，三房到五房设计，不同需求客户皆可“闭眼入”。
尤其是即将首开的3#和4#，20多层的高层，视野开阔，主推建面约118-143㎡户型。
项目效果图与首开楼栋示意，仅供参考
▍建面约118㎡-128㎡-129㎡三房/四房：
▍建面约143㎡四房：
项目首开户型图，左右滑动查看更多
对于这一宝藏楼盘，圈哥认为，凭借高能级的地段和资源，项目本无需在产品端费心思。
如果你正准备买房，项目3#4#建面约118-143㎡户型千万别错过，马上首开，周六开放样板间，值得一看！
城投·月湖云境，“中国V谷”马栏山，月湖公园旁，双地铁上盖+双书包+双商业+双公园，建面约118-143㎡，即将首开（点击放大可添加）
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