2020年，建工新村9至14幢、日晖新村4幢、文二路3-15号共8幢房子，因被鉴定为危旧房，启动了“原拆原建”治理改造，历经四年多的搬迁、重建，终于迎来收房日。
（陈鑫龙/拍摄）
马塍雅苑共4幢房屋，包括1幢20层的高层，2幢8层建筑和1幢5层建筑，房源344套。
设计户型较拆迁之前有所扩容，拆迁前还有15㎡这种超小户型，拆迁后扩容到至少48㎡，而拆迁前最大73㎡户型则扩容到90㎡。
在小区门口的一间临时办公室里，摆放了房源公示、户型和一房一价表公示、抽签摇号盒等，最近几天，业主们在这里先抽取选房顺序号、领取《选房证》，等到12月28号当天，根据抽到的选房号，进行选房。
一位仔细研究户型图的阿姨说，“我们之前60多㎡，这次可以选86㎡户型，有三个房间，还有2个阳台，宽敞多了！希望能选到高点的楼层，采光更好。”
“在小区里逛了一圈，感觉太好了！绿化挺好的，还有停车位，跟商品房小区一样，而且还是多层电梯房，这就更加难得了。”一位刚看完房子的大爷说。
确实，在周围一众老小区之中，马塍雅苑特别亮眼，花岗岩和真石漆相结合的外立面，浅色系的外立面，乍一看还以为是小别墅。
（陈鑫龙/拍摄）
马塍雅苑位于马塍路和文二路交叉口，属于文一街小学和十三中的“双学区房”，周边配套充沛，博库书城、新华医院、中山医院、网红的文二菜市等都在步行范围，距离沈塘桥地铁站约500米，距离西湖约2.5公里，地段优越。
（陈鑫龙/拍摄）
从临时办公室公示的一房一价表来看，马塍雅苑整体房源的均价在5.5万-5.8万元/㎡，而同为文一街学区房的银马公寓，挂牌价在7万元/㎡左右，近日成交价约5.1万元/㎡，兰庭国际挂牌价6.5万元/㎡左右，近日成交价在4.4万元/㎡左右。
