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常高新 · 漫柏未来人才社区
响应号召，顺应人才社区建设趋势
漫柏响应“城市更新、人才引进、资产盘活”政策号召，对政府、国企的大量存量资产进行摸底排查，对急需新鲜人才血液的中小城市和区域的项目叠加投资并进行改造。
在打造常高新·漫柏未来人才社区的过程中，漫柏充分考虑和遵循了常州人才公寓发展思路。该社区前身为国展青年公寓，地处较为偏远的工业区。漫柏通过与政府密切合作，把老旧闲置的公租房改造为精装修公寓，把人才社区建设与城市更新、资产盘活、产业发展、社区提升、人才引育有机融合，为常州创造了良好的经济效益和社会效益。
以人为本，打造高品质租住社区
常高新·漫柏未来人才社区作为常州市首家五星级人才公寓，改造投资近3亿元，共有人才公寓9栋，总计3118间。该项目划分出不同的功能分区，规划了行政公寓、女神公寓、白领公寓、家庭公寓、青年公寓、蓝领公寓6种产品，并根据功能分区细化出不同产品模块，在标准化建设的基础上实现了产品定制，尽可能满足不同人群的需求，形成综合性人才载体。
该社区配备了2.1万平方米商业体和超1万平方米的公共服务区域，包含商业街区、啤酒公园、卫生服务站、共享厨房、自习室、运动场、宠物托管站等功能设施，秋白书苑、健身房、瑜伽馆、电竞室、桌游室、K歌房等休闲社交空间，以及众创空间、路演大厅、直播间等产业创新平台。
漫柏自主开发了智能管理系统，配合专业团队24小时在线，提供设施维护、安保清洁、客服管理等全方位服务。
此外，该社区还建立了一支年轻化管家队伍，以营造更加贴近青年人才精神世界的社区生活。管家团队打造“1+12+N”主题活动体系，月月有活动，节节有惊喜，组建各类兴趣社群，促进用户间的社交，增强青年人对社区与城市的融入感和归属感。
漫柏围绕青年日常生活、情感社交、创业就业等需求，构建起全方位、全要素、全周期的人才服务生态。
在政企协同人才素质提优方面，经改造后的社区人才层次逐步提升，新引入人才以高学历为主，结合人才诉求的动态变化，同时配合政府对人才的管理和服务，常高新·漫柏未来人才社区设立了党群服务直通车、人才社区警务站、人才社区卫生服务中心、人才社区专属网格等设施，建立起政企协同的人才服务队伍，确保异地来常的青年人和应届毕业生能够及时了解、享受到常州提供的公共服务与优惠政策，并提供相关政务代办服务。
在创业就业支持体系方面，常高新·漫柏未来人才社区定期搭建定向招聘人才的交流平台；在社区内设有众创空间，配有完备的办公设备，为创业者提供工作便利。此外，该社区还链接了周边多家企业和创业孵化器，设立了漫柏孵化营，与现有众创空间相呼应，形成“众创空间—孵化器—加速器”全链条孵化体系，推动创新创业项目及人才孵化项目落地。
互惠合作，实现持续运营模式
漫柏实施了更加灵活、高效的租金系统，合作方可根据实际运营情况与市场供需动态，与运营商协商制定租金标准，实现量价平衡、业绩最优化，大大降低了合作方的运营成本，提升了其利润空间，也增强了其持续合作的意愿。
在物业管理和服务的决策与实施上，漫柏主张让各方都能浸润式参与其中，实现服务优化。合作方也可以根据自身经验和资源优势，提供定制化服务，有效提高租户黏性和满意度，进而提升整体运营质量，形成人才社区品牌效应。
