专家解读 ▎卢华翔：科技赋能、政策助力，努力让育儿家庭和独立居住老人住上好房子

文摘 2024-11-19 19:12 北京

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编者按：以“科技赋能美好生活创新引领中国建造”为主题的中国建筑科技展正在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，要深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。“好房子”建设目标是什么，如何建设“好房子”，“好房子”建设将给行业带来哪些新变化？对此，住房城乡建设部建筑杂志社智库研究院第一时间连线了多位智库专家进行解读，敬请关注。

中国城市规划设计研究院战略研究中心副主任卢华翔

中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展时强调，当前我国住房发展正从“有没有”转向“好不好”，要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设，既要强化标准引领、技术赋能把新房子建造成好房子，也要通过科学改造把老房子变成好房子。

让育儿家庭住上好房子，应当成为全社会共同努力的目标。2020年我国育龄妇女总和生育率为1.3，低于1.5的国际警戒线，已达到“极低生育率”水平，且仍在持续走低。教育部公报显示2023年我国在园幼儿减少534万，已连续三年下降。新生人口下降是我国面临的重大挑战。为育儿家庭提供住房和社区服务支持是降低生育、养育成本，促进人口长期均衡发展的措施之一。研究发现，育儿家庭在住房需求和社区服务上普遍存在户型设计适宜性不足、育儿的时间成本和居住成本高等问题。

为此，在室内户型上，要提升育儿家庭户型设计水平适宜性，研究制定儿童友好住宅建设导则，引导面向育儿家庭的高品质住房建设。在社区建设上，要对新建和改造社区分类施策，重点补齐婴幼儿照护服务设施短板，降低育儿时间成本。在住房保障上，要以公租房和配售型保障性住房为重点，适当提高多孩家庭保障标准，完善轮候排序、房源调整等相关支持政策。在住房市场上，要加大对育儿家庭优惠政策支持力度，降低育儿家庭改善居住的成本。

让独立居住老人住上好房子，是全社会义不容辞的责任。2023年，全国60岁及以上的老年人口达2.97亿人，占全国人口的21.1%，其中65岁及以上人口占15.4%，按照国际标准已进入深度老龄化社会。我国老年人口规模大、增速快，城镇居家养老中的“独立居住老人”超过半数。保障独立居住老人安全、舒适的居家生活对我国应对老龄化挑战至关重要。要厘清“政—企—民”三方权责，立足居家养老全周期需要，科技赋能、推动适老化的好房子从规范指南到试点示范，再到全面落实。要完善社区养老服务设施配置、多渠道增加适老住房供给。要精准施策支持代际邻近居住、支持难以适老化改造原宅的老年人加快“以旧换新”。

好房子，特别是让育儿家庭和独立居住老人住上好房子是中国式现代化的标志。

作者：中国城市规划设计研究院战略研究中心副主任卢华翔

编辑：胡灿

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建筑杂志社

住建部唯一直属期刊出版单位，是住建系统重要舆论阵地。 ■《城乡建设》杂志（半月刊，1956年创刊，邓小平同志题写刊名） ■《建筑》杂志（半月刊， 1954年创刊，朱德元帅题写刊名） ■《未来城乡研判》（内刊，不定期出版）

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