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湖北荆门，历史上是南北交融的“荆楚门户”。厚重的人文历史底蕴，以山水为骨、文化为魂交织而成的山水文心，共同涵养了“厚道荆门”的城市精神。在新发展时期，荆门市突出“国家装配式建筑示范城市”优势特色，以推广木结构装配式建筑应用为切口，积极探索城市更新绿色低碳发展新路径。
荆门智慧城市大脑
01
文林峰：雷副市长您好！通过调研参观，我们了解到，作为全国首批装配式建筑示范城市，荆门在湖北省率先构建了钢结构、混凝土结构、木结构装配式建造完整体系，加快推进建筑业转型升级。请您谈谈荆门市装配式建筑高质量发展的主要举措。
雷华
在谋求绿色化发展过程中，荆门市充分利用装配式建筑这一有力抓手，在工业化生产、智能化建造、集约化利用、绿色化发展方面积极探索，取得了一定成效。
二是加快数字赋能，推进智能化建造。以城市数字公共基础设施为底座，搭建智慧工地平台，在建项目实现智慧管理全覆盖。推进智能建造发展，提升建筑行业建筑信息模型（BIM）技术应用能力，全市重要建筑、市政基础设施的BIM模型建模率达到50%。
三是强化资源循环，推进集约化利用。培育木结构装配式建筑产业链，先后引进万华禾香板、宝源木业、萨莱玛等一批板材、全屋定制、智能家居企业，本地集成率达到95%以上。大力推进建筑垃圾、工业废渣等循环建材产业发展，依托静脉产业园建立建筑垃圾资源化利用建材生产线，依托格林美城市矿山体系再生塑木材料。
四是发挥示范带动作用，推进绿色化发展。发挥漳河新区、莫愁湖新区省级绿色生态示范城区带动作用，建成绿色建筑面积2 224万㎡，星级绿色建筑占比达47.3%。荆门生态科技城获评设计和运行“双三星”绿色建筑，项目采用10大技术系统、108项技术策略，将绿色建筑要求渗透到设计、施工、运营全过程，在同类展示性建筑中处于领先水平。钟祥科技馆将绿色低碳与智能建造相融合，通过BIPV光伏建筑一体化、绿色低碳建材利用、低碳管理及数智建造技术赋能全生命周期零碳建筑等多元手段，最大程度地挖掘项目的减碳潜力，实现综合节能率28.85%，降碳率达100%，实现了零碳建筑设计目标，被中国建筑节能协会评为全国第一批、湖北唯一的零碳建筑。
02
文林峰：借这次交流会机会，很多代表参观了荆门掇刀产业园区“公共服务绿岛”、中天街城市更新“商业绿岛”、圣境山“文旅绿岛”，颇具特色的小木屋给大家留下了深刻印象，成为荆门市城市更新进程中一道独特的风景线。请问木结构装配式建筑主要构筑了哪些“绿岛”模式？
雷华
木结构产品部品具有小尺度、精细化、可灵活拆分等特性，在荆门市推进城市更新实践探索中充分应用。在木结构建筑落地应用中，通过功能集成化设计，充分发挥选址灵活、预制无废生产、节能低碳运营、可回收循环等优势，探索形成“绿岛”模式。根据不同的应用场景，主要打造了生态绿岛、公共服务绿岛、商业绿岛、交通绿岛、文旅绿岛等，推进绿色发展，为美好生活助力。
文林峰：请您具体谈谈这一系列“绿岛”的模式构建、主要成果和功能体现。
雷华
首先说“生态绿岛”。荆门在城郊区域探索建设“生态绿岛”，采用绿色低碳装配式建筑进行选址新建，也可依托现有公共设施用房、便民超市等建筑进行改造，结合实际应用场景进行功能转换和拓展延伸，营造小型化、分布式公共服务空间，集成垃圾分类、寄递物流、积分超市、交通驿站、光伏充电等多种功能，在家门口为群众提供便捷性、综合性等公共配套服务。
2023年5月，荆门市牌楼西河小流域综合治理纳入省级试点。2024年，荆门市组织在各县市区小流域综合治理试点基础上进行推广使用，已应用于城郊20多个居民集中区，既改善人居环境，又补齐基础设施短板，让城市面貌换新颜。
再谈谈“公共服务绿岛”。在城市社区，因建设用地有限，一些公共服务向下延伸功能面临空间制约，“公共服务绿岛”模式能够很好满足完整社区建设的需要。我们结合完整社区试点，根据社区大小、居民群体不同，建设16个“公共服务绿岛”，设置健康急救、就业咨询、书籍阅读、休闲小憩等功能模块，补齐社区功能短板，具有自重轻、完成速度快、对原有结构破坏性小、成本低、无需装修、环保等特点，可显著提升建筑节能、保温、隔声等性能，提升了人居品质。在推进产城融合中，针对掇刀工业园区生活服务业态缺失问题，采用装配式木屋风格建筑打造官堰湖木屋风情街，共建设22个木屋单元，建筑面积约500 ㎡。通过完善餐饮、水吧、超市、卡拉Ok间、非遗产品展示、台球厅、活动舞台等功能，满足周边亿纬、恩捷、科达利等5家企业2万余名员工的生活休闲需求。同时，配套建设太阳能停车棚、自助洗车、充电桩、花海、夜间氛围灯、舞台等。官堰湖木屋风情街开业以来，满足了周边厂区职工对于高品质休闲购物空间的迫切需求，成为了竞相打卡的新地标。
官堰湖木屋风情街“公共服务绿岛”
04
文林峰：为激活消费、助推美好生活，荆门打造了中天街城市更新“商业绿岛”项目，成为新晋网红打卡地。在这里，留住了城市记忆，也推广了新颖生活方式。“商业绿岛”是如何激发城市消费新动能的？目前发展情况如何？
雷华
为顺应消费需求新趋势、新变化，丰富中天街商圈业态，激发消费新活力，结合城市更新工作，引进青创会的青年创业团队，在荆门市最大的步行街中天街，聚焦街区“金边银角”，打造了中天街城市更新“商业绿岛”项目。为市民提供购物休憩、休闲茶饮、小型沙龙等多元化的新型消费场景。该项目融入了绿色装配式建筑领域先进的低碳环保技术，减少了环境污染；最大化运用了闲置区域，并充分融入共同缔造理念，实现了对街区设施和空间资源的商业化整合；积极导入各类新业态，满足了市民尤其是年轻人对于新消费的需求，提升了商圈的客流量和对年轻创业团队进驻的吸引力。
荆门中天街”商业绿岛“
05
文林峰：荆门有着丰富的文旅资源，“文旅绿岛”为城市魅力增添新光彩，让游客印象深刻。这方面有哪些经验做法可以为全国其他城市的旅游业提供参考借鉴？
雷华
随着大众旅游蓬勃发展、全域旅游持续推进和荆门高铁时代的即将来临，为提升旅游服务水平、展示地方文化与形象、积聚青年创业人群，我们结合文旅融合需求，在圣境山文化旅游景区，建设装配式木结构建筑32栋，形成集休息就餐、旅行住宿、旅游宣传、婚纱拍摄等多功能于一体的“文旅绿岛”，还可结合实际应用场景进行功能转换和拓展延伸，适配范围广、推广价值高，成为赋能个性化出游、创新消费场景、拉动文旅产业升级的新增长点。为满足游客休闲、露营、聚会等多样化个性需求，由荆门市城控集团投资在园博园建设15栋民宿，总建筑面积1700 ㎡，营造建筑与景观融合氛围，形成了特色文旅项目。
荆门圣境山“文旅绿岛”（高梦冉 摄）
06
文林峰：在绿色低碳发展、谋划城市更新路径中，荆门市提供了有力的保障，尤其是在绿色建材和家居产业方面，发展成效显著，请问这方面有哪些主要保障和助力措施？
雷华
荆门作为全国循环经济示范城市，在这方面做的工作和探索可圈可点。我们坚持把链式思维贯穿于产业发展全过程，绿色建材和家居产业连续四年入选全省重点成长型产业集群。
一是搭建平台，夯实供应链。推动省级供应链平台公司来荆设立子公司，引导重点企业与鄂旅投、联发投等平台公司合作，着力强链延链补链。探索建立市级供应链平台，搭建数字化“天网”、物流“地网”、供应链“金网”、服务贸易“商网”，促进供需精准对接。强化要素保障，推动顺丰、京东等物流龙头在荆门市设置仓储网点，支持企业建设供应链云仓，构建现代物流基础设施体系。围绕基础原材料、配套辅材等供给，跟踪对接引进炬森五金、广厦新材等供应链核心企业，完善原材料保障体系。
三是整合要素，提升价值链。常态化开展银企对接，引导金融机构优化金融服务，开设产业专项贷款业务，加大对初创、小微企业的贷款支持力度；推动优质企业进入省上市后备“金种子”“银种子”企业名单，拓宽企业直接融资渠道。
四是转化成果，打造创新链。通过产业链需求牵引科研立项，促进科研成果转化，打造绿色低碳建筑产业协同创新平台，为产业高质量发展提供支撑。
五是深化合作，塑优人才链。实施“人口集聚·人才扎根”三年行动，常态开展“接您回家”活动，每年引进绿色低碳建筑专业人才1 000名以上。推动校企合作，共建实习实训基地，探索开设宝源班、海太欧林班，“订单式”培养人才并开展多层次国际交流活动。
荆门市海太欧林公司生产车间
07
文林峰：城市更新事关百姓生活品质和城市未来发展方向，如何保障城市更新常态、长效发展？请您谈谈荆门市有何思路引领？
雷华
荆门市坚持系统思维、统筹方法，建立健全体系化多元化发展机制，开启“城市生命体健康管理”工作模式，构建从体检、评估、处方、治疗到保健的全过程服务链条，促进城市更新绿色低碳常态长效发展。
一是坚持人民至上，让群众乐享健康好生活。以打造宜居、韧性、智慧城市为目标，以让人民群众住上绿色低碳智能安全的好房子为基点，连续3年从城区、街区、小区、住房等多个维度，进行全方位城市体检和指标评估，以“城市生命体”理念为引领，深入分析人的需求，探索建立全生命周期城市规划建设管理实践路径，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好。
四是健全标准体系，加强技术支撑。编制《装配式木结构建筑通用技术规范》《装配式木结构城市家具技术规范》《装配式木结构农房技术规范》《装配式木结构城市家具应用工作导则》，不断建立健全地方标准体系，为项目“策、投、规、建、营”各环节提供全流程指导。
08
文林峰：您对今后荆门市的发展有哪些展望？
雷华
城市更新已成为当前城市发展的主线，关系人民美好生活的长期可持续，逐绿前行，向新发力，让生活更美好，是城市发展的目标。荆门将以此次交流会为契机，加快绿色低碳转型发展，探索可持续的城市更新模式，奋力谱写中国式现代化湖北实践荆门新篇章！
