专家解读 ▎梁浩：科技赋能好房子创新引领新产业

文摘 2024-11-19 18:10 北京

我不是在劝你订杂志

是想跟你一起打开生活

编者按：以“科技赋能美好生活创新引领中国建造”为主题的中国建筑科技展正在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，要深入贯彻落实习近平总书记关于住房和城乡建设的重要指示精神，以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。“好房子”将给行业带来哪些变化？对此，住房城乡建设部建筑杂志社智库研究院第一时间连线了多位智库专家进行解读，敬请关注。

住房城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处处长、研究员梁浩

总理参观调研中国建筑科技展，强调以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求，高屋建瓴为好房子建设发展指明了方向。

一是人民对美好居住生活的需要就是好房子建设的奋斗目标。好房子应该具有“人民性”和“时代性”，就是时代不同，老百姓对“家”和房子的需求也不同。例如现在对于很多老年人来说，渴望拥有一个深睡爽醒的睡眠空间和一个防滑防跌倒的卫生间以及一个能够解决孤独寂寞的养老服务机器人，对于很多儿童来说，零到四岁，四到八岁，八到十二岁，儿童房所需要的空间布置、健康装修材料、声光热、温湿度、安全家具均不同，对于很多年轻人来说，“家”不只是一个生活的地方，有时也是工作的场所，居家办公需要关注避免久坐、植物疗愈、充分饮水、合理照明、控制噪声等问题，随着时代变迁，一家人坐在一起看电视的时间变少了，客厅更多可以变成工作实用、休闲社交、亲子娱乐的可变空间，防疫需要可以考虑卫生间设置在入口处，而厨房永远是传承饮食文化、融洽家庭关系的重要场所，随着老百姓生活水平的提高，其实大家对于房子的需求也一直在变化，应该说，人类生生不息，房子一直在迭代升级，对于房子来说，没有最好，只有更好。对于好房子来说，金杯银杯不如老百姓的口碑，让老百姓说好房子好，应该就是好房子的目标。

二是科技是好房子建设的第一生产力，创新是好房子建设的第一动力。科技都曾深刻变革手机、汽车等其他行业，回想起二十年前，当诺基亚摩托罗拉等翻盖手机人手一部的时候，应该说手机已经过剩了，但是华为等智能手机的出现又拉动了手机的消费；十年前，当大城市很多家庭燃油汽车已经人手一部的时候，应该说对于很多家庭汽车已经过剩了，但是比亚迪等电动汽车、新能源汽车、智能汽车的出现又拉动了汽车的消费。而且这种消费是需要创造和引领的，不是老百姓先有了智能手机、智能汽车的需求了，华为、比亚迪把智能手机、智能汽车生产出来了，而是他们先发明了这些东西，老百姓才知道有这个产品，才去消费它，从而创造了一个新赛道，当今手机和汽车的消费升级经过了十几年的发展都已是一片红海，而住房消费升级的好房子还是一片蓝海，正是在住房领域创造一个新赛道的大好时机。如果我们充分认识到“房子即空间，空间即媒介”，房子完全可以与安全耐久科技、健康舒适科技、绿色低碳科技、智慧便捷科技等跨界融合，以科技创新赋能好房子，打造现代建筑产业新质生产力，必将成为当前改善民生、拉动内需、促进经济增长的重要引擎。

三是城市更新与旧房改造是好房子建设的重要场景和巨大市场。很多发达国家早已到了城镇化后期而房地产建筑业仍然是他们的重要支柱产业之一，就是因为城市更新与旧房体检维修保养以及改造本身就是一个大的产业，他们的行业企业很大比例的业务来源于旧房维修保养改造而不是新建房子，这意味着我们的建筑产业也要逐步习惯从过去的“大干快上建新房子”到未来的“精雕细琢改老房子”。围绕安全、舒适、绿色、智慧老房子改造为新房子都大有可为，例如天空地一体化的房屋安全预警及改造，围绕室内空间布局、空气品质、水质、热舒适性、声光环境等健康舒适改造，集成应用新能源新材料以及节能低碳、数字科技的绿色低碳改造，应用全屋智能以及智能家居的智慧便捷改造等，都应在城镇老旧小区、城中村和危旧房改造中发挥重要作用。

作者：住房城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处处长、研究员梁浩

编辑：胡灿

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建筑杂志社

住建部唯一直属期刊出版单位，是住建系统重要舆论阵地。 ■《城乡建设》杂志（半月刊，1956年创刊，邓小平同志题写刊名） ■《建筑》杂志（半月刊， 1954年创刊，朱德元帅题写刊名） ■《未来城乡研判》（内刊，不定期出版）

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