事情变得有意思了
楼市
2025-01-23 22:46
广东
1)25年的第一场土拍,明天开始,几乎没什么悬念。海珠这块地,一开始挂牌其实是有人兜底的,也就是中铁置业。但是,截止今天报名,只有珠江实业,和越秀去了。两家都是广州国企,兄弟公司,会不会打起来,还是?这是一个有意思的话题。明天上午10点就出结果了。大家可以猜下。2)其实,年底还有一场压轴的地块出让,就是白鹅潭的陆居路。到现在还有央企在跟,以及一家刚刚发布案名带各种花的企业。但是,这家企业往铁了说,不会去了。因为陆居路,关键的地块难点不在住宅,而是配套的商业,尤其是配套五星级酒店,这个最重要。一个是吃现金流,这种级别商业要很多年才回本,且拿地企业本身有自持的五星级酒店品牌,或者至少有合作过的企业。之前我们说过的中海,中建六局今年确实跟过,但是确认下来,他们都pass这个项目了。3)关注珠金琶的同学,最近除了保利琶洲南项目公布具体的一些信息,保利绢麻厂很快也会有消息。比大家想象中的要更早入市,可能年后会有更具体的一些信息,大家要留意了。当然,还有更多内幕,不方便公开说,加拆神助手,我们继续聊。
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