今天，由新力于2018年6月13日拍下地块，总共527.03亩，0人报名，流拍。
该地块江西新建长堎工业园区白马山路东侧、武功山大道南侧三宗其他商服用地及其地上建筑物在阿里拍卖平台正式拍卖，将于2024年10月18日上午结束。
但从实际情况看，目前项目0人报名，所以几乎可以提前确定，这一次拍卖将流拍。
从拍卖信息看，此次将拍卖地块位于新建区杨岐山大道西侧，龙兴大街北侧，东侧紧邻南昌地铁4号线裕丰街站。
据了解，该地块是在2018年6月13日由新力拿下，地块总共527.03亩，分别位于杨岐山大道东西两侧，目前东侧开发建设了新力城，西侧地块原本计划建设新能源产业园，但地块除了建设了一栋综合楼以外，其余区域均未启动建设。
此次拍卖的土地用途为其他商服用地，地面建成房屋用途为综合体，目前未腾空，权利限制情况为已查封。
从具体的评估信息看，已建成的综合楼名称为恒望新能源汽车产业园16#综合楼，建筑面积未4194.42平方米，评估单价为2272元/㎡，评估总价为952.97万元，该项目建设单位为南昌新宋房地产开发有限公司 。
三宗未开发土地分布：
位于江西新建长堎工业园区白马山路东侧、武功山大道南侧，土地用途为其他商服用地，评估土地面积为41435㎡，评估单价2492元/㎡，评估总价为103256020元。
位于江西新建长堎工业园区白马山路东侧、武功山大道南侧，土地用途为其他商服用地评估土地面积为100372㎡，评估单价2514元/㎡，评估总价为252337722元。
位于江西新建长堎工业园区白马山路东侧、武功山大道南侧，土地用途为其他商服用地，评估土地面积为11769㎡，评估单价5436元/㎡，评估总价为63976284元。
根据原先土地规划条件，土地受让人自持宗地商业建筑面积不低于计容总建筑面积的70%。自持年限不少于10年。自持时间自取得不动产权证开始计算。宗地规划建设必须符合江西新建长堎工业园区产业规划，须建设新能源汽车品牌销售服务中心、无人驾驶汽车测试基地、车驾管考试一体化服务中心(公安交通管理部门备案文件)、二手机动车服务平台(商务部门备案批复)，并引进不少于15家以上的新能源汽车销售服务品牌(新能源汽车生产厂家授权)、一家新能源汽车认证中心(国家相关部门批复文件)。东至杨岐山大道、西至白马山路的裕泰街的道路建设按规划要求实施,其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通并无偿交付政府使用。项目配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。
此次地块法拍流拍后，下一次是否会往下调价，再次拍卖？
10月17日，彭博社报道称，恒大创始人许家印前妻丁玉梅在全球拥有多处房产，价值高达2.85亿美元。随着香港的清盘人在全球范围内搜寻恒大相关资产，丁玉梅的房产可能遭到接管或拍卖，以偿还债权人。
此前，恒大清盘人寻求向许家印、丁玉梅和恒大前高管等人追回约60亿美元。
近年来，丁玉梅一直是债权人和社群媒体关注的焦点。2023年8月在香港证券交易所公布的公告中，将她称为“独立于本公司及其关连人士的第三方”，而不是“配偶”，暗示在结婚30多年后，她已与许家印离婚。
据最新消息，中国恒大创始人许家印的前妻丁玉梅，在全球拥有多处房产，价值达2.85亿美元（约人民币20亿元），她的物业遍布加拿大、英国等地，其中包括伦敦最昂贵的豪宅之一。
随着香港的清盘人在全球范围内搜寻恒大相关资产，丁玉梅的房产可能遭到接管或拍卖，以偿还债权人。
香港和伦敦的法院在7月份对丁玉梅发出全球资产冻结禁令，以追回许家印、丁玉梅和恒大前高管等人约60亿美元的股息及酬金。
9月份的时候，丁玉梅在一场诉讼中遭冻结资产后，英国法院最新允许其每月最多花费20000英镑（约26187美元），以作为生活费。丁玉梅在英国的银行账户中有超过400万美元的存款，目前居住在伦敦的一套豪华公寓里，这套公寓是泰晤士城的一部分，该项目由中渝置地控股有限公司开发。
有关诉讼是恒大清盘人寻求追回丁玉梅通过两家全资公司在2018年至2020年间，以股息形式收取的约28亿港元。
根据此前公告，中国恒大清盘人在诉讼中申请多项禁制令，限制许家印、丁玉梅及夏海钧各自处置、出售或削减其全球资产的价值时不得超过相关规定限额。该等禁制令于6月24日首次在香港针对许家印及夏海钧发出，并逐步发展至将丁玉梅加入其中。
2023年9月，许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施。
2024年5月，证监会依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。
而丁玉梅，已经是许家印的前妻。2023年8月在香港证券交易所公布的公告中，将她称为“独立于本公司及其关连人士的第三方”，而不是“配偶”，暗示在结婚30多年后，她已与许家印离婚。
此前市场分析，在出事之前，许家印与丁玉梅进行了“技术性离婚”，丁玉梅可借此在财务上与许家印进行分割，规避债务。
今年2月份，丁玉梅在香港高等法院提出上诉，向许家印次子许腾鹤追讨折合逾10亿港元。
来源：中国基金报
来源：中国基金报
