5400亿！南昌前三季度GDP公布◆快查查，今天统一下调房贷利率！◆银行被要求利率不得低于公积金

楼市 2024-10-25 17:24 江西

近日，南昌市统计局公布了2024年前三季度全市经济运行情况，根据地区生产总值统一核算结果，前三季度全市地区生产总值5398.51亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%。其中，第一产业增加值144.59亿元，增长1.6%；第二产业增加值2487.29亿元，增长8.6%；第三产业增加值2766.63亿元，增长1.4%。

对比2023年南昌前三季度GDP为5298.68亿元‌‌，2024年前三季度GDP增长了99.83亿元。

从具体数据看，前三季度，按可比价格计算，全市农林牧渔业总产值同比增长2.0%。其中，种植业增长2.2%；林业增长8.2%；畜牧业下降3.2%；渔业增长4.3%；农林牧渔专业及辅助性活动增长11.0%。从主要农产品产量看，蔬菜及食用菌产量110.57万吨，增长2.6%；茶叶产量0.12万吨，增长6.9%；生猪出栏173.17万头，下降3.4%；水产品产量32.32万吨，增长4.2%。

前三季度，全市规模以上工业增加值同比增长11.4%。从经济类型看，国有控股企业增加值增长5.6%；股份制企业增长10.5%，外商及港澳台商投资企业增长18.7%；私营企业增长13.0%。从行业看，35个工业行业大类中22个行业实现增长，12个行业实现两位数以上增长。从产品产量看，全市重点监测的147种主要工业品中81种实现增长，增长面为55.1%，其中虚拟现实设备、新能源汽车、民用飞机、平板电脑、智能手机产量增势较好，分别增长1707.0%、471.2%、128.6%、50.7%、50.8%。从全市8条制造业重点产业链看，汽车及装备、电子信息、新能源等产业链发展较快，规上工业增加值分别增长19.4%、17.4%、16.1%。

前三季度，全市固定资产投资同比增长5.3%，较上半年提高2.4个百分点。分产业看，第一产业投资下降12.4%，第二产业投资增长14.2%，第三产业投资增长3.0%。分领域看，工业投资增长14.2%，拉动全部投资增速3.0个百分点；基础设施投资增长25.0%，拉动全部投资增速6.2个百分点。全市计划投资10亿元以上建设项目（不含房地产）177个，完成投资增长10.7%，高于全部投资5.4个百分点。

前三季度，全市实现社会消费品零售总额2347.22亿元，同比增长4.0%。其中，限额以上单位零售额增长2.3%。按销售地分，城镇限上零售额增长1.9%；乡村限上零售额增长13.7%。按消费形态分，限上商品零售增长2.2%；限上餐饮收入增长4.6%。按商品类别分，监测的20个商品零售类别中11类商品零售额实现增长。基本生活消费持续增长，粮油食品类、烟酒类、服装类等商品零售额分别增长9.6%、4.3%、7.6%；升级类商品消费较快增长，电子出版物及音像制品类、家用电器和音像器材类、通讯器材类零售额分别增长5.4%、13.5%、25.1%。网上零售持续活跃，全市限上单位通过公共网络实现的商品零售额204.75亿元，增长14.7%，占限上零售额的比重达15.2%。

前三季度，全市居民消费价格（CPI）同比上涨1.2%。从分类看，八大类商品及服务价格呈“六涨二降”，其中，医疗保健价格上涨6.4%，其他用品及服务价格上涨6.2%，衣着价格上涨3.6%，教育文化和娱乐价格上涨3.4%，生活用品及服务价格上涨0.5%，食品烟酒价格上涨0.4%，居住价格下降0.2%，交通和通信价格下降0.7%。

前三季度，全市城镇新增就业人数累计完成59235人，同比增长12.3%；城镇失业人员再就业累计完成16221人，下降5.0%；就业困难人员再就业累计完成6553人，上升18.6%。

前三季度，全市地方一般公共预算收入完成414.09亿元，同比增长5.0%，其中，税收收入263.76亿元，占一般公共预算收入的比重为63.7%。财政支出保障有力，其中节能环保、文化旅游体育与传媒、农林水事务、交通运输等支出分别增长130.6%、55.6%、27.4%、24.8%。

9月末，全市金融机构本外币各项存款余额17658.06亿元，同比增长2.8%。其中，住户存款余额7417.16亿元，增长12.3%；非金融企业存款余额6065.88亿元，下降6.2%。全市金融机构本外币各项贷款余额20641.83亿元，增长2.6%。其中，住户贷款余额4832.79亿元，增长0.2%；企（事）业单位贷款余额15721.61亿元，增长3.2%。

前三季度，全市全社会用电量263.47亿千瓦时，同比增长14.1%。其中，工业用电量114.68亿千瓦时，增长12.7%，制造业用电量79.67亿千瓦时，增长13.5%；城乡居民生活用电量55.05亿千瓦时，增长18.7%。

前三季度，全市完成公路运输货运量13024万吨，同比增长1.8%，货物周转量246.23亿吨公里，增长1.9%；完成水路内河货运量1358.4万吨，增长7.4%，货物周转量51.3亿吨公里，增长7.4%。

快查查，今天统一下调房贷利率！

“我的降了10个基点，降到了3.9%，下个月房贷可以少30多元”“我减了30个基点，现在的利率是3.65%，下个月可以少还50多元”……

10月25日起，各大银行统一调整存量房贷利率。不少长沙市民从手机银行上查询到，房贷利率已经下调。一些业主群内，更是激起了热烈讨论。其中不乏“高位站岗”的市民，从加逾100个基点变成-30个基点，调降幅度达150个基点。

具体房贷利率能降多少？此次湖南购房者存量房贷可降至LPR-30BP。当然，如果合同约定的加点数在-30BP以下，则无需调整。

记者了解到，由于贷款采用的5年期以上LPR（定价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种情况，因此，存量房贷利率批量调整后，也会存在3.9%、3.65%、3.55%的区别。

图片1.png

比如市民符先生房贷利率为4%，加点数为-20个基点，此次进一步降至-30个基点，下调后房贷利率从4%变成了3.9%。

图片2.png

李小姐的贷款银行手机银行显示，利率计算方式为“LPR+0个基点”，重定价日为“2025/07/06”，此次批量下调后，从3.95%降到了3.65%，下个月房贷可少还约50元。

还有一种重新定价日为7月以后，由于今年7月，5年期LPR基数降至3.85%，此次下调后则可降至3.55%（LPR-30BP）。

其中，绝大多数人重定价日为次年1月1日，此次存量房贷利率降至3.9%（按照2023年12月5年期以上LPR 4.2%计算）。

今年来，5年期以上LPR从4.2%降至3.6%，已累计下调60个基点。期间若LPR不再调整的话，房贷重新定价后将可调至3.3%（LPR-30BP）。

哪些人的降息红包最大？当然是之前基数高的房贷。

2021年，何先生在谷山买了一套学区房，按照当时的房贷政策，利率为5.88%，加点数为123基点。

虽然LPR一路降息，但是由于属于二套房，他无缘去年的存量首套房贷利率下调，房贷利率依然站在5.43%的高位。此次的批量下调，二套房贷也在下调范围之内，他的房贷加点数从+123个基点到-30个基点，降息150个基点以上。

你的房贷利率降了多少？

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来源：红网

银行被要求利率不得低于公积金

10月24日上午，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。对此，记者向广州多家银行确认，上述情况属实。

一家商业银行个贷部门负责人表示，该行房贷利率根据客户资质情况，定价为LPR减100BP，或LPR减95BP。在10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价，LPR减100BP为2.6%，LPR减95BP为2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合同签订为LPR减100BP的客户，我们只能按照2.6%执行。但随后新签订的客户，只能按照不低于2.85%执行。”一家商业银行个贷经理告诉记者。

来源：南方+

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NjE1NDQ2MA==&mid=2247571175&idx=2&sn=4f729d05271e857502f3bf0bfe2e2d22

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