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下调最多！房贷利息再降~◆南昌首个【室内滑雪场】落地！◆新建区绿地双子塔复工！

楼市 2024-10-21 17:45 江西

这是年内第三次LPR下调，也是降幅最大的一次。

今天（10月21日），中国人民银行（下称“央行”）授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。

在此次调整前，2024年LPR已有两次调整。一次是今年2月，5年期以上LPR调整为3.95%，较上一期下降25个基点；1年期LPR利率不变。另一次是今年7月，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点。因此，此次LPR下调幅度为年内最有力度的一次。

本月LPR下降后，存量和新增房贷利率亦将随之下调，从而进一步降低居民住房消费负担，有利于促进房地产市场止跌回稳。

10月31日后存量房贷利率批量调整后，多数借款人存量房贷利率原则上将降至“LPR-30个基点”。

“目前除北京上海和深圳房贷利率还可能会停留在‘3’字头，全国其他城市房贷利率均进入到‘2’字头行列，说明房贷利率调整已进入持续宽松和历史宽松阶段。由于房贷利率的持续下降，也使得后续存量房贷利率在明年可以进一步下调25个基点。”易居研究院副院长严跃进表示。

据其测算，按照目前房贷利率水平，按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，此次利率下调后，月供大约减少130多元，全部利息大约减少4.8万元。

南昌首个【室内滑雪场】落地！

南昌经开区迎来室内滑雪场项目，为目前南昌市首个！

目前，官方也宣布了该消息。

目前，新势力文创园官宣将进驻江西最大，同时是南昌市首个室内主题滑雪场。

根据介绍，此次的冰雪世界为高科技气膜，与传统钢结构完全不一样。

气膜结构的屋顶无柱网，很轻，通过气压，就能把整个屋顶抬起来。室内的人也会感觉更舒适，冰以下是0℃，冰上维持在2-3℃，滑雪时人就不会感觉特别冷，让体验感蹭蹭up。

项目位于南昌市经开区庐山南大道2478号新势力文创园内，紧邻一环线；早先为江西客车厂旧址，始建于1969年，承载着几代人的记忆，如今正成为融合历史与现代工业风格的文创项目。

按照规划，整个滑雪场冷区占地超1万平方米。滑雪场设有超长的滑雪道，满足滑雪发烧友的需求，也对新手十分友好，同时设有单板公园竞技区；还有室内魔毯、嬉雪区。

待明年暑期开业，即使是炎炎夏日，在南昌就能体验冰雪乐趣，真正实现了不出远门就能“滑雪自由”！

新建区绿地双子塔复工！

位于南昌新建区“门户”的【绿地中央公园】，自2016年7月由绿地进驻后，其中的住宅早已分批交付，甚至是、原大型商业地块都在建设中。

而超高202米双子塔，在主体封顶后就一直处于停滞状态。在近日，发现有新动作了！

最近，该项目举办了复工仪式，意味着这个大项目迎来了新的突破！

从现场的建筑主体来看，其实和之前没有太大的区别，但是在一些细微的位置上面，可以发现悬挂了新的红色条幅。

现场也可以看到，已经有很多新的标识指示牌。

项目施工单位依然为上海建工二建集团有限公司。施工单位，往往是一个项目建设的基础！

该项目名称为【新建绿地中心】项目。同时项目施工总进度计划公布，具体起至时间从2024年10月20日至2027年12月30日。

从明天至11月18日，项目主要以施工前期准备为主；从11月19日至明年5月7日，计划进行绿地中心北塔的施工；与此同时，从今年11月19日开始，还将同步进行样板层的幕墙（21~23层）及室内样板层（22层）的施工。也就是说后期将启动销售环节。

此外，新建绿地中心南塔建设为2025年1月30日至2027年11月8日！

其中的幕墙工程将在2026年1月30日进行，计划至2027年2月5日。也就是说，南塔的进度想对会晚于北塔。

整个项目竣备验收为14个工作日，计划从2027年12月17日至12月30日为止！

新建绿地中心项目（绿地国际双创中心）与红谷滩CBD仅一路之隔。该区域靠近万达广场，商业享受着红谷滩外溢价值的发展。

项目由1幢42层(202.4米)1#北塔商业办公楼、酒店，1幢42层(202.4米)1#南塔商业办公楼及裙房，以及整体地下室两层共同组成的大型商业办公建筑群组成。

其中1#北塔地上总建筑面积 68265平方米，1#南塔地上总建筑面积为68961平方米，1#楼裙房地上总建筑面积9996.94m2。

由于两栋双子塔整体主体已经封顶，因此从效果图上来看，没有发现太明显的变化。

1#(北塔)商业办公楼、酒店的规划方面，1F、2F为酒店和办公大堂及商业零售；3F为办公配套用房；12F、24-25F、35F为设备和避难层；40F-41F为酒店大堂区餐厅，42F为中餐厅。

1#(南塔)商业办公楼规划方面，1F、2F为办公大堂、南业零售和仅设在1F的厨房；3F为办公配套用房和物业管理房；12F、24-25F，34F为设备和避难层；1#裙房：1F，2F 宴会厅和多功能厅；2F商业零售和物业管理用房。

从楼栋的规划来看，新建绿地中心不仅是新建“门户”，同时也与红谷滩CBD绿地303双塔交相辉映！

从业态规划可以看到，两栋202米的超高层主要以甲级办公为主。

按照原计划，北塔拟进驻五星级铂瑞酒店，设置在26~34层和36~38层，层高4.1米，为180间客房，其中标间约45平方米。

但是时至今日，酒店功能部分依然保留，但入驻品牌如何还要等待后续明确了。

随着此次项目复工仪式的举行，让人们看到了曙光，终于等到了重新开工的时间！

期待该项目早日完工，让这一片的质感更上一层楼！！

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江西楼市信息

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