南昌八一桥头【赣电中心】疑似将复工！◆八一广场南“拆迁”是假的◆朝阳新城水厂路北侧或迎大拆迁

楼市 2024-10-31 18:10 江西

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作为南昌八一桥头的赣电中心，其项目出现了暂停是不争的事实。

关键是，它何时能重启。上周，赣电中心传来进度的最新消息。赣电的相关人员也明确表示“快复工了”。

除了营销口径的回复外，当然也要确认施工方是否相似。

对此，在项目现场，通过询问得知确有其事。只是说有一些问题还在商榷，具体事宜未透露。

紧接着，10月28日左右，现场的吊塔方向也有了明显的变化，同时还亮灯了！

而且，工地也开始有了各种各样的准备动作。

随后了解到，该项目在走各种复工流程和手续，静待佳音吧！

八一广场南“拆迁”仅仅是摸底

近日，网络上有关“南昌八一广场以南要征迁建博物馆”的消息引发关注。10月29日，江南都市报全媒体记者实地走访涉拆迁区域了解到，不少商户已收到有关征迁事宜《告知书》。南昌市西湖区丁公路街道长运社区相关负责人表示，此事目前处于摸底阶段，还未收到正式征迁通知。

位于八一广场以南地块据称要被征迁。

商户收到的《告知书》

据称八一广场以南征迁地块包含八一广场停车场以及长运社区辖区内部分上宅下店的楼房，29日记者在现场看到，八一广场停车场正常开放使用，附近楼房一层沿街商铺也还在正常营业。

记者在沿街商铺走访了解到，不少商户确实接到了征迁《告知书》，但具体何时开始征迁，目前尚无定论。“前几天接到了通知，但具体什么时候搬离还不清楚。”商户唐先生说。“几年前就通知了要征迁，今年也是一样只发了通知，具体会不会征迁说不清楚。”商户易先生说。“这几年都发了通知，也来我店里量了很多次，不知道今年是不是真的要征迁了。”一家牛羊粉店铺店员说。

据江西长运股份有限公司长欣分公司发给商户们的《告知书》显示，西湖区八一广场以南地块(八一大道35号、八一大道33号31栋)拟列入博物馆配套建设项目用地；根据租赁合同相关条款的约定，须提前通知各位商户有关征迁事宜，待政府拆迁公告公布后，予以积极配合，并按后续书面通知的时间节点撤场。

江西长运股份有限公司长欣分公司工作人员向江南都市报全媒体记者表示，该公司发布的《告知书》只是预通知，“接到了消息要征迁，但具体何时征迁我们也不知道”。长运社区居委会胡主任称：“目前只是在摸底阶段，还没有接到消息正式征迁。”

那为何近几年商户都接到了涉及征迁的通知？胡主任表示，这几年该社区都会接到工作任务，要求对沿街商户进行摸底，但没有要征迁的正式公告；具体会不会拆迁，要以有关部门正式通知为准。

来源：江西日报-江西新闻客户端

朝阳新城水厂路北侧或迎大拆迁

近日，南昌市自然资源和规划局公示了《南昌市洪城商圈及周边地区控制性详细规划》CY203-D01、CY201-A15局部地块控规调方案，该地块位于南昌西湖区抚生路东西两侧。

调整前

调整后

从规划方案看，将CY203-D01（体育用地）调整为二类城镇住宅用地，地块用地面积12382平方米，容积率2.2，建筑密度25%，绿地率35%。

从区位看，该地块位于南昌朝阳新城水厂路北侧，该地块内部目前还有大量建筑未拆除，此次调整规划，是否也是水厂路北侧大开发的信号？

另外从区域现状看，片区内还存在大量待拆迁建筑。

从航拍图看，大都以低矮砖混结构为主。

大部分平房都已经残破不堪，屋顶也是修了又修。

这里住的人也已经不多了，大部分都空置或是作为临时仓库，所以一旦确定拆迁事宜，将能快速的推进。

而在公布的信息看，水厂路北侧地块（801台周边地块）也在2024年列入了土地出让计划，未来也将增加多宗住宅用地等用于二次开发。

另外，在朝农街道2023年工作总结及2024年工作计划中也明确，已经按期完成801台周边原朝阳农场土地上市证、场证、公购、搭建四种性质共164户（新地租地仅按1户统计）29851.82㎡房屋摸底及经费测算工作。

另外在今年3月初，已经有相关房企前往桃花一村村委会、801台地块现场踏勘，就土地出让相关事宜进行沟通洽谈，加快推进项目合作。

所以你期待该片区的蝶变吗？

调整前

调整后

另一宗地块调整方案为，将原先CY201-A15地块（商住混合用地）分拆调整为CY201-A15-02地块（商住混合用地）和CY201-A15-01地块（体育用地）。

从区位看，此次调整地块位于抚生路以西，建设路以北，调整后商住用地为现状住宅，主要为新增了体育用地，地块面积10682.3平方米，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率15%，此次调整后是否会建设相应体育设施，进一步提升南昌市铁路第一学校教育集团(抚生路校区)功能？

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