首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

南昌高新、朝阳2宗宅地拟出让！◆1050万！【南昌一中朝阳校区】外立面改造◆【南昌东站】连接东环的高速年底通车！

楼市 2024-09-29 17:58 江西

目前，南昌市本级2024年第五批拟出让住宅用地清单正式出炉。包括高新及朝阳地块！

拟出让时间段为2024-09-27~2024-12-27。

具体涉及昌东大道以东、艾溪湖四路以北以及朝阳新城沿江中大道以东、朝农街以南、兰宫路以西地块：

1、高新区昌东大道以东、艾溪湖四路YH105-A07、YH105-A09地块拟出让面积为45.6495亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%。

根据预公告信息来看，起始价为521万元/亩（楼面价5210元/平）。

区位上，位于高新区艾溪湖东岸昌东大道以东、艾溪湖四路以北；周边近力高雍湖国际、联发万科海上明月等住宅小区。南昌二十八中高新校区一、二部，南师附小高新校区环伺；周边公园、医院都有配置。

该地块曾二度流拍，地价也从1174万元/亩（合楼面地价8005元/㎡)降到1021万元/亩（合楼面地价6961元/㎡)，上一次公告又调整为837万元/亩（合楼面地价5707元/㎡）。不过在地价“三连降”后，又移出了今年第一批拟出让住宅地块清单。

最新预公告中，地块容积率从2.2降至1.5，但建筑密度从22%增加到了25%，绿地率略有下降。起始价从上一次公告的837万元/亩直接降到了521万元/亩。

你认为该地块会有意向房企考虑吗？

2、西湖区朝阳新城沿江中大道以东、朝农街以南D12-06地块拟出让面积为39.662亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0＜FAR≤2.6，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

根据预公告信息来看，起始价1133万元/亩（楼面价仅6537元/平）。

结合今年7月30日的拍卖来看，此次朝阳生米桥头地块仅计划拿出住宅部分先行出让，地块规划指标基本没有变化；上一次起拍价综合为1164万元/亩，本次预公告价格对比明显更低。

区位方面，该地块为朝阳新城一线江景地块地块，门口就是公园，沿江快速路；周边包含住宅，小学初中都已经完全成型，可以看九龙湖、红角洲等片区的沿江天际线。

该地块竞拍成功的概率还是很大。你怎么看？

1050万！【南昌一中朝阳校区】外立面改造

南昌一中作为南昌的名校之一，早在朝阳新城建设的起步阶段，就计划拓展校区。

朝阳校区原方案于2010年7月批复，并在2014年9月正式全面投入使用，学校为寄宿制半封闭学校。

时至2024年6月底，官方突然公示了南昌市第一中学朝阳新校项目外立面提升改造方案批前公示（最终效果以实施为准）。也就是说，这个投用刚要满10年的学校，要启动改造了。

目前，根据最新消息，南昌市第一中学朝阳校区外立面提升改造工程施工招标中标结果显示，四川腾熠建设工程有限公司为第一中标排序人。招标人为南昌市第一中学。中标价约1050万元。

本项目主要对学校艺术楼1栋、教学楼1栋、食堂体育馆1 栋、科技综合楼1栋、学生公寓楼2栋进行立面、屋面改造（具体详见本项目工程量清单及施工图）。

而施工中标单位的公布，一般也预示着项目开工在即！

南昌市第一中学朝阳新校位于西湖区云飞路以北、红梅路以西；为最新明确的云飞路、云锦大学区范围内。不过由于属于高中校区，因为不受地段划分的影响。

该学校周边楼盘众多，目前已经是朝阳非常成熟的居住区。例如中海朝阳郡观园、联发君领朝阳、国贸阳光、新力洲悦、建发双云、中海朝阳郡、国贸春天、蓝光雍锦王府、华润橡府等小区。

改造前后鸟瞰图

根据此前批前公示效果来看，学校新方案的外立面，包括部分顶面，都从橘红色调整成了灰色系。同时，学校的大型运动球场也要翻新了！

目前，学校外部立面已经出现明显破损，非常影响感观。因此启动改造，对朝阳这一片的颜值也起到了提升作用！

南昌东站连接东环的高速年底通车！

近日，从相关渠道了解到，南昌洪腾高速已全线路基完工，并且已经实现贯通，同时沿线横跨水系栏板也施工到位，下一步将开始路基垫层和摊铺沥青。

与绕城高速连接处的大型互通立交主线道路桥梁墩柱已经完工，北侧匝道即将开始架梁。

根据计划，该项目确保春节前具备通车条件。

从规划方案看，南昌东站至南昌东环高速公路(洪腾高速)新建工程全长约4.15公里，设计速度80公里每小时，为双向四车道。

项目全线包含中桥5座、涵洞30道、枢纽互通立交1处、停车区2处、收费站1处.

从交通格局看，洪腾高速是我市“十纵十横十联”干线路网的重要组成部分，是贯穿城市东西的城市主干通道，建成后将有利于南昌“东进、南延、西拓、北融、中兴”发展，有利于城市路网完善，有利于南昌东站片区配套设施优化提升。

本项目的建设将连通至南昌市东外环高速（即福银高速），是城市快速路网与高速路网的快速衔接通道，承担了城市快速路网与南昌绕城高速公路的交通需求，有效加强了南昌市的对外交通服务功能和效率，完善快速路网与高速公路网的对接转换，形成更加良好的城市高、快速路网体系。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NjE1NDQ2MA==&mid=2247569843&idx=2&sn=7039e10d953dbc18584d3e10c8ab0293

江西楼市信息

江西楼市网（www.jxloushiw.com）官方号，楼市资讯\x26amp;地产新闻；私信爆料\x26amp;新房带看！南昌楼市活动集合站！带你看城市变迁，帮你买房时避坑！0791-86662525，抖音搜/江西楼市网。

最新文章

1-10月，全国房企最新排行榜！这家房企卖房2840亿、拍地404亿，双居榜首~

投资3000万元！南昌青山湖畔西路改造升级◆青云谱【凯美禧凡大酒店】+【青园大厦】总部项目开建

南昌八一桥头【赣电中心】疑似将复工！◆八一广场南“拆迁”是假的◆朝阳新城水厂路北侧或迎大拆迁

居民换购住房可退个税！谁能退？退多少？◆自主协商、动态调整！多家银行发公告

或下月开工，【秋水广场码头】启动设计勘察采购！◆南昌菊花展11月2日开幕◆【老电力大楼】拆后改造绿化休闲空间

南昌5家【国家区域医疗中心】医院进度！◆建江豚观测点！儒乐湖新城江边改造

南昌多处拆！拆！拆……◆【江山云著】超高层进度慢！◆3.9亿！滕王阁站希尔顿酒店12月开建

欣悦湖中小学【长富学校】今年开建！◆国办发声！支持多子女家庭购房◆李嘉诚打折抛售北京楼盘

重磅！省政府发文：提高容积率！建高品质住房！◆南昌36个星级菜市场公布！◆1450亩红谷滩【鱼目山体育公园】方案

南昌县嘉福新天地商业暂无望！◆停工望城【红星美凯龙】明年再看◆【西湖区妇保】封顶◆新建区【市第二妇保】12月开工

330亩【银燕物流】启动评估！◆【江投朝阳春天】对面新盘来了◆凤凰洲临江【明正集团】总部大楼启动

5400亿！南昌前三季度GDP公布◆快查查，今天统一下调房贷利率！◆银行被要求利率不得低于公积金

南昌多个小区物业费下调！南昌住建局表态◆新创意！城区种上300亩水稻、油菜花

投资5000万！望城新区将建1万平电商基地！◆投资12.6亿！南昌县一条铁路专线◆明年开工又一条出省高速公路

细数南昌五大“趴窝”超高楼！◆经开区新增三甲【芒果医院】

4年总投资9.6亿元！南昌九望新城46千米水系将大提升◆许家印香港豪宅打六折

近90天！南昌各区二手房成交小区排行榜……◆【赣电东方城西侧】地块或出让？

南昌【九望新城】启动大征迁！新建区石埠方向约1400亩拟征收……

征收公告来了！【南昌东~进贤】高速线路明确◆凤凰洲调规增1宗宅地◆胜利路步行街【汉港商业中心】备案

下调最多！房贷利息再降~◆南昌首个【室内滑雪场】落地！◆新建区绿地双子塔复工！

1.34亿！省人民医院改造！◆存款利息今天再下调◆南昌多个小区物业费下调

前9月，南昌财政收入414亿元！◆70城最新房价出炉◆南昌近2000户申请适老化改造

住建部：楼市开始筑底！◆南昌地铁三期大猜想

新力3宗530亩土地流拍！◆许家印前妻境外2.85亿房产找出来了

5000万！秋水广场赣江码头建设启动◆即将入市！南昌4宗地启动地价评估

8208套！南昌新建区体量最大安置房分配啦◆红谷滩【博金中心】拍卖0人报名

380亩土地，【老洪城大市场】启动拆除！◆红谷八路【乡企城】5.1亿拍卖

回复：保利大剧院商业街年后开业！◆全省多地调整首付款比例◆江西最低工资标准划定！

查封1021处房产！◆【江铃】青云谱新盘备案下月开工◆全省11地市适老化改造政策汇总

绳金塔城市民宿业态曝光！◆【赣粤运河】布置图公布◆最新进度！【梅岭索道】游客中心封顶

刷屏！重磅宣布收购存量商品房！◆多家银行25日起统一调整利率◆5亿！【中医药科创城~昌九大道】交通动脉将打通

【江西水文】大楼！朝阳一线江景规划◆【复兴大道东延~迎宾大道】正全力打通

近1.7万亩！昌北机场三期将开工◆400亩【银燕物流】土地或入市◆【洪大服装世界】将关停

【保利天珺】近学校推迟2年开工建设！◆【龙湖天街】接通地铁◆【湘雅医院江西医院】一期封顶

江西多地出手管控“工抵房”价格！◆国庆全省卖掉8372套房◆南昌春节再放烟花◆多家银行公告调整存量房利率

【晟泰·璟园】前“中央会客厅”初现！◆南昌二中青山北路校区初步设计待批复◆南昌市图书馆新馆规划有变

股市：逾3000只个股跌超9%！万科A等房地产板块十余股跌停！◆望悦湖新盘【天澜·紫祥府】备案

南昌凤凰洲【半岛中心】出地面了！◆西湖区妇幼保健院有望明年建成！◆住建部金融监管总局重磅发声！

南昌又赢了！“十·一”成绩单揭晓！

保利发展第一！最新房企排名~◆八一广场【江西国际影视城】几近建成！◆【南昌三中临江校区】揭牌

金秋置业攻略：国庆购房，看这篇就够了！

10月止跌回稳？一线城市连夜出招◆存量房利息10月31日之前统一降低◆南昌县2宗地拍出◆国庆烟花晚会+摩天轮开放时间！

无法拒绝！朝阳城央大平层！名校+地铁+中央公园+商业群！真香！

南昌高新、朝阳2宗宅地拟出让！◆1050万！【南昌一中朝阳校区】外立面改造◆【南昌东站】连接东环的高速年底通车！

“三王炸”【江景+准现房+奢装】，红谷滩中心区就看Ta！

投资1亿！南昌东湖区一商业重新改造◆望悦湖片区3所学校启动建设招标！

中央政治局会议：促进楼市止跌回稳！◆【银泰百货八一广场店】启动装修◆【金地九峯境】停工再复工

【丰和国际】1栋商业楼变为全季酒店！◆南昌经开区又迎新高校◆江南都市报：业主怎样才能决定物业费？

2009亩！南昌33宗[商住][住宅]用地将出让◆【南昌大学新校区】位置确定◆湾里迎2亿元大项目！

给5000万户家庭每年减息1500亿！房贷利好政策何时落地？◆房地产领涨！A股爆发

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉