南昌县嘉福新天地商业暂无望！◆停工望城【红星美凯龙】明年再看◆【西湖区妇保】封顶◆新建区【市第二妇保】12月开工

楼市 2024-10-28 19:03 江西

近日，有网友咨询南昌县嘉福新天地小区规划是商业综合体加住宅项目。从2020年动工到现在为止。小区仅交付5栋住宅(规划为8栋)。1、剩余商业和部分住宅至今未建设。2、合同上约定的小区首批一起交付的幼儿园至今未建设。3、目前1-6栋已经交付。至今未规商业部分动工。

官方回复：经了解，嘉福新天地(嘉福集悦城)项目,商业地块10#楼已经做完桩基及部分土方工作。基于房地产行业不景气，目前没有更多的资金来全面启动商业及相关建设，企业投入的资金以及售房资金全部用于确保住宅的建设及交付。开发企业在保障施工质量安全及产品品质的同时加快施工进度，争取提早启动商业及7、8、9栋施工完成早日交付。

从规划方案看，该项目用地面积33333.5平方米，总建筑面积约90000平方米，其中地上计容面积约60000平方米，地下建筑面积约30000平方米，容积率≤1.8。项目建设内容：建设有2栋商业mall、1栋酒店楼、23栋院铺、1栋公寓楼和1栋住宅楼等，引进大型商超、高级特色商务酒店、中影院线、云境盛宴、特色零售、儿童教育培训、商业一条街等。

从区位看，滨江新南里商业综合体项目位于象湖滨江南侧，为嘉福新天地商业综合部分，地块东侧为南昌县文化中心项目。

你觉得该项目建成还需要多久？

停工望城【红星美凯龙】明年动工

2018年8月31日土地竞拍，由于土地设置中国指数研究院发布的2017年中国商业地产主要优秀企业前10名，且须为中国房地产百强企业综合实力前50强等条款，最终红星以极低的楼面价摘得整个商住用地，折合楼面价1020元/㎡，商品住宅最高销售均价不得超过8300元/㎡。

后续，项目打造为红星中奥九龙都会，涵盖商业、公寓及住宅等。同时也成为了板块的商业指望！

2021年2月，项目中商业配套红星美凯龙正式挂牌，但是随后一段时间，商业现场失速，开业时间不断调整，最终却遥遥无期。

项目商业主体部分已经全部成型。

从体量上看，为该区域目前最大的商业项目！

对于这个缺失大型商业配套的板块而言，该商业楼的进展，也持续引发了周边居民的关注。

目前，随着南昌多个项目启动复工，也有网友询问该红星美凯龙开业问题。

并表示，望城经开红星美凯龙自2018年来，刚开始宣传2021开业，后因疫情原因一拖再托，自去年开发商宣称项目正在筹备资金招商恰谈，但是目前已经十月中旬，项目还是那样，没有一点动静。

对此，江西新建经济开发区管委会回复表示，针对市民反映的问题，我单位高度重视，已对接项目开发企业，经核实，九龙都会商业楼目前正在进行招商中，预计将在明年开始动工。

红星中奥九龙都会项目位于武功山大道北侧、明月山大道西侧；占地148.32亩，项目包含住宅、酒店、公寓及家居MALL。规划服务型公寓90992.71㎡，家居MALL52236.37㎡，商超MALL23910.43㎡，影院5035.99㎡，步行街23426.67㎡，沿街商业11507.53㎡。

从区位图上看靠近望城区管委会，接壤未来科学城的规划范围。

项目南边近联富花园及望城新区中学、望城农贸市场；东边为望城工业区和中铁电气化局，周边楼盘众多，同时项目临近望城滨水公园等景观资源。

对于大型商业体方面，该区域时至今日依然属于空缺阶段，因此该商业可以视为“全村的希望”，将完善望城新城周边的生活配套，为区域注入新的活力。

对于此次的回复结果，你怎么看？

【西湖区妇保】封顶

南昌市西湖区妇幼保健院又有最新进展了！

从现场可以看到，这个项目迎来突破。

其中靠近项目北侧的一栋建筑主体，已经正式封顶了。

此外，周边的楼栋也在逐步进入地面以上部分的施工；后续其他楼栋也将陆续封顶！

项目位于翠菊路以东、云锦路以南、新力洲悦小区以西、池街以北；旁边就是南昌顶豪新力洲悦住宅，周边还有建发养云、建发缦云、蓝光雍景王府、联发君领朝阳、中海朝阳郡观园等住宅小区，靠近地铁4号线观洲站。

根据项目公布的最新经济技术指标，项目用地面积10463㎡，总建面积22012.89㎡，计容建面15384.6㎡。其中1#妇幼保健实验楼6788.51㎡（4层）、2#妇幼保健院6782.79㎡（4层），3#婴幼儿照护指导中心1619.78㎡（3层）；建筑密度为37.9%，容积率1.47，绿地率20.01%，机动车位152个。主出入口位于项目西侧。

从效果图看，医院主要由三个“白色盒子”建筑组成，从北至南分布着妇幼保健实验楼、妇幼保健院、婴幼儿照护指导中心，为3-4层不等。

门诊室的外部牌匾标注了“西湖区妇幼保健院”的字样。预计2026年竣工！

新建区【市第二妇保】12月开工

近日，有网友咨询请问南昌市第二妇幼保健院什么时候开工，真的是一直拖，一直说下个月下个月，附近都没有医院，望有关部门监督尽快开工。

南昌市新建区城市建设投资发展有限公司回复：南昌市第二妇幼保健院项目前期工作已基本完成，该项目近期施工单位已完成招标，正在签订施工合同，办理施工许可证，预计12月底施工单位进场，请市民耐心等待。

从区位看，南昌市第二妇幼保健院（南昌市新建区健康中心项目）详细地址位于江西省南昌市新建区望城镇长富大道763号。

从规划方案看，项目用地面积21893平方米，总建筑面积56954.01平方米，其中地上总建筑面积38737.19平方米，地下总建筑面积18216.82平方米，计容建筑面积39787.29平方米，其中1#妇保综合楼22833.99平方米，2#疾控中心8364.08平方米，3#实验楼4111.97平方米，4#感染楼3131.64平方米，5#洗消间72.96平方米，地下室辅助用房1272.65平方米，不计容建筑面积17166.72平方米，项目规划机动车停车位359辆，其中地上29辆，地下330辆，非机动停车位597辆，其中地上382辆，地下215辆。

从建筑布局看，项目主出入口位于南侧长富大道，西侧设计有车行出入口，妇保综合楼、门诊楼、感染楼位于西侧，实验楼、疾控中心位于东侧。

你期待该医院的建成吗？

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