南昌凤凰洲【半岛中心】出地面了！◆西湖区妇幼保健院有望明年建成！◆住建部金融监管总局重磅发声！

楼市 2024-10-09 18:24 江西

2021年年中，位于南昌红谷滩区凤凰洲一宗一线江景地块由江西韫合房地产开发有限公司（江西世纪天辰实业&共青城新晋元年）拿下，并明确引进世界500强企业的全资子公司。项目案名定名为【半岛中心】。

目前通过对项目现场观察发现，这个超高项目迎来了突破！

从现场施工进度来看，整体北侧1#楼与4#楼的施工进度明显快于南侧2#楼与3#楼。

其中，地块东北侧赣江北大道与祥瑞路交汇处，1#楼超高层建筑已经出地面了，并且已经开始进行2层楼以上的施工。

同时从施工工艺来看，上部分已经启动了铝膜工艺施工环节。

而西北侧位置的4#楼，目前多层的建筑主体基本处于封顶状态。

而地块的其余位置，目前也在进行地下室部分的施工，目前也达到了负一层的节点，即将陆续出地面。

从区位上看，半岛中心（商业、商务）位于红谷滩区赣江北大道以西、祥瑞路以南；用地性质为商业、商务、娱乐康体用地。为凤凰洲沿江片区北部位置，周边有商联中心、方大中心等。

从建筑规划来看，总用地面积17525.83 ㎡，总建筑面积95374.07 ㎡；地上总建筑面积71355.88 ㎡；地下总建筑面积24018.19㎡；计容总建筑面积70006.99 ㎡；其中商业863.11㎡。总规划4栋办公楼，总面积68871.63㎡，其中1#办公楼27286.76㎡，2#办公楼19040.12㎡，3#办公楼(自持)20040.95㎡，4#办公楼2503.8㎡。

容积率4.0；建筑密度21.18%；绿地率20.02%；机动车停车位588个，非机动车停车位1053个。

项目4栋办公楼中，3栋为商务办公超高塔楼，均在100米以上，其中1#塔楼高154.85米，2#塔楼高108.95米，3#塔楼高107.95米。

从项目外立面看，以玻璃幕墙和白色框架架构为主，银白色流线型贯穿整个建筑；楼栋从形态来看，顶部有特别设计，类似风帆的造型。

根据地块要求，项目须自持项目商务办公区建筑计容面积不少于2万平方米，自持时间从房屋不动产权证登记登簿之日起算，自持期限为10年。自持期间自持业态不可调整，自持物业须整体登记，自持期满后可整体转让不可分割销售。

同时须在项目正式开业一年内，引进世界500强企业的全资子公司或控股公司2家以上(含2家)，引进2020年度纳税超500万元人民币的企业10家以上(含10家)落户该项目；企业入驻以在红谷滩区登记注册为准。

对于该项目的呈现，你期待吗？

西湖区妇幼保健院或明年建成！

近日，从项目现场了解到，南昌市西湖区妇幼保健院工程已经全面进入了地上主体结构施工阶段，其中北侧区域已经施工至地面三层，南侧区域还在进行地下室基础施工，该项目有望于2025年完工。

从区位看，南昌市西湖区妇幼保健院工程建设项目位于南昌市西湖区朝阳新城控规 C09-01-02 地块，地处翠菊路以东、云锦路以南、新力洲悦小区以西、雷池街以北。

该项目总建筑面积23350.47平方米，项目建设内容主要包括妇幼保健院实验楼、妇幼保健院、婴幼儿照护指导中心，地下车库、绿地等，设置机动车位152个，其中地上12个，地下140个，设置非机动车位229个。

该项目未来建成后，将进一步健全和完善公共卫生服务体系，合理配置医疗资源，满足人民群众日益增长的卫生服务需求。

住建部金融监管总局重磅发声！

日前，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。会议全面贯彻落实9月26日中央政治局会议精神和近期国务院专题会议部署要求，指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”）作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。住房城乡建设部副部长董建国、国家金融监督管理总局副局长肖远企出席会议并讲话。

会议强调，保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务，是坚持以人民为中心的发展思想、回应群众关切的具体行动，是防范化解房地产风险、促进房地产市场止跌回稳的有力措施。

会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目的司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。

会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性，充分发挥协调机制的重要作用。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

最高人民法院有关司局负责同志，在京大型银行、股份制银行总行有关负责同志，城市房地产融资协调机制（保交房）工作专班全体成员在主会场参加会议。各省级工作专班，重点城市工作专班组长、副组长，成员单位成员，京外大型银行、股份制银行总行有关负责同志，大型银行、股份制银行分行主要负责同志，城市商业银行、农村商业银行主要负责同志在分会场参加会议。会上，山东省、重庆市和湖南省郴州市作经验交流发言。

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江西楼市信息

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