🔺比利时的公证服务费用为欧洲最贵之一，有项提案或将改变现状
在组建新政府的谈判中，Vooruit党提出对公证行业进行全面改革，目的是引入更多竞争并降低收费。但根据公证行业的反馈，此举可能会适得其反。
比利时的公证服务目前受一系列严格规则的限制，包括收费标准和公证所的数量，这种制度长期以来饱受批评，尤其是在购买房产时高额的公证费用成为许多人诟病的对象。
这些公证费用如今成为联邦政府新一轮谈判桌上的议题。
据法语媒体《晚报》（Le Soir）报道，巴特·德韦弗（Bart De Wever）在改革提案中建议价格观察所（Prijzenobservatorium）进行一项新的研究。几年前，该机构就曾对公证行业的收费和收入进行过研究，结果显示比利时的公证服务是欧洲最昂贵的，同时收费增长速度远超通货膨胀率。
此研究促成了三年前的一次改革，当时的调整预计将收费降低了25%。
Vooruit的提案
Vooruit党则希望在联邦政府协议中更进一步，而不仅仅是发起新的研究。
尽管该党对此保持沉默，但据《晚报》报道，他们在圣诞假期对改革提案提交了修订案，其中包括一些较为激进的改革措施，旨在通过加强公证行业的竞争来降低价格。
这些提案包括将现行的“法定收费标准”改为“最高收费标准”，让公证人有余地通过更低的价格展开竞争。
此外，Vooruit还建议允许更多的公证所成立。当前，比利时实行按地理区域和人口数量配额分配公证所的政策，这一限制导致公证所数量无法随意扩展。
“最贵的复印店”
这些建议其实并不新鲜，早在Vooruit党的竞选纲领中就已提出过。该党多次呼吁削弱甚至部分取消公证人的职能。
一些标准化业务，例如房产买卖的公证合同，可以转交给政府部门办理，而政府工作人员完全可以以更低的费用完成这些任务。
近年来，现任弗拉芒大臣梅丽莎·德普拉特雷（Melissa Depraetere）曾多次提出相关议题，在她之前，这一任务由弗雷娅·范登博斯彻（Freya Van den Bossche）负责——她现为弗拉芒议会主席，她曾直言，公证行业简直是“全国最贵的复印店”。
价格观察所的早期研究表明，以平均房价为基准，比利时的公证费用占房价的2.2%, 意大利略高（2.55%），但其他国家的比例都明显低得多，例如法国为1.63%，德国则仅为0.96%。按照几年前的价格，购买一套价值25万欧元的房子（70%通过贷款），在比利时需要支付5,111欧元的公证费用。
而更令人担忧的是，由于公证人收入与房价挂钩而非通胀指数，这些费用近年来的增长速度大幅超过了通胀率。
公证行业的回应：担忧反效果
比利时公证人联合会（Fednot）对这些提案表示震惊。其首席执行官扬·萨普（Jan Sap）表示：“两年前我们刚刚完成了一次改革，当时收费已被降低，现在应该先让这次改革发挥效果，而不是马上又来新的一轮改革。”
同时，他对改革内容提出质疑。“荷兰的现状说明了问题。在荷兰，公证行业已完全自由化，这也是应政府要求推动的。政府原本希望通过这种方式激发竞争，但实际结果却恰恰相反，‘普通’的公证业务费用大幅上涨，仅对高端业务有所减免。”
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https://www.hbvl.be/cnt/dmf20250113_92024468
