今天，咱们就来好好盘一盘，近一年广海珠跌幅榜TOP10二手小区，都有谁！
海珠前十的小区跌幅都在百分之四五十，而且楼龄也都是20年以上。
跌幅最大的是新港西的晓港东三马路小区，近一年跌了59%，而同板块的新港西路小区，也跌了45%。
近一年跌幅高达五成的还有两个，分别是革新路小区和兰亭御园。
滨江东占了三个跌幅超四成的二手盘，分别是：海珠半岛花园、滨江东路545号大院、上渡路电信宿舍。
为什么曾经的当红炸子鸡兰亭御园会跌幅靠前？
不得不提及一些特定的环境因素可能对购房者产生的心理影响。
兰亭御园紧邻历史悠久的海幢寺，这一地理位置对于部分购房者而言，既是吸引力也是顾虑所在。
尤其是那些东向且能直接眺望寺院的户型，虽然能享受到一份难得的宁静与景致，但也可能面临寺庙日常敲钟念佛声音的持续干扰，这对于追求安静居住环境的家庭来说，无疑是一个需要权衡的因素。
进一步而言，传统风水学认为，寺庙作为宗教圣地，往往承载着厚重的历史与文化，同时也汇聚了大量的灵气与信仰。
然而，这种“镇物”般的存在，在某些风水观念中，也被视为可能带来较强阴性气场的地方。
加之同福西区域历史上流传着诸如水警码头、洪德路及成珠楼等地的灵异故事，这些元素共同构成了一种特定的地域文化氛围，对于部分购房者而言，可能会构成一定的心理障碍，使得他们在选择住房时更加谨慎。
特别是当提及兰亭御园项目，据传其建设于昔日成珠楼的旧址之上，这一信息无疑为项目增添了几分神秘色彩。
对于对风水学有一定了解或信仰的购房者来说，这样的背景或许会成为他们决策时的重要考量因素。
当然，每个人的信仰与偏好不同，对于同一件事物，不同的人可能会有截然不同的看法与解读。
因此，当大环境不好时候，这些因素就成为房价最大的弱点了。
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