要说今年广州最受期待的商场,广州塔广场应该能名列前茅。这个位于广州新中轴线南端的核心腹地,定位为国际潮奢高端购物广场,广州塔-琶洲世界级地标商圈的重要引擎,广州塔景区的重要组成部分,主打首店经济和夜间经济,国际化、品质化、智慧化绿色化的商业综合体.......(记住这一串,后面要考的)目前招商工作已基本完成,定档12月28日正式开业。今天经过,发现商场一边已经拆除围挡,露出真容,从外观看感觉确实挺高级。拉远一点,能看到不少一层的品牌,但主要都是些餐饮,夹了个蔚来。虽然目前被围栏紧紧围着,基本看不到什么,但感觉位置是真的好,真真正正的广州塔脚下。一圈走下来,买楼君还是相当期待的,直到看到入驻的品牌——源自@喜欢踩点和养身的胖胖大人仅供参考,以实际为准
不是......这样的配置,跟我家旁边的乐峰广场有什么区别?好吧,走轻奢走平价也行,但是muji优衣库zaraUR一概没有,好像也没啥能留住人的店.....难怪官方的通稿,大部分都在说吃的,比较出彩的只有华为超级旗舰店和永旺,感情真是没啥好逛啊源自广东发布
当然,现在的配套也并非不能看。作为一个景区配套商场,做做游客与居民的饭堂,其实已经绰绰有余了。参考对岸的花城汇,虽然主要是做餐饮,但这样逛完就能吃,也能吸引大量游客驻留,做到节假日间间爆满,最大化利用游客的消费力。一个是招商与宣传定位不符的问题,前面那一串我就不念了。广州现在正在打造5个世界级地标商圈,分别是:天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲。其中,广州塔广场正是广州塔-琶洲商圈的代表商业。天河路-珠江新城,已经相当成熟。太古汇是目前广州唯一的重奢商场,2023年销售额是广州第一、全国15;正佳是国家4a级商贸旅游景区,销售额仅次于太古汇;k11近期在搞重奢升级,已确定引入GUCCI、BALENCIAGA、VALENTINO等重奢品牌......白鹅潭,17万㎡华润万象系商业、15万㎡聚龙湾太古项目都已经开工,均预计2026年竣工。万象城是国内顶级的奢侈品牌最集中的购物中心,深圳万象城、杭州万象城在全国销售额均排行前列,太古项目预估太古汇+太古里的路子。有两个最顶尖开发商的加持,招商值得期待。长隆—万博,目前已经有长隆欢乐世界、万博商务区,成熟度不低。接下来还有8.1万㎡k11 select,23万㎡万象城。其中前者预计在明年开业,目前已知已经签约永旺SM+超市,并还与K11 Craft & Guild Foundation (KCG)合作,在商场L4、L5层打造HERITAGE by K11岭南文化区,可以体验数字展览、非遗手工、岭南美食、广府手信等。
这样一对比,除了难兄难弟的金融城-黄埔湾,广州塔-琶洲作为世界级地标商圈,确实算是比较拉胯的......本以为广州塔广场能扳回一城,只是现在招商一出来,确实难以对标世界级之名。而大家吐槽的另外一点,则是坐拥如此优越条件的商场却还是走不出同质化的问题。广州商业常常为人所诟病,并非是因为数量不足,而是因为大多都过于普通和千篇一律。而作为广州塔这样顶级景点的配套商业,广州塔广场本应打破这个刻板印象,走出自己的特色,现在看却成为了一家广州随处可见的普通商场。广州塔是什么等级?这是广州新中轴线的中心点,未来广州的第三个5A级景区。在刚过去不久的国庆假期,广州塔及旗下景点景区(珠江游、海心桥、岭南印象园等)共接待游客40.9万人次。在过去高峰期,广州塔景区日均客流量曾超过10万人次。如果要对标,就是上海的东方明珠。从东方明珠塔出来,一个是上海首个超20万㎡的购物中心正大广场,曾经引进内地第一家ZARA,H&M、C&A、GAP等一系列国际快时尚品牌,并引入真冰场、ktv等设施。最近还在积极转型升级,主打“国潮之光、国际化演绎”的全新定位,今年已经新签约华为旗舰店、MINISO 独家IP旗舰店、宜百利、麻六记等37家品牌,五一期间单日客流达到近13万人次。
另一个则是2023年营业额全国第二的上海ifc,上海陆家嘴乃至整个浦东地区唯一的奢侈品购物中心,网罗了上海顶奢最全牌面——HERMES、LV、CHANEL、Dior、Gucci、Prada六大王牌,年销售额超200亿。广州塔广场同样有着最优的地段,最强的政策支持,最有潜力的消费力,也有剧院书店这种配置,哪怕走不了ifc的路子,像正大广场那样往娱乐性、全面性走,也不失为一条好的出路。只是目前看来,这样的期许只能静待商场未来进一步升级改造了。
本文图均来自网络,如有侵权请联系删除。目前,应粉丝要求,因此拉了一个广州海珠板块的房产交流群,现在已经超过了400人!想进群的朋友,可以扫码入群!↓↓↓