涨100万成交!广州业主:别卖在黎明前

楼市   2024-12-22 22:05   广东  

广钢二手哐哐卖,价格也开始回涨了!


中介透露,最近珠江金茂府成交一套109平3房,比起前段时间足足贵了60万,接近100万了


这不算个例,最近像融穗华府、海德公馆等多个小区,成交价格都有抬头迹象。


对此有业主喊话:广钢房子就算卖,也得等白鹅潭成熟了再出手!现在低价卖等于倒在黎明前啊...


| 贝壳成交记录

| 图源:中介

实际上,广钢业主这样说是有理由的。

虽然广钢新城的价格有所下跌,但在二手市场中,广钢新城业主至少已经跑赢了80%以上的二手卖家。

仅凭次新房源集中、有学校、有地铁、有公园这几点,就是广钢新城不可替代的优势。

根据贝壳数据,近一年广钢新城的换手率超过全区88%的商圈,在目前卷成绞肉机的广州二手市场来说,广钢新城二手房的市场认可度相当不错。


而且,相比其他区域的二手盘,被使用率更高的新盘按在地上打的局面,周边新盘对广钢新城形成的竞争压力其实并不大。

即将入市的保利鹤洞项目关注度虽高,但体量小,并不会造成太严重的分流。

更何况,广钢新城近年来短板不断补齐,即将迎来第三次“集中兑现期”。

像是前段时间争议颇大的广钢1号地块综合体,据说已经听取了居民的意见,重新将商业部分体量调整为10万平,预计近期挂牌,将会补足片区的商业短板。

另外,广钢公园的建设进度也在逐步推进,中央公园二期已于今年5月开放。

佛山11号线也将在广钢新城内部设站,解决了广钢多年来“多条地铁绕着跑,没有一个在跟前”的困境。


要我说,广钢新城的业主也不必过分焦虑,片区的价值,是值得长期看好的。

只不过,短期内受到市场整体波动以及部分业主着急出货的影响,价格波动也无可厚非。

而且近段时间以来,广钢新城的成交价格已经有回暖趋势。


当然,在这里,我也想跟广钢业主们说几句掏心窝子的话:

如果确实有置换需求,可以稍微在价格上让步,凭借广钢新城的光环,可以大大加快出手时间。

但如果不是着急置换,不要因为一时片区的降价波动,而慌了自己的阵脚,跟着降价出逃。

毕竟,广钢新城业主的好日子,还在后头呢。

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