近日，越秀区发布了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法》征求意见稿。
并设置了2024年12月3日至2025年1月2日的公开征求时间。
根据《办法》规定，几个重点值得关注：
1、村民每户将享有280㎡的安置面积；若人均面积不足40㎡，则按每人40㎡来计算。
2、对于非村民的合法产权房屋，安置面积上限为120㎡/户，且每户仅按一个标准计算。
3、如果现有合法面积不足120㎡，则按现有面积计算。
至于村屋的补偿价格，最高为9400元/㎡，并加上15%的搬迁奖励，最终的补偿标准为9400元/㎡×(1+15%) = 10810元/㎡。
其中，9400元/㎡的构成如下：框架结构（A）4400元/㎡，征收奖励3000元/㎡，弃产奖励2000元/㎡。
奖励部分将依据每户最高280㎡的上限来核算，若实际合法产权面积不足280㎡，则按实际面积计算。
针对房屋结构补偿，2015年7月14日之前建成的住宅房屋，只要具备合法产权（有证或符合一户一宅的要求），每户将核定280㎡的安置面积，具体补偿标准为：
框架结构（A）：4400元/㎡
砖混结构（B）：4200元/㎡
砖木结构（C）：3300元/㎡
简易结构（D）：1000元/㎡
对于1987年1月1日至2009年12月31日之间建成，或2010年1月1日至征收公告发布前建成的住宅房屋（面积不超过280㎡且无法认定为合法产权），补偿标准将有所下调：
框架结构（A）：3230元/㎡
砖混结构（B）：3080元/㎡
砖木结构（C）：2420元/㎡
简易结构（D）：730元/㎡
对于2010年1月1日至征收公告发布前建成的住宅房屋（超出280㎡部分且无法认定为合法产权），超出部分将按照该标准的50%补偿，具体标准如下：
框架结构（A）：1615元/㎡
砖混结构（B）：1540元/㎡
砖木结构（C）：1210元/㎡
简易结构（D）：365元/㎡
在回迁安置方面，安置房回购价为3460元/㎡，权益面积则按4520元/㎡购买。
如果回迁时选定的安置面积与回迁指标有差额（摩擦面积），10㎡以内部分将按7400元/㎡进行调剂。临迁费用为40元/㎡。
这样的补偿标准，无疑是对越秀区居民的重大利好。对于这次补偿安置办法，你怎么看？欢迎在评论区留下你的看法，一起讨论吧！
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