◎Tips：今日共1盘正在登记，明细见文末
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桂冠东方刚刚领出产证，亚奥城还没有交房，但世纪城的二手房市场，还是被亚运村抢去了风头。
手边买房数据显示，7月日耀之城就网签了38套二手房，位列杭州十去成交榜的第二位。
而世纪城核心成交量最高的澄品也只有19套，仅排19位。
世纪城二手房不敌亚运村，就连租房市场也开始受到亚运村暴击。
一大批世纪城优质的租房客户，不再续租世纪城，正在开始朝着亚运村挪窝。
02
前不久，我在日耀之城就遇到一对看房的年轻网红。
冒着大中午40多度的高温，他们穿梭在亚运村的几个小区内看房。
目前，他们还租在澄品的169㎡内，租金22000元/月，算是世纪城几个小区内比较顶的价格了。
而他们刚刚看的一套日耀之城滨水的144㎡，中介报价只要15000元/月，装修十分不错，而且价格也有商量的余地。
当我问到面积换小了，会不会不习惯时，其中一人告诉我他们两个住是足够了。
“对我们而言最重要的是窗外的风景，还有装修的风格，上镜时都会出现，这里（亚运村）的感觉明显更好一些。”
还有很重要的一点是，价格也比之前要便宜三分之一，比世纪城实惠多了。
他们还提到，相熟的中介都在力推去亚运村租房，所以他们这才愿意来亚运村看看。
03
不止是他们，亚运村已经逐渐有网红们入住的身影了。
就在上个月中下旬，日耀之城滨水的一个房东，就把自己精心装修的144㎡，以13000元/月的价格租给了一个女网红。
还在业主群幽默调侃：看牢你们的老公哦。
不止于此，还有同小区的邻居反映道：“我们家对面来了很多美女哦，看着应该是网红。”
一位世纪城的租赁中介也透露，目前很多租亚运村或者有意向租亚运村的客群，都是网红群体。
为了能拿下这些网红，亚运村的房东们也很拼。
因为网红们工作和居住都在这里，他们与常规的家庭租房还很不一样，不需要那么多床，反倒需要大的直播空间和衣帽间。
一个职业收房做租赁的中介告诉我，在四房的户型中，一般他只预留两个房间做卧室，剩下两个一般空置，满足网红们做衣帽间和工作室的多样需求。
而在装修风格上，得安排网红最爱的奶油风，铺上有大logo的地毯，还得搭几个暴力熊手办。
04
网红们迁徙一般的赶往亚运村，最受伤的当然是世纪城房东。
徐姐一家租住在都会山118㎡，这个月月底，一年租约就要到期了。
比他们更着急的是房东，早在两个月前就在询问续租事宜。在徐姐没定下来的这段时间，房东几乎每隔几天就会来询问。
为了挽留徐姐，房东不仅每个月自降大几百的租金，原本咬死一年一租的硬条款，也愿意改成半年一租。
徐姐一问原本的租房中介才知道，原来他手上很多租客都去亚运村了，现在世纪城的房东为了租出去，都是动辄上千的降房租。
“早知道再摒牢一点，可能还能让房东便宜一点。”
亚运村能抽干世纪城的租赁市场，特别是网红这个群体，最主要的原因有以下几点。
一是租金性价比高，视野最好的日耀之城滨水144㎡，租金也只要13000元/月。世纪城140㎡上下同等价格能租到的房子，基本视野会比它差一些。
而亚运村那些普通的四房，租金则会比世纪城低一些。
二是装修风格，现在亚运村大多数租赁房源，都是中介托管机构装修，风格契合当下网红的喜爱度。而世纪城的早前多为个人房东装修，虽然实用，但很多却不是网红中意的风格。
三是网红们一般会追逐最热最新的居住区域，喜新厌旧是他们的常态。从市北西到奥体再到亚运村，一直流转着。
▍今日登记楼盘
C E N G L O U · C H I N A
绿城·锦海棠
板块：勾庄
房源：88套，113-129㎡
均价：29388元/㎡
登记方式：冻资，首套39万，其他65万
登记日期：8.9-8.12
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编辑∣二叔
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