理 振 观 点
相对于普通场地租赁合同
演出场地租赁极为特殊
来源 | 星娱乐法
作者 | 孙柯
演出场地租赁合同是舞台表演项目早期筹备中的关键环节，也是项目顺利推进的重要前提。场地的确定不仅影响演职人员的招募、排练和演出档期，还直接关系到后续的广告宣传、票务销售、设备、服装道具等工作。可以说，一台演出在确定了主题和剧本之后，首要任务就是找到合适的表演场地。
一、租赁期限与弹性安排
二、前后期工作的场地使用
三、费用与税务责任
明确场地提供的设备、设施是否包含在租金中，并确认租赁期间的相关费用。
四、押金与保证金条款
若需缴纳保证金或押金，应要求场地方开具收据，并在合同中明确押金是否无息以及返还时间，避免后续纠纷。
五、场地安全和服务分工
合同应明确规定场地方需确保场地配备完善的安全设施，包括符合消防标准的灭火器、消防栓、安全出口标志及疏散通道。艺人方有权要求查看相关安全合格证书和定期检查记录，确保场地符合各类安全法规。
演出活动涉及的报批和消防安全检查等事项需在合同中明确由哪一方负责处理。通常包括向相关政府部门申报演出许可证、场地消防检查、临时搭建设施的安全审核等。如果这些事项由场地方负责，需明确是否额外收费，并列出费用明细。艺人方应确保这些程序已按要求提前完成，避免因审批或消防问题导致演出延期或取消。如果这些职责由艺人方承担，合同中应清楚说明场地方需提供的协助内容和程度，确保顺利通过所有必要的审核。
六、艺人肖像权和行程保密
对于艺人的行程安排（特别是排练），合同中应规定场地方有义务对其保密，确保艺人隐私得到保护。
七、设备区分
演出现场通常包含场地方和艺人方的多种设备，因此必须明确区分哪些设备是场地自带的，哪些是艺人方自备的，以划清双方的责任。对于场地方提供的设备，建议制作一份详细的设备清单，列明设备的型号、数量及状态，便于在交付和归还时进行验收，避免因设备损坏或丢失引发纠纷。如果场地提供的设备需要额外收费，应提前将费用明确，并计入合同总价，避免后期费用争议。
此外，场地内各类设备接口的兼容性和可用性至关重要，合同中应明确接口的技术规格要求，并确保场地方提供必要的技术支持和操作说明，以保障设备顺利连接与使用。
八、违约责任与赔偿条款
合同应明确加大对场地方的违约责任，列明场地方可能的违约行为及其后果，如未按时交付场地、不符合合同标准或临时变更场地等。场地方违约时，应有高额违约金条款，赔偿标准应足以覆盖承租人的所有损失，包括演出取消或延期导致的经济和声誉损失。
针对不可抗力条款，应明确场地方的责任，如发生不可抗力导致演出无法进行，场地方是否有义务提供替代场地或其他形式的补偿。合同中应有详细的违约责任条款，确保艺人方的权益。若发生违约，赔偿责任应公平合理，特别是针对场地方违约可能带来的严重后果（如场地无法使用、演出取消等），需明确赔偿标准和程序。
往期回顾
