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通货膨胀率降至 2021 年初以来的最低水平： 食品价格的温和上涨和能源价格的再次放缓抑制了上个月的通货膨胀。8 月份总体消费者价格指数（CPI）环比增长 0.2%，同比增长 2.5%。月度增幅符合一致预期，而同比增幅则略低于2.6%的预期。最新的年度数据为三年半以来的最低水平。剔除能源和食品价格后，当月核心 CPI 环比上涨 0.3%，同比增长率基本保持在 3.2%。商品价格降幅超过预期，但服务通胀率的快速增长在很大程度上抵消了这一差异。
对物价增长和就业的预期保持稳定：纽约联储最新的消费者预期调查显示，8月份消费者对通胀的短期和长期预期保持不变，但中期预期略有上升。在一年期方面，上个月的通胀预期中值为3.0%，与7月份相同，但与2023年8月的3.6%相比有了显著改善。消費者亦預期一年後的房屋價格將上升3.1%，較2024年7月的3.0%輕微上升。消费者对劳动力市场的预期好坏参半，未来12个月内失业的可能性比上月下降了一个百分点，8月份为13.3%。另一方面，如果失去现有工作，找到工作的平均概率较 7 月份下降了 0.2 个百分点，降至 52.3%，远低于去年 8 月份的 55.7%。由于就业数据显示劳动力市场在短期内将逐步放缓，消费者对就业增长的乐观情绪在未来几个月可能会有所缓和，而他们对通胀的预期将继续改善。
房主资产与一年前相比继续稳健增长：根据最新的 CoreLogic 房主资产洞察报告，由于房价在过去 12 个月中保持上升趋势，2024 年第二季度房主资产年增长率稳健。自 2023 年第二季度以来，美国抵押贷款房主的资产净值累计增加了 1.3 万亿美元，同比激增 8.0%。负资产抵押住宅比 2024 年第一季度下降了 4.2%，比 2023 年第一季度下降了 15.0%。在所有抵押房产中，约有 1.7% 或 96 万套房产处于水下，大大低于 2009 年第四季度 26% 的峰值。与一年前相比，上一季度美国抵押贷款房主的平均资产净值增加了 2.5 万美元。2024 年第二季度，加利福尼亚州的资产净值增幅在各州中位居第二，最新季度的平均房主资产净值同比增长了 5.5 万美元。2024 年第二季度，加利福尼亚州的负资产房屋比例保持不变，为 0.7%，是 CoreLogic 报告的负资产比例低于 1%的三个州之一。
经济和政策的不确定性抑制了小企业的乐观情绪：NFIB小企业乐观指数五个月来首次下降，因为销售前景黯淡开始让企业主更加担忧。在连续四个月攀升之后，该指数从 7 月份的 93.7 降至 8 月份的 91.2，下降了 2.5 点，抹去了上个月获得的所有涨幅（以及部分涨幅）。未来公共政策和商业前景的不确定性继续对小型企业造成严重影响。事实上，不确定性指数已升至 92，为 2020 年 10 月以来的最高水平。虽然通胀仍是小企业主最关心的问题，但实际销售量预期是导致乐观情绪下降的最大原因，因为预期实际销售量上升的业主净百分比在 8 月份下降了 9 个百分点。由于短期内美国政治动荡仍将持续，预计未来几个月该指数将出现更多波动。
美国法拍屋的月度和年度数量均有所下降：根据 ATTOM 最新发布的《美国法拍市场报告》，上个月美国法拍活动有所放缓，申请量比一个月前下降了 5.3%，比去年 8 月下降了 11%。上个月，美国共有 30,227 处房产处于法拍申请状态，大大低于 2008 年房地产市场崩溃时的峰值，当时每月申请量超过 300,000 件。8 月份，美国有 20747 处房产开始了止赎程序，比上月下降了 5.1%，比 2023 年同期下降了 9.4%。在全国范围内，每 4662 处房产中就有一处在 8 月份申请取消抵押品赎回权。随着房价增长放缓但继续呈上升趋势，止赎活动预计将保持稳定。不过，如果经济放缓的速度最终超过预期，就业市场的疲软可能会在中期内对取消抵押品赎回权率造成一定的上行压力。
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