美联储2024年5月会议: 利息维持不变

文摘   2024-05-02 04:54   美国  

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5/1/2024 美联储再次维持利率不变,。

央行决策者强调通胀问题“缺乏进一步进展”。政策制定者还表示,他们将采取渐进的方式缩减美联储的资产负债表。美联储主席Jerome Powell表示:

  • 通货膨胀仍然太高。能否取得进一步的进展尚不确定,前进的道路也不确定

  • 下一次政策利率变动不太可能是加息

  • 无论今年即将举行美国总统大选,美联储都会继续独立做出利率决定,否则任何方式都可能导致负面后果

JP Morgan首席全球策略师David Kelly表示,美联储决定将资产负债表中的国债资金从 600 亿美元削减至 250 亿美元,传递出了略微温和的信息。他表示,这个数字可能会达到 300 亿美元。他说:“事实上,他们额外投入了 50 亿美元,听起来可能不是很多,但这确实表明他们试图在这里传递一个信息,即他们不会太强硬。” “这让一些人更有信心他们不会再次加息,但他们今年最终会降息。”

Morgan Stanley投资组合解决方案部门首席投资官Jim Caron表示,市场预计美联储首次降息将于 12 月进行,但许多预测者都在考虑 7 月。对于Caron来说,答案将取决于劳动力市场的变化。“美中不足的是劳工报告。如果劳动力市场开始疲软,我认为美联储提前开始降息的时间就会提前,”卡隆表示。“如果劳动力市场保持强劲,我认为它们可能会持续到12月。”

Current Market Interest Rates:

Conforming Loan < $766,550
5-yr ARM, 7.0
7-yr ARM, 6.625
10-yr ARM, 6.875
15-yr fixed, 6.125
30-yr fixed, 6.625

Super Conforming Loan $766,550 - $1,149,825
5-yr ARM,  6.75
7-yr ARM,  6.75
10-yr ARM, 6.75
15-yr fixed, 7.0
30-yr fixed, 7.0

Jumbo Loan > $1,149,825
5-yr ARM,  6.75
7-yr ARM,  6.75
10-yr ARM, 6.75
30-yr fixed, 7.0



*0% 首付FHA贷款 -首次购房者可获银行免费 2~3.5% 首付资助

* 5% 首付贷款- 可只用5%首付贷款

*15% 首付 -大额买房贷款

*F1 签证/EAD 工卡可贷款上至 1.598m

*自述收入/不查收入贷款-买房贷款,重新贷款,抵押贷款,20% 首付, 30天close escrow全部做完

* 过桥贷款/私人贷款 - 帮您3 天close escrow全部做完


无工作,无收入贷款

3 yr ARM 7.125%, 上至 1.5% 点数

最高贷款/房价比 60%

最高贷款额 $2.5M

最低信用 700

  • 无需工作,收入

  • 6 个月后可重新贷款

  • 外国人: 最高贷款/房价比 50%

  • 投资房: 最高贷款/房价比  55%

  • 独栋,公寓,连排, 2-4 多单元房 

  • 至少需存24个月按揭到银行 interest-bearing CD 账号


Please call Lynn Meng at 408-416-8736 if interested or any question. Some limits might apply. Thank you.

Lynn Meng
Loan Officer
408-922-0202 Office
408-416-8736 Cell

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