十一假期前，金融三部门提出多项房地产支持政策，随后中央政治局召开会议喊出“止跌回稳”口号，释放了迄今最强“稳地产”信号。住房城乡建设部统计数据表明，各地陆续出台房地产优化调整措施，国庆期间参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上，全国多地商品房销量出现不同程度增长。
绿城管理紧抓市场机遇，以绿城M确幸购房节为依托，推出各大促销活动，20余个省份120多个城市积极响应，不仅在一线城市表现抢眼，更在二三线城市掀起了购房热潮。可以说，国庆市场表现超预期，10月1日-7日，绿城管理累计新增认购套数同比增幅105%；认购金额同比增幅115%，为市场注入信心。
△各项目黄金周期间营销喜报
在这个重返辉煌的国庆黄金周，绿城管理用自己的硬实力，提振了行业信心。东南西北中全国超百盘项目“精准化、精细化、属地化”地打造了全维度高效营销链，实现了十一销售业绩的高质量增长。
绿城·长沙桂语云著
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绿城·长沙桂语云著围绕打造草莓熊主题展，为来访者提供丰富的娱乐体验，并借助社交媒体力量，通过转发积赞赢礼品的方式，迅速扩大了知名度。案场热烈的氛围叠加节庆特别优惠政策，有效推动了购房者的购买决策，带动了新推和特价房清盘的持续热销。
△绿城·长沙桂语云著国庆活动现场
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得益于成功的营销策略和本身的诸多优点，绿城·长沙桂语雲著实现认购80余套的优秀成绩，斩获集团认购金额明星项目、认购套数明星项目双榜TOP1。目前，全维实景示范区已开放，建面约115-143㎡阔景高层持续热销中，9#栋75套新品即将加推。
△绿城·长沙桂语云著实景图
绿城·平阳晓风和月
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借着政策回暖的东风，绿城·平阳晓风和月于10月2日提前启动首开楼幢的集中认购，并对未推出的楼幢进行了冻资活动，在社交媒体上成为了火爆热点。项目通过朋友圈精准投放，属地周边曝光超50万次；携手百晓在线，主播二姐探盘视频，借助媒体影响力及粉丝基础，扩大项目知名度；同时，官微视频号上新《营造者说》系列栏目，由设计师及工程师解读项目品质，让客户看到匠心营造，增强客户信心。国庆期间项目实现置业顾问到岗率100%，项目去化率近50%。
△项目活动集锦
舜瑞绿城·余姚晓月沁园
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舜瑞绿城·余姚晓月沁园积极开展确幸购房相关活动，国庆期间坚持每天四场直播，留资三十余组；结合项目优势推出山姆半价购活动促进老带新及意向客户转化，配合首开热销及加推，持续营造热销氛围，国庆7天到访客户近140组。
△舜瑞绿城·余姚晓月沁园国庆活动现场
项目将于11月上旬开放实景示范区，展示二进院兰亭映月、地下室光厅、首层门厅、三套样板房，并同步加推三批次房源，其中备受期待的170㎡户型将首次面世。
△舜瑞绿城·余姚晓月沁园效果图
淮矿绿城·淮北中湖明月
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淮矿绿城·淮北中湖明月所在的市场长期冷淡，出现大面积降价促销。虽然营销经费不足、竞争激烈，但项目一直以品牌、品质、服务为立命之本，坚守住了项目的价格底线，维护已购房的业主和委托方的利益。国庆期间项目充分利用已交付区域的内部广告资源，每天不低于4小时的线上直播，做到目标客群的低成本、高触达，共计来访近400组客户，周度销售约50套房源，超过了9月单月的销售数据。
△淮矿绿城·淮北中湖明月实景图
财金绿城·博兴桂语朝阳
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财金绿城·博兴桂语朝阳项目早在国庆假期前就邀请了博兴大V进行现场直播，宣贯十一案场政策，场均在线人数超150人/场，节中邀请中介门店每天进案场直播至少一场；同时项目经纪人节前高频抖音直播，每人每天场均超3小时。项目团队上下一心，强化一线内功支撑，狠抓渠道执行，早晚会拉通指标及完成情况，联动销售复盘邀约及谈判策略，最大化调动一线销售动力。
目前项目洋房33# 持续热销中，产品分别为175㎡和200㎡户型，3.1米舒适层高，最大约16.1米的MAX级面宽，以无界之境更新人居想象，成就博兴视野之王。
△财金绿城·博兴桂语朝阳国庆活动现场
在激烈的市场竞争中，每一场胜利其实都是精心策划的组合拳。绿城管理各项目以优秀的战略眼光和敏锐的市场感知，放大项目优势，聚客效应显著，用创新且精准的手法，驱动指标顺利达成。
数字营销——精准触达 高效转化
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在数字化浪潮的推动下，房地产行业的营销策略正经历着前所未有的变革。绿城·广州江府海棠为了提升夜间流量，销售团队利用个人才艺进行直播吸引观众，选择在晚上10点后进行直播，以此来改善直播效果并吸引更多深夜时段的观众。
△绿城·广州江府海棠国庆营销盛况
位于台州的城发·江畔雲墅，则是利用晚上空余时间进行直播，做好获客和留资增量，对前期留资未到访客户，通过案场活动人气和热销包装视频在新媒体传播助力下，斩获了新媒体成交1套金额1280万元合院的佳绩。
价值营销——实景兑现 赢得信赖
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线上线下持续制造热点、引流到访，“绿城好房子”的产品力更是起到“一锤定音”的作用，客户们在参观过全维实景示范区、样板房后纷纷下单，案场喜报频传。
绿城·石家庄凤鸣朝阳项目突出包装实景季，以实景季引入入市一周年纪念活动，同步衔接线上购房节政策，使客户体验到了“所见即所得”的真实感。石门首个适逸园区现已开放， 6#楼尊120-142㎡新品即将荣耀登场，确幸购房节狂欢热潮还将持续进行。
△绿城·石家庄凤鸣朝阳项目实景示范区
作为库尔勒首个全维实景示范区，中交绿城·库尔勒诚园|蘭园前期铺垫大量邀约客户来访参观，节日期间设置示范区到访礼，增加带看量，自2023年起成交量价均居库尔勒市榜首，同样实现了全维实景的完美呈现，营造“所见即所得，所得即所安”的购房体验；今年项目已连续2次提前交付，树立了品牌信心。
△中交绿城·库尔勒诚园|蘭园实景示范区
案场服务——多元体验 沉浸互动
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在线上营销的同时，绿城管理营销团队不忘线下体验的重要性。据统计，十一期间，全国百城百盘共举办超百场活动，整体转化率超10%，几乎每个售楼部都是人气火爆。
国庆期间，绿城·亳州桂语听澜通过每天下午3场海狮表演+3轮抽奖+持续2小时的趣味活动吸引来访客户长时间停留在案场，国庆期间该项目售楼部人气碾压周边竞品。截至10月7日，共计认购40套，有效到访200余组，活动到访1700余组。
△绿城·亳州桂语听澜国庆活动现场
邗城·扬州柳岸晓风项目在十一期间举行多重活动，场内外国宝熊猫主题展、现场互动游戏、M会员店商品半价购等系列互动活动，提升现场参与度。
△邗城·扬州柳岸晓风国庆活动现场
绿城管理以“穿越周期”的服务力作为营销战略目标，作为链接B、C两端客户的窗口，绿城管理营销团队与委托方深入分析市场竞争格局，定制价格策略，并针对产品属性不同，实施营销策略，实现C端全面拓客。
黄金周期间，绿城管理营销人没有一刻停歇，他们坚守在各自的岗位上，用实际行动诠释了“客户至上”的理念。无论是人潮涌动的展示中心，还是灯火通明的洽谈区，每一位营销人员都充满激情，以最好的状态迎接每一位来访者。
营销大群更始终保持着7*24小时的活力状态。群内气氛热烈而积极，每一份努力都被看见，每一项成就都被分享。早至6点，晚至凌晨，每天都有大量成交喜报涌现，单日喜报数量甚至超过了百张，这样的成绩不仅鼓舞着团队士气，也成为了大家继续前行的动力源泉。
城建绿城·博兴海棠映月以国庆钜惠提前享为主题，提前出街，包装“小高钜惠500元/㎡”“洋房钜惠800元/㎡”“超级特价房”等五重钜惠，并利用线下派票和线上裂变的形式进行集中导客，收获客户与委托方的一致认可，实现了项目的集中去化，树立了较好的口碑。
△城建绿城·博兴海棠映月国庆案场盛况
绿城·西安江城阅则多次举办营销宣讲，对一线销售人员提供强有力的专业支持。该项目优秀员工陈磊于10月4号接待了一组复访客户，在客户再三犹豫并离开售楼部后，陈磊拿着户型图，房源表，算价单到客户的住处再次讲解分析，经过一个小时的耐心梳理最终成功认购。
△绿城·西安江城阅国庆案场盛况
国庆期间，绿城·西安江城阅一批次基本去化完毕，计划将于10月中旬加推7#、12#，产品分别为140㎡和180㎡户型，总计房源80套。
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台州江畔雲墅的置业顾问林英英更是历经九个月的努力，通过不懈地为客户挑选合适的房源，促成了总价高达1900万元的大单交易。
这场营销战役的胜利，离不开绿城管理营销服务中心的统筹指挥，全国百城百盘紧密联动，精准对接市场需求，牢牢把握住目标客户群体。
在整个执行过程中，节前开专项会议，为各项目“把脉”促销策略和案场活动，从市场推广宣传到数字营销的全方位前置部署。每日跟进、检查营销工作的推进情况，派遣营销对接人深入各个重点的前线，确保一线统一思想、精准执行，从而顺利实现预定的业绩目标。
今年以来，营销服务系统持续推动“数字营销、价值营销、案场管理”这三大能力建设，下发三项能力建设的管理要求和机制，各个区域公司明确试点项目，并积极探索。设立“营销案场评分管理机制”，细化案场8维19项工作量评分管理，从一线经纪人到营销总，全面覆盖，助力业绩提升。
绿城管理一直以“管理创造价值”为服务理念，通过项目整合资源，提供定制化的解决方案与高品质的服务，为委托方创造社会效益和经济价值。未来，绿城管理将继续聚焦专业房地产代建领域，携手社会多方主体共创价值增量，以优异表现持续提振市场信心。
特别说明：本文为品牌宣传资料，不作为要约或承诺，具体以各项目实际为准。本公司保留对宣传资料修改的权利。出卖人与买受人之间权利义务，以商品房买卖合同约定内容为准，本文发送日期2024年10月9日，敬请留意最新资料。
