首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

媒体聚焦丨绿城管理获管理层与机构持续增持信心回来了！

企业 2024-09-03 08:02 浙江

8月30日，绿城管理控股（09979.HK）发布自愿性公告，宣布公司董事及管理层在2024年8月26日至2024年8月30日期间增持公司股份，增持股份总数达到1545.2万股。

其中，郭佳峰增持1000万股，张亚东增持30.6万股，王俊峰增持120万股。此外，绿城管理其他多位骨干人员亦参与了增持。

不同于单纯控股股东或实控人关联方的增持，董事及管理层共同增持，更体现团队的一致信心，认可公司未来发展和长期投资价值，也一定程度上激发着集体“要把事情做成”的决心。

尤其大比例增持绿城管理的董事会成员，同时也是绿城中国的核心管理者——绿城管理董事会联席主席张亚东与郭佳峰，分别担任绿城中国董事会主席和行政总裁；绿城管理CEO王俊峰也是在绿城任职超过20年的元老级高管。这无疑表达整个“绿城系”协同一致实现目标的信心，同时向市场释放绿城管理稳定发展、长期向好的信号。

根据Wind统计，截至8月31日，2024年控股股东的关联方、董事及管理层增持股份的港股公司有绿城管理、美的置业、碧桂园服务、金科股份，A股房企有万科、华夏幸福、新湖中宝、北辰实业、大名城、阳光股份。

年内管理层增持案例有限，不过该增持行为释放相关公司发展信心的功用不减，一定程度上能提升市场对企业长期价值的判断。

以新获管理层增持的绿城管理为例，该股亦在今年获得了来自公开市场的显著增持。

同花顺数据显示，南向资金在今年8月近20个交易日中连续15天增持绿城管理，累计净增持达2565万股，表明绿城管理受到内地投资者和香港市场上多类投资者的青睐。

同时，Wind数据显示，绿城管理截至2024年一季度的基金持股占流通股比重增加了0.36个百分点，是当季基金增持幅度第二大的公司，增幅仅次于绿城中国。

多类资金增持，表明多方市场认可公司未来前景，看好公司估值空间。‌增持行为也一定程度上会吸引市场上散户买入，增强股价上行的预期。

绿城管理近日股价的走势，或是对上述预判的印证。自8月16日来该股价格持续波动，8月26日一度跳水，但次日触底企稳，8月29日-30日股价连续提升，涨幅均超3%。

为何股价波动和高管变动，并未影响投资人的普遍判断？

多家券商报告均对绿城管理的龙头地位、经营稳健、管理能力等核心竞争指标表示信心，或能得出专业市场对绿城管理的评估依据。

的确，作为一家成熟的上市房企，高管虽变动，但商业模式已稳定；业绩虽波动，但行业常态中相对优势可期；股价虽波动，但营利双增的底盘有能力修复估值。而绿城管理符合这些正向预判的所有基本逻辑。

尤其代建作为轻资产业务，本质上是知识密集型行业，公司的管理、人才等核心能力更为关键，是决定企业长期发展的要素，而绿城管理在此具备明确优势。

首先就核心管理人才来看，绿城管理的董事会均是“元老级”成员，具有强大的实力和丰富经验，且扎根绿城，懂得品牌根本价值之所在。

例如联席主席‌张亚东深谙城市建设与管理工作，‌自2018年加入绿城，大幅拓宽了公司眼界和发展边界，并亲自主导了绿城管理赴港上市，成为“中国代建第一股”。

联席主席郭佳峰，拥有超过36年的行业经历，自1999年加入绿城在开发和工程营造等方面创造了丰富战绩，具备深厚的经验和资源整合力。

行政总裁王俊峰出身绿城中国开发一线，20余年任职积累了丰富经验，非常熟悉房地产和代建管理的成功逻辑。其在绿城浙东区域公司任总经理期间，绿城宁波销售额2021年达到 350亿，2020年-2022年连续三年稳居宁波流量榜、权益榜、全口径榜第1名。

在专业高管团队的带领下，绿城管理近年综合实力显著提升。换一个视角，从相对短板来看，或许更为清晰。

财报显示，绿城管理截至6月30日业务分布覆盖128个城市，合约总建筑面积达1.2亿平方米，同比增长8.1%，连续八年保持20%以上的代建行业市占率。但如公司行政总裁王俊峰指出，公司在不同区域和城市还存在发展不够均衡的情况，在市占率还待进一步加强的地方，公司还需要继续落地生根。

据悉，为补短板，绿城管理在2023年便提出“百川计划”，向全国招募城市合伙人，邀约全国重点城市中，深耕城市且有项目、资源、有团队的城市合伙人加盟，以多元合作模式共创代建事业。

与此同时，绿城管理将“M登山模型”（业内首个B端全流程服务指南）开源，围绕绿城管理这个平台吸引更多伙伴把代建“蛋糕”做大。

据管理层在业绩会的说明，在不到一年的时间，“百川计划”已为绿城管理吸引了大量人才和团队，补强公司管理，也带来一些新业务增量，效果较为明显；开源模式之下，绿城管理的合作伙伴和意向伙伴也显著增加。

实际上，绿城管理作为代建行业持续多年的龙头企业，从首发多份行业指引到牵头成立行业协会、制定行业规范等，其人才储备、管理能力和业务水平明确处于行业领先位置。当前绿城管理仍快速“补短板”，预示着公司核心竞争力还将增强。

“绿城管理各类型业务发展稳健且未来代建市场可观，同时已推动股权激励计划，成功构建现代化企业制度。”正是基于企业管理的优势，海通证券对绿城管理2024年最新市值评估给到了128亿-154亿港元（据当前市值约2倍增长）。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMDUwMzU0Mg==&mid=2650545222&idx=1&sn=fc4b0b7e3554c5d72bcdc863e8f6a7bd

中国房地产开发问题解决专家，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以管理创造价值。

最新文章

M标杆丨绿城·无锡奥体潮鸣，潮起奥体，登顶无锡

M产品力｜瑧月兰庭全维示范区见证德州「好房子」

M确幸交付丨绿城管理十月交付项目鉴赏

M好盘速递｜银岭绿城·天台天境云庐打造天台 “好房子”

M产品力丨全维实景示范区，好房子眼见为实

绿城管理与中交二公局签署战略合作框架协议

M标杆丨科大讯飞人工智能小镇，打造省级科创新地标！

M确幸 | 绿城管理三季度交付项目鉴赏

M营销力｜国庆成交开门红，表现亮眼超预期

M标杆 | 余姚晓月沁园热销背后的代建硬实力

超燃开局！绿城M百城百盘确幸购房节火热启幕

绿城管理亮相“国社之镜·世纪光影”新华社新闻摄影展浙江分展

因相信而确幸，共赴一场确幸之旅！

《代建企业综合能力评价标准》编制组成立暨第一次工作会议正式召开

因相信而确幸，一场延续13季的承诺

媒体聚焦丨行业竞争加剧格局下，绿城管理的突围秘籍

M确幸交付丨遇见“安且吉兮”的诗意

荣誉时刻丨绿城管理荣获业内两大权威机构多重奖项

“摩羯”之后，桃李依旧美好

媒体聚焦丨中期业绩解读-绿城管理：业绩逆势稳健增长，创新赋能发展持续向好

师者如光微以致远丨祝绿城M的老师们节日快乐！

探索不良资产的投资机遇和挑战

媒体聚焦丨绿城管理程敏：将与委托方站在一起，帮助委托方共渡难关

绿城管理中期业绩获多家机构正向评级

媒体聚焦丨代建分化竞争加剧龙头企业传递长期价值

媒体聚焦丨绿城管理王俊峰：聚焦经营稳健和安全，巩固行业第一身位

媒体聚焦丨绿城管理中报：结构优化助推稳定增长，震荡周期不改稳健底色

媒体聚焦丨绿城管理全新管理天团憋大招！

媒体聚焦丨绿城管理获管理层与机构持续增持信心回来了！

媒体聚焦丨绿城管理郭佳峰：代建行业短期阶段性承压，中长期仍有较大成长空间

开学季丨耕筑梦田助力成长绿城M代建校园再上新

邀请函·杭州丨“不良资产的投资机遇和挑战”闭门研讨会

拾光而上高质发展丨绿城管理发布2024年度中期业绩

荣誉时刻丨绿城管理荣膺两项行业TOP1荣誉

城人之美丨龙海文：执守品质，启航代建新征程

城人之美 | 姜玥：从“重”到“轻”，勇于拼搏就会赢

城人之美丨段波：心无旁骛，万事可破

绿城管理参加全国城投产业发展会议

绿城管理召开2024年半年度经营工作会议

荣誉时刻丨蝉联行业第一：绿城管理引领房地产发展新模式

新质生产力产业用地更新示范！

M产品力丨绿城管理公建能力“百科全书”正式发布

M营销力丨一路向上积极赢战

M确幸丨绿城管理二季度交付项目鉴赏

媒体聚焦丨绿城管理中标全省首个配售型保障性住房项目代建

M产品力丨绿城管理集采发展白皮书重磅发布

M产品力丨归家亦是入画，“确幸”质敬扬州

保交房政策升级，代建发挥模式优势

M客研力丨C端客研白皮书：客户需求驱动产品提升之户型篇

M客研力丨C端客研白皮书：客户需求驱动产品提升之社区篇

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉