当前，我国购房需求正处于从刚需向改善型转变。如何凭借产品力，在改善型住房中脱颖而出，一方面满足C端购房业主对美好生活的期盼，一方面更好为B端委托方兑现价值，成为摆在代建商面前一个必须攻克的命题。
今年以来，绿城管理持续精研，提升代建项目产品力，协同设计、景观、精装修等专业，推出多个产品创新成果，并运用至项目示范区中。在绍兴棒球小镇，我们将城市广场接入社区生活；在无锡凤鸣山庄，我们打造将中式美学在示范区中展示得淋漓尽致；今天，我们先一起走进“淮左名都，竹西佳处”的扬州，去看一看绿城管理最新开放的全维实景示范区。
扬州，江河汇聚之城，兼具清秀婉约与烟火繁华的双面风貌。绿城管理代建的邗城·扬州柳岸晓风便位于扬州老城与新城的交融之地。
如何将城市生活的历史记忆与未来愿景巧妙融合，成为绿城管理本次产品打造的思考点。与此同时，作为全维实景示范区，如何集中、突出展示项目产品亮点，能更好地向潜在购房者呈现未来确幸理想生活全貌，也是绿城管理在该项目示范区打造过程中，重点突破的内容。
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在约1万方的示范区范围内，全流线、全要素、全实景的全维设计理念得以尽情施展。奢阔的主门头，采用普拉达绿奢石和香槟金弧形铝板，开启归家的第一印象；前场水苑以宁静水面和优雅景观，迎接每一位访客；地上建筑面积约700㎡的销售中心，与地下约1500㎡的业主私享会所相连，下沉庭院环绕，配备恒温泳池、会客厅、私宴区、健身房、KTV等，满足高端生活需求。
风雨连廊引导至园区后场景观，地上门厅完成归家旅程；地下流线则通过车马院进入，星空顶、环氧磨石地坪和一体化标识设计，打造温馨的地库归家体验。可以说，示范区的每一处细节都经过深思熟虑，确保客户体验到“所见即所得，所得即所安”的真切感受。
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《红楼梦》中描写黛玉初入荣国府，先进垂花门，经过游廊，走过穿堂才来到正方大院。透过这“三进”礼序，我们能感受到荣国府的名门气派与望族风范。邗城·扬州柳岸晓风将这一归家礼序的传统转译到现代空间，并加以升华，打造了“五进礼序”的层进式归家动线。
一进门、二进廊、三进府、四进园、五进堂，有序落位，层层递进，本是归家，又仿佛在循循入画。
△五进礼序
01 丹桂迎门
示范区初入眼帘，是充满艺术感的门头。经过多轮方案的对比，最终锁定宽约70米、高达7米的门头，奢华而不失典雅，叠级水景两侧两颗7米高桂花树，姿态古朴，古典与奢华在这里巧妙融合。
02 悦水游廊
叩开门庭，映入眼帘的是一棵约150年树龄的迎客黑松，形似“寿”字，寓意吉祥长寿。融合“四水归堂”的理念，以水为韵、以松相应、堂前聚水，与自然和谐共生。
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03 流光厅堂
示范区售楼处，作为归家礼序的第三进，承载着未来园区归家大堂的重要功能。弧形玻璃的曲面设计，巧妙地引导视线，不仅营造出一种通透而简洁的建筑立面效果，同时也柔和地过渡了室内外空间。
04 洄游园景
引水入园，畔水而生，因水而兴，以线性水系环绕景观花园，营造移步异景的游园拾趣体验。围绕空间功能探索景观能量，以绿植为“岛”，营造舒适的林下聚场，于花下重构高定生活品质。穿越花园，慢些走，偶得一处隐匿于自然场景的休憩平台，观潺潺流水，寻芬芳花香，品岁月情意，感受美好事物对心情的洗礼，赴一场落日的约定。从业主全龄化需求考虑，将丰富的活动功能融入景观当中，生活与社区共成长，于时光里焕发生机。
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05 精致入户
归家，更应被温柔精致的对待。以特色铺装为路，给居者以高品质的内心感受。通过入户矮墙与精致种植，打造归家礼仪感。入户空间采用花境植物组团营造特色景观，搭配观花观叶乔灌木，让业主在春日体味芬芳馥郁，在夏日感受郁郁葱葱，在秋日欣赏层林尽染，感受归家的温馨祥和。每一处细节皆考究，感受礼遇生活的仪式感，将匠心品质不动声色地倾注于入户的每一寸空间。
马丁·海德格尔说：“人要诗意地栖居在大地上。”
如果说房子是饱含温度和情感的凝固语言，那么生活的园区，就是诗意栖居的精神场域。因此，在邗城·扬州柳岸晓风示范区中，我们通过确幸社区的景观、架空层模块，以及会所的打造，试图将理想社区生活图景，在此一一铺陈，徐徐展开。
01 寻棠觅影丨确幸社区
生活的场所，我们更希望人们去体验生活的幸福，释放压力，放松心情，感受身边的人情暖意和烟火气息。运用中式园林步移景异、借景造园的手法，落地确幸社区模块，将未来理想生活的蓝本照进现实。无界剧场、林下空间、二进院、认知花园等九大确幸生活体验场景在实景示范区现场逐一呈现。在无界剧场中邻水而坐，喝一杯咖啡，畅享惬意时光；在玉棠花园中与一群好友围炉烧烤，或与宠物互动嬉闹；在海棠花瓣亭中，与家人户外野餐，或与三五好友闲谈聚会。
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在下沉庭院内，赏景品茶，感受精致、典雅的情调生活；在林下空间中，乌桕林围合成邻里交流休闲区，静谧舒适；在未来大区内，童玩天地、元气健身、轻量运动场、萌宠乐园等也将一一呈现，体测、跑步、器械、力量训练等各种活动都可开展，尽情释放活力……，呈现了一个无限边界，无限自由，无限可能的确幸生活园区，让场所充满生机和浪漫的情愫，去沉浸和感染大家。人们可以选择任何喜欢的方式参与其中，总能找到一片只属于自己的空间。
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02 轻奢致礼丨会所
作为项目的销售接待中心，绿城管理对它的定位，不仅仅要成为沉浸式的体验中心，更要打造当代生活的艺术馆。
约6米挑高接待门厅，璀璨吊灯定格海棠绽放瞬间的绚丽姿态，普拉达绿奢石演绎梧桐树般的生命力，与彰显扬州玉石文化的透光云石相呼应，清新淡雅而又潇洒无拘。
约1500方的会所围绕下沉式庭院展开，让风景得以毫无保留地浸润每一处空间。休憩区中央的斯坦威钢琴与陈列左右的艺术藏品相得益彰，鸣奏着生活的动人旋律；自然绿意萦绕的健身房和瑜伽室、尽显尊崇礼遇的私宴区、超600方的室内恒温泳池……每一处功能区皆奢华隐贵、经典隽永，共同成就一场对高端生活的致礼。
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03 确幸空间丨主题架空层
场景社交时代，绿城管理以架空层作为链接室内外的纽带，持续激发着社区活力。在项目示范区内，涵盖影音书吧、儿童玩乐等功能的架空层，与诗意的室外景观无界交融，无论晴雨，时刻为家人们的幸福守候。在这里，孩子们会结识一群玩得不亦乐乎的小伙伴，也会学会一个成语，叫做「流连忘返」。
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对室内精装修的持续精研，让绿城管理练就了自己的生活哲学。在本项目中，我们以“春夏秋冬”为主题演绎四大样板间，“2-5-7”室内精装体系（2大需求、5大收纳系统、7大场景营造）的完美呈现，更立足生活的实际所需，让家承载更多美好场景。
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可一键遥控开合的电视柜，可根据需求随时变身为藏品架及书架、艺术背景墙等，为空间注入神奇“魔法”，进阶美好生活的N重想象。
入户玄关柜、超容“800库”、厨房无盲点吊柜、阳台家政柜等系统化的收纳空间，成为生活井然有序的关键。卫浴也纳藏满满“黑科技”，美妆冰箱、电热毛巾架、美妆镜柜等产品的应用，贴心解决了护肤品需要保鲜存放、毛巾易滋生细菌等痛点，营造令人身心愉悦的日常享受。
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面对数字互联的时代，绿城管理持续探索科技化、智能化在园区内的全面运用。
从归家的那一刻起，车牌识别、人脸识别、自动呼梯等多种技术的联动运用，让业主家人告别忘带钥匙的困扰，也无需苦苦等待电梯，通行体验丝滑流畅。
与此同时，全屋植入智能化控制系统，配合面板、语音、APP等智能交互技术，支持业主根据习惯和偏好，为自己和家人量身定制归家、离家、烹饪、就餐、观影、聚会、睡眠等多元生活场景。
观影想要更氛围感的灯光、到家前想提前打开空调……这些个性化的需求，只需一句话或是一键操作就能轻松满足；智能化时代下的创新生活方式，于此抢先呈现。
家，不仅是遮风挡雨的庇护所，也是放松身心的精神园地。
邗城·扬州柳岸晓风不仅为扬州城织补出一块水墨淡彩的绣片，也为现代人描摹出兼具“诗、画、礼、序”的理想家，更为委托方在诗画山水间营造引领城市人居的品质标杆。
这只是绿城管理坚持以“客户为中心的产品主义”的缩影。面对不确定的时代，面对人们对美好生活的真实需求，沿袭绿城“最懂客户、最懂产品”的战略支点，我们矢志追求产品力和产品价值，向业主和委托方兑现更确幸的承诺。
