近日，北京市发改委批准了朝阳区黑庄户定辛庄农民定向安置房项目。这一项目的启动，标志着朝阳区在改善居民居住条件、推动城市发展的重要一步。
我们将为大家详细解读该项目的概况、详细信息及相关注意事项，帮助居民更好地了解这一安置房项目。
项目名称为朝阳区黑庄户定辛庄农民定向安置房项目，由北京万合双新房地产开发有限责任公司负责建设。项目的总投资达到195313万元，主要用于定东、定西、苏坟村涉及的被搬迁农（居）民的定向安置，明确规定不得对外销售，确保安置对象的权益。
项目选址在朝阳区黑庄户乡定辛庄村，具体范围为东至规划定辛庄东一路，西至双桥东路，南至定辛庄一街，北至规划大镐沟南滨河路。这个位置交通便利，周边配套设施齐全，适合居民安置和生活。
项目位置及规模
该项目位于黑庄户地区的东北部，紧邻双桥东路，地理位置优越。项目整体占地约14.3万平方米，地上建筑总面积约26.7万平方米，其中住宅建筑规模约为24.5万平方米。这一规模的建设，旨在为被搬迁的农民提供足够的居住空间。
产权管理说明
项目的产权管理将参照经济适用房的管理模式。在上市出售时，需缴纳3%的土地出让金后，方可核发商品房房屋所有权证。这一规定确保了安置房的管理规范，也为未来的房屋买卖提供了法律保障。
项目用地规划
项目用地规划为建设用地约143418平方米，总建筑面积约407799平方米。地上建筑面积267321平方米，主要功能包括商业设施和邮政局等，地下建筑面积约为140478平方米，为居民提供更多的生活便利。
项目组成部分
定向安置房
定向安置房是该项目的核心部分，具体信息如下：
- 用地面积：128078平方米
- 建筑面积：391422平方米（地上255050平方米，地下136372平方米）
- 建筑高度：最高36米
- 建筑层数：地上最高12层，地下最低3层
- 容积率：2.0
- 建筑密度：30%
- 绿地率：30%
- 机动车停车位：3327个
- 非机动车停车位：5860个
可选户型包括一居室（50㎡、55㎡、60㎡）、二居室（80㎡、85㎡、90㎡）和三居室（120㎡、140㎡），满足不同家庭的需求。
幼儿园
项目中还规划了幼儿园，具体信息如下：
- 用地面积：3137平方米
- 建筑面积：3376平方米（地上2509平方米，地下867平方米）
- 建筑高度：12米
- 建筑层数：地上3层，地下1层
- 容积率：0.8
- 建筑密度：30%
- 绿地率：30%
幼儿园的建设将为周边家庭提供优质的教育资源，提升居民的生活便利性。
小学
项目还包括一所小学，具体信息如下：
- 用地面积：12203平方米
- 建筑面积：13001平方米（地上9762平方米，地下3239平方米）
- 建筑高度：18米
- 建筑层数：地上4层，地下1层
- 容积率：0.8
- 建筑密度：30%
- 绿地率：30%
小学的建设将为社区的孩子提供良好的学习环境，进一步提升区域的教育水平。
注意事项
在此项目中，有几点需要特别注意：
1. 实际建筑面积以交房时测绘单位出具的测绘报告为准，包含各类分摊面积。这意味着居民在入住时需要关注实际面积与合同约定的差异。
2. 项目涉及的所有建筑设施将按照相关规定进行建设和管理，确保居民的居住安全和生活便利。
3. 购房者在购房时需了解产权管理的相关规定，确保自己的合法权益。
通过对朝阳区黑庄户定辛庄农民定向安置房项目的详细解读，居民可以更清晰地了解项目的内容和相关政策。这一项目的实施，不仅为被搬迁农民提供了安置保障，也为朝阳区的城市建设注入了新的活力。
希望未来的安置房能够为居民提供舒适的居住环境，助力他们的幸福生活。
我会为大家提供专业的咨询和解决方案。
临别，也请您帮我点个“在看”，让更多人可以看到！
