近日，北京轨道交通R4线一期北段工程的招标计划引起了广泛关注。该项目的起点为管庄路西口站，终点为燕京桥站，全长21.3公里（包括4公里的出入线），预计投资高达63.72亿元。
沿线将设有5座车站，极大地改善顺义区的交通条件。
拆迁工作由顺义区住建委负责，负责人曹志鑫表示，拆迁时间规划为2025年有序推进，涉及东坝中街、龙塘路、通顺路等多个地区。
拆迁安置房建设进展
在拆迁工作中，安置房建设是一个重要的环节。目前，前进村和太平村的安置房项目正在稳步推进。前进村的安置房主要面向M15号线顺西路-府前街站周边的居民，值得注意的是，这些安置房不对外销售，主要用于安置拆迁居民。
太平村的安置房项目规模较大，占地9.36公顷，总建筑面积达到30万平方米。项目配套设施包括绿化设施，旨在提升居民的生活质量。
建设单位已经形成周报机制，确保工程质量达标，进展正常，预计将为拆迁居民提供良好的居住环境。
东风商场片区地块进入土地预申请阶段
与此同时，东风商场片区的地块也进入了土地预申请阶段。根据最新信息，该地块的总用地面积超过13万平方米，起拍价合计316400万元。规划内容涵盖住宅、商业和托幼设施，特别要求竞得者无偿提供5300平方米的商业用房和90个停车位。
值得一提的是，土拍政策发生了变化，取消了价格上限，地块将分开出让。这一政策的调整将进一步激发市场的活力，吸引更多开发者参与。
随着轨道交通的不断完善，顺义区的房价未来展望也备受关注。据统计，2024年北京住宅用地成交情况为41宗，较2023年减少了20宗，而顺义区2024年的成交情况为5宗，成交金额达到85.57亿元。
这一数据表明，尽管整体市场有所减缓，但顺义区依然保持了一定的活跃度。
顺义的新房特点是容积率普遍低于2，形成了低密度宜居的环境。此外，地铁配套的完善为顺义区带来了新的机遇。随着R4线和15号线的全面开通，预计房价将会有所上涨，尤其是地铁站周边的优质住宅用地供应，将成为购房者关注的焦点。
城市更新是提升顺义区城市品质的重要机遇，拆迁与补偿信息的获取至关重要。居民应以官方通知为准，通过正规渠道了解相关信息，确保自身权益不受侵害。
在这个快速发展的时代，了解城市发展动态、拆迁政策以及相关安置措施，不仅有助于居民适应变化，也能更好地规划未来的生活。顺义区的拆迁安置工作正在稳步推进，未来的城市面貌将更加美好。
希望每位居民都能在城市更新中获得应有的利益，享受到更高质量的生活。
通过以上分析，我们可以看到，北京轨道交通R4线的建设不仅是交通发展的重要一步，也是顺义区城市更新的重要组成部分。在未来的日子里，顺义区将迎来更多的发展机遇，居民的生活质量也将不断提升。
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