今天！正式执行！存量房贷利率下调至LPR-30bp！
楼市
2024-10-25 07:30
江苏
有几个注意点需要提醒一下——
1、人民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上介绍，大部分房贷客户10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。2、本次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，并且不同客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），所以贷款利率也不一样。（LPR可能是4.2%、3.95%、3.85%）到了贷款重定价日，贷款进行重定价后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。如果贷款定价日在下个月，那这部分群体将在下个月率先享受3.3%的房贷利率。（LPR执行3.6%）3、固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。4、房贷利率等于或低于LPR-30BP，已经享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。5、此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。
