刚刚！苏州土拍结束！揽金8亿+！2宗别墅地块成功出让！
楼市
2024-10-16 10:37
江苏
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刚刚！
苏州土拍结束！
相城2宗低密宅地成功出让！
这两宗地都位于元和五潨泾板块
位置相邻，容积率均为1.01
起拍楼面价分别是
15980元/㎡和16040元/㎡
最终均以底价成交
揽金约8.69亿！
1、楼面价15980元/㎡！相城五潨泾板块低密地块成功出让！上午10点，五潨泾板块的苏地2024-WG-Z20号进入限时竞价环节，经过1轮报价，最终被无锡古运河新港投资有限公司（蓝城）&苏州环宏城区建设发展有限公司（相高新国资）联合拿下！该地块位于蠡塘河西、林荫四路南，旁边不远处就是阳澄湖，风景资源优美。另外地块与轨交8号线古香圩地铁站、阳澄西湖南隧道等相距不远，出行便捷。地块北侧还有陆慕高级中学（济学路）、华元路等配套。地块容积率非常低，仅1.01，是今年出让的，容积率最低的地块之一，或建联排、叠墅等产品。根据出让要求，该地块层高限高12米，未来住宅建筑面积不小于160㎡。2、楼面价16040元/㎡！相城五潨泾板块另一宗低密地块成功出让！上午10点30分，五潨泾板块的苏地2024-WG-Z21号进入限时竞价环节，经过1轮报价，最终被无锡古运河新港投资有限公司（蓝城）&苏州环宏城区建设发展有限公司（相高新国资）联合拿下！该地块与20号地块相邻，可以共享周边的交通、教育、景观资源等配套。地块容积率也是1.01，非常低密，地块限高也是12米，住宅建筑面积不小于160㎡。不过这宗地的地块面积相对较小，且更靠近轨交8号线古香圩地铁站。从去年开始，相城五潨泾板块进入土拍市场，该板块出让的基本都是低密地块，主打叠墅、联排、洋房等产品。这个板块因湖景资源丰富、学府氛围浓郁，再加上基本都是低密宅地，所以十分宜居。而且该板块与园区相距不远，位置优势明显。另外，在9月份，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校落址于此，这是一所九年一贯制学校。学校位于济学路西、林荫路南，占地面积约35000平方米、总建筑面积65000平方米、包括小学部和中学部。整体看来，五潨泾板块将成为相城新的低密住宅组团区，板块未来可期！
