引爆苏沪昆！这个低密红盘，刚取证凭什么这么火？
楼市
2024-09-02 17:06
江苏
| 机遇是——楼市全面松绑，市场分化愈发明显！有产品力就能有市场！| 挑战是——行情走低，人们对房子的要求越来越高。卷产品、卷户型、卷配套......在这种现状下，低密、稀缺、大胆的产品，成为了市场的宠儿。这也是花悦江南，一个新取证的楼盘，能够迅速蹿红的原因！| 够稀缺！昆山城投“江南系”高端产品，首次落在花桥！十分难得！
| 够大胆！在片区还在以小户型为卖点的时候，率先开创全盘大户型，最小户型做到了建面约140㎡！正因它拥有这些属性，项目首批次房源取证后，昆山、上海、苏州等地的客户纷至沓来，每天的来访量非常高，全天候接待不停歇。于苏州而言，昆山是东大门；而于昆山而言，花桥是东大门，是其对接上海的桥头堡。正因这独特的地理占位，花桥吃到了长三角城市群的发展红利，城市配套日益焕新、板块潜力无限。1、大格局！花桥，上海、苏州双轨交汇点！是长三角跨区发展枢纽地带！区位价值不可估量！从外部来说，花桥绝对算得上长三角城市建设的“宠儿”——
| 11年前，上海地铁11号线开通运营花桥延伸段。这是我国第一条跨省地铁，也正式开启了花桥与上海的“接轨”之旅。开通仅6年时间，花桥段三站客流量就已突破1亿人次，如今每天的客流量依旧很大。| 1年前，苏州轨交11号线，正式开通运营，这是苏州首条市域轨道交通线路，从园区出发，止于花桥。这条线路的开通，紧密了花桥与苏州的联系。| 如今，上海地铁11号线与苏州轨交11号线，可以在花桥实现无感换乘。这一创举，不仅提升了苏沪昆的联系，也进一步强调了花桥的地理占位。在高速公路、地铁、312国道等多种交通线路的加持下，花桥俨然成为苏州、上海双向奔赴的“落脚点”。经过十多年的发展，这里也从规划上的一纸蓝图，不断发展为实景图。2、内配套！地铁、商业、教育......花桥的一系列生活配套都在焕新！这里俨然成为了人们置业的热门选择！接住了苏州、上海双向扶持的这波“泼天富贵”，花桥的生活配套也在日新月异的更新着。
从交通上来说，这里除了拥有高速公路、312过道、诸多城市主干道外，还享有着苏州轨交11号线、上海地铁11号线，无论是市内出行还是省际出行，都非常便捷。以花悦江南为例，小区出门就是苏州轨交11号线的花桥博览中心4号口，往东3站即可换乘上海地铁11号线，往西可直达园区等地，无论是去往上海还是苏州，都非常方便快捷。
从商业上来说，中科创新广场、花桥梦世界商业中心、绿地未来中心等诸多商业体，可以满足人们的日常生活。如果想要去往苏州、上海等大型购物中心，无论是选择自驾还是地铁出行，都能快速到达，非常方便。从教育上来说，这里有着全龄段优质教育。比如，苏州外国语学校（昆山校区）、康桥国际学校、花桥高级中学......这些学校将为适龄学童提供高水平的教学。从生态环境上来说，这里有着诸多的公园资源，比如，集善公园、周浦河湿地公园、黄墅江湿地公园、花桥生态湿地净水公园，生活环境实在太宜人。这样的花桥，真的很难不让人心动啊。更何况在房价上，这里对比上海、苏州来说，性价比真的太高了！因而花桥已经成为了周边人群置业的绝佳选择，无数人群蜂拥而至，在这里生活、定居。但此前花桥基本都以高层为主，人们迫切需要在居住舒适度上提高一些层次。择址花桥核心区位，昆山城投带着全新的低密产品来了！成立于2004年的昆山城投，自在城西开发了第一个项目——康居新江南后，如今已积攒近20年开发经验。在这20年间，昆山城投开发了诸多项目。比如阳澄湖费尔蒙酒店、文化艺术中心、西部政务中心等重大市政功能性项目；昆曲学社、森林公园提升改造工程等生态环境类项目以及江南理想、江南境秀等诸多品质楼盘，此外还参与了许多道路建设，进一步优化中心城区路网。这些项目的品质也都很能打，有很多还获得了建筑界的荣誉奖项！可以说，昆山城投20年间，始终致力于昆山城市建设。昆山的发展、变化里，处处有着昆山城投的身影与贡献。所以，昆山城投的这份国企担当与实力，早已深入人心。如今，昆山城投带着“江南系”低密产品，入驻昆山花桥，自然让人不甚欣喜。花悦江南，是昆山城投的升级之作——“江南系”力作。因品质卓越，此前“江南系”选址基本都在昆山核心板块，这是该系列产品首次落在昆山花桥。项目容积率仅1.8，由15栋洋房和4栋高层住宅组成，是区域内在售楼盘中难得的低密改善高端社区。无论是外立面、景观还是户型，花悦江南都是区域标杆级别的！1、审美在线！建筑外立面质感满满！还打造有多重景观、游乐配套，给人一种“微度假”的感觉！花悦江南在空间布局上，吸取了昆山和苏州传统厅堂建筑的型制，形成围合与院落的组团。外立面线条立体挺拔，非常具有质感。为了保证业主充足的采光，花悦江南的楼间距也很大，最大做到了约88米，视野效果极佳。在小区景观配套上，项目也是颇为用心。归家线路上，花悦江南采用了递进式礼序空间手法，精心打造了两条归家礼轴，给业主绘制出了一份“最美回家路”。走进内部，富有层次感的公园级景观，便在业主眼前徐徐展开——迎宾景墙、草坪、林荫大道、二十四节气微植物园、引力剧场、乐享会客厅、儿童乐园、萌宠乐园等，尽在其中。业主下楼即可享受“度假般”的生活。2、全盘大户型，专为改善而来！户型设计堪称教科书！在户型设计上，花悦江南也是专为改善而来，起步户型建面约140㎡，最大做到了约187㎡。没有小户型，可以最大程度保证圈层的纯粹性。而且，细看这些户型，设计的非常可圈可点。4房或4+1房设计，让整个空间尺度显得极尽宽绰。比如这款建面约187㎡的洋房户型，尺度十分奢阔——这款户型是项目最大的洋房户型，做的是4房2厅3卫。南向开间做到了罕见的约17.3米，极其奢华，采光面非常充足。
公区采用了经典的LDKG设计模式，约6.8米的大阳台，带有同尺度的大横厅，尽显豪宅气质。三间卧室朝南，其中有两个是套房设计，满足了业主对生活品质的追求。主卧尺度十分阔绰，单单一个主卧卫生间就有约14㎡，比市面上某些项目的卧室空间都大，踏进其中，私密性和尊崇感直接就扑面而来了。
对于有着极高居住要求的改善人群来说，这款户型真的是满足了他们所有的居住需求。这款户型空间布局与187㎡的格局相似，只是空间尺度相比稍小一些，户型同样采用设计为4房2厅2卫。约16米的南向采光面，满足了业主对采光和通风的效果。此外，该户型也有着双套房、三间卧室朝南、大横厅、大阳台等设计，让整个户型兼具了尺度感与空间感。而这款建面约140㎡的户型，是项目最小的洋房户型，但是每一个功能间的空间感非常足——这款户型做的是4房2厅2卫的设计，约13.2米南向开间，保证了室内的采光面。约6.6米的双联阳台，可以将窗外的风景尽数框进来。公区也是采用经典的LDKG设计，动线流畅又明亮。三间卧室朝南，尽享阳光沐浴，主卧空间很大，带有衣帽间和独卫，私密又卫生。在整个片区户型还停留在3房的时候，这款建面约140㎡的4房产品，正好给了片区改善更多、更好的选择。
当然，除了洋房产品，高层户型设计的也很不错。比如这款建面约167㎡的高层户型——这款户型做的是4房2厅3卫的户型设计，约16.8米南向面宽，采光面充足。约11米跑道式阳台，尺度宽阔，这长度甚至都超越两辆家用车并排放的车身总长！大阳台内接约7.1米的宽敞大横厅，让整个公区显得明亮又宽敞，尽显大宅风范。两个卧室朝南，且都是套房设计，满足了业主对私密性和功能间的要求。整体看来，这款户型在尺度和空间布局上拿捏的也很到位，比较符合当下的审美潮流。就算放在昆山整个市场上来看，这款户型设计的都非常能打！所以，花悦江南真的是为昆山花桥带来了一处，从内到外都在极致改善的作品啊。如今，花悦江南首批房源已经取证，人气极其火爆，首开还有超大折扣优惠。对项目感兴趣的，千万别错过这难得的机会。
