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985北航硕士，混迹于北京的楼与房。
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万科西山庭院，位于北京市海淀区风景秀丽的京密引水渠畔，圆明园西路与五环路交叉口往北约300 米，农大南路附近，南望中关村大街，北接上地高科技园区。北大、清华分布周围，人文底蕴厚重。
万科西山庭院，封闭式管理，是万科在北京开发的标杆产品，也是海淀西北五环4大高端楼盘之一。物业是五星级万科物业，管理非常到位，居住舒适度高。
万科西山庭院，小区主打户型为133平米三居室(极目天舒)、169平米的三居室(闲庭看花 )、173 平米三居室(阳光三叠）。
万科西山庭院，为万科在北京早期的品质项目，总共26栋楼，每两栋楼环抱成一个院落，形成13个院落，也被誉为是遗落在西山脚下的13颗明珠。
万科西山庭院，小区人文素质高，物业管理规范，园区人车分流设计风格，私密度高；该小区社区环境优美，万科自己的物业很安全，也很人性化，比较适合家里有小孩和老人家庭人口多居住品质高改善型客户，近地铁商场万科在北京的标杆之作。
西山庭院户型鉴赏（园区总644户，其中两居室58户，三居室502户，四居室40户，五居室44户），园区面积从98平米至279平米。
万科西山庭院介绍
1、万科西山庭院，是房地产龙头万科进驻海淀区第一个，也是最用心打造的明星楼盘，富有历史意义的建筑，社区规划由北京“建筑设计研究院院长” 朱小地用2年半的时间设计而成的闹中取静的风格，“人，宅，巷，街”的设计理念，并且结合美式的景观设计和美国首席建筑设计团队（拥有半个世纪的建筑经验）独特的建筑风格，具有建筑于历史的结合，中西文化的结合，世界级水平的精华聚集而成的纯生态，纯居住的第一居所！
2、万科西山庭院，是中国首批通过“3A级建筑住宅性能标准” 属于高舒适度住宅，是居住舒适度的最高标准！
3、万科西山庭院，是诠释万科物业最典型的标志，全国少有的5星级物业标准，物业管理非常负责，保安24小时巡逻，并且物业费非常的低，只有3.58元每平米，对比其他社区，同等的物业费，但确实天地之差的服务！
4、万科西山庭院，处于先天性的地理位置，这也有万科当时为什么要以高价格收购海开的地块有一定的原因。西山庭院处于两大皇家园林（颐和园，圆明园）正北800处，并且紧临玉泉山，香山山脉，是风水角度来讲绝佳的位置！并且紧临百旺5A级森林公园，绝对的天然氧吧！
5、万科西山庭，院位于5环肖家河桥附近，5分钟上5环，上万泉河快速路，直通三环；从天秀路直通信息路，以南直通中关村，圆明园，清华北大；上圆明园西路以北，直通永丰产业基地，中关村一号，海淀区CID的高科技信息产业区；G7（京新高速）解决堵车的问题；G6（京藏高速）直通八达岭；并且步行5分钟到地铁4号线（京港高铁线，贯穿北京南北的线路）终点站，安河桥北站，链接2号线，10号线，交通绝对便利！
6、万科西山庭院，享受海淀区特有的教育资源优势，并且园区自带北京市六一幼儿园，是北京公立幼儿园前10的幼儿教育机构，前身是1945年由朱德夫人创办的公立幼儿园，富有历史的文化气息，领袖精神的熏染。总校在玉泉山下，万科西山庭院部是六一唯一的分部，师资力量强， 费用低，让您的孩子打开天性，迎接未来！
自带中关村第一小学（国际部） 学区名额，属于北京一级一类重点学校，北京排名前三。该校区是总部第一个分校点，并且是海淀区唯一招收外籍学员的学校，绝非校改校，是在天秀路上拔地而起的新星校园，硬件设施高过于总校，并且享受同等的教育环境，同等的教师团队，上这样的学校，会让您的孩子赢在起跑线！
7、万科西山庭院，存在着享受配套的优势，3分钟从家到学校，3分钟到华联商场，5分钟到地铁站，10分钟上五环！周边的商业配套，工商，建设，农业，邮政等各大银行；天秀菜市场，华联商场等生活配套，各路公交车，地铁等交通配套；重点学校等教育配套等！
拿8号楼举例，
正南正北的基本都是170平左右的大户型三居，可以改四居；
把边的长条户型是130多平的小三居，是小区的主打户型。
除了这两种户型外，剩下的有那种顶层的120-140平带露台的2-3居；
此外，还有一些复式，230多，250多的，平层最大的是280多平的，很少。
开发商：北京万科房地产有限公司
所属商圈：马连洼
建成年代：2004-2006年
产权年限：70 年
建筑类型：板楼
供暖方式：自采暖
供暖类型：中央空调
人车管理：部分人车分流
占地面积：9.88万平；建筑面积：10.6万㎡
容积率：1.14
绿化率：42%
总楼栋数：26栋；总户数：644户；
物业公司：万科物业；物业费：3.58-4.1元/月/m
参考均价：10.51万/m
交通出行：
地铁：双地铁，一个是16号线农大南路站，一个是4号线安河桥北站，小区到两个地铁口都在600米左右。
自驾：小区挨着五环肖家河入口约1000米，开车到五环内很方便；
公交：437、575、651、393、688、476等。
1、本小区是海淀西北五环四大高端楼盘之一，万科管家物业服务。
2、5层的低密度板楼，其中4栋楼带电梯。
3、自带六一幼儿园，配带中关村一小国际部，北京一级一类的。
4、小区人群居多为清华北大老师和国家企事业单位高管。
5、小区自带教育配套，商业街两排都是为孩子做教育以及补习班。
6、小区到地铁4号线安河桥北步行5分钟即到，肖家河华联3分钟即到，上五环开车2分钟即到，离天秀早市步行5分钟。
98平米 两居
132平米
137平米双卧南➕明卫
143平米
151平一层带院
167平米一层带院
173平米观景房
177平米带南北院
245平米复式 露台
258平米复式 露台
电梯🛗155.9平米
您正好需要，我正好专业
18515951995（同微信）
