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985北航硕士，混迹于北京的楼与房。
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四季青-颐慧佳园A区（2005年，纯商品房，人文环境好，西门出去有公园，适合居住）。
四季青-颐慧佳园B区（2006-07年，商品房，二期是环境比较好的，总高5-9层的洋房设计，一梯两户带电梯。洋房板楼，11和12号楼是9层高，其他的都是5-6层的电梯小板楼。北京泽丰；长城物业；物业费2.35元/平/月，环境优美，居住舒适每家一个停车位）。
四季青-颐慧佳园C区（2009年，商品房，15层高2梯4户，楼体采用90°环形采光设计，可以满足各家采光需求，物业费2.36元）。
一二期全部是5-9层低密度带电梯的小板楼，户型方正大气，公摊面积极小，最大程度的给与要业主居住的舒适性。前后绿化景观的设计以及大落地窗的建筑设计，很人性化地为住户提供最大面积的采光空间和观景视野。
三期特立独行的15层高单栋建筑傲然屹立在最前方，向南直观中央电视塔，北面一览无余西山全景……犹如一座灯塔，时刻为人们指引着方向。
颐慧佳园小区与前高端品质楼盘-琨御府仅一墙之隔，共享所有商业配套及升值空间。
近地铁10号线和6号线双线交汇慈寿寺站，步行至站口只需十几分钟；距五路公交总站百米之遥，更因河边单行线从不会堵车，让您享受畅快的交通，实为安居之最佳选择。
四季青曙光片区，位于北京市海淀区西三、四环之间，蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角（地铁6号线与10号线换乘站慈寿寺站）。
该板块占据着城市核心地带极为稀缺的土地资源。同时毗邻昆玉河、玲珑公园等不可复制自然资源，而且周边高档社区环绕，自然人文环境优越。
如果该板块按价位划分，不完全统计，可把小区大概做如下归类：
3、800-1000万，可选择的空间大，两居三居都有的选，塔楼为主，少量板楼。
4、1000万-1500万，以纯商品房板楼大两居或者三居为主，小区品质更好。
5、1500万-2000万，可选择140平以上的大面积的三居或者四居，大平层。
6、2000万以上，豪宅价位段。
四季青板块介绍
四季青板块，位于海淀区最贵片区万柳的西南侧，这儿是闹中取静的清幽之地，即不会远离繁华，也能坐享周边自然环境的便利，价格也没有万柳那么贵。
板块内，小区普遍密度都不高，有便利的商店和饭馆，尤其是东南角，比较适合居住，但是学校相对差点儿，不追求教育的可以看看；居住和教育都想要的可以考虑美丽园和观澜国际；上车+教育的可以考虑望山园，再次望河园、望塔园，最后农林科学院。
曙光花园分为望山园、望河园、望塔园和观澜国际花园，划片万泉小学曙光校区
望山园，2000年塔楼社区，1、2号楼叫智业园，户型偏大两梯六户；3、4号楼是公房，集中供暖，其他都是壁挂炉自采暖；6、7号楼叫水云天，比较新是04年板塔结合的楼，3到11号楼都是两梯八户。人车半分流。望山园除了两栋公房，其余是商品房属性，物业和园林比回迁房塔楼社区要好。
望塔园、望河园，均为回迁房，大部分为塔楼两梯十户，从66平一居到110多平的三居，其中7号楼是板楼一梯两户，总高11层。与望山园对比，这两个小区高下立判，还是要差一点的。
观澜国际花园，曙光花园最新的一个区也是纯商品房，04年的5栋板楼总高17层，但是除了2号楼正南北，其他都是歪的，6号楼是东西的，除了特殊户型基本都是两梯两户，最小户型是87平的两居，采光基本都是落地窗带弧形。园林绿化还可以，但是物业对于大户型改善的楼盘来说相对一般，人车半分流，北门有部分地上停车，从北门出去几百米就是车道沟站。
美丽经典园和玫瑰御园，美丽经典园两居户型优秀，且都是低密的电梯洋房，一层下跃顶层带阁楼，但是位置比较尴尬，配套差，去地铁也不太方便。玫瑰御园在东边挨着京密引水渠，外立面特别好看，欧式风格，但是为了美观阳台是凸出来一截的，比较影响采光。两个小区体量都不大，出房不多。
颐慧佳园和绿波漫板裕泽园：颐慧佳园分AB区体量比绿波大，户型选择上从40平开间到224平四居室，但是小户型套数不多且没燃气，120平两居127小三居南北的户型比较好，小区车位紧缺，人车不分流，地面停车乱，绿化率不高。绿波的6、7、8号楼是高板，其中7号楼也是40-60平的开间，四梯二十二户。人车半分流，但是路面停车情况比颐慧要好，几乎没有。绿化情况也要比颐慧好，主力是157平的三居，位置要比颐慧好点。
农林科学院宿舍，该区域上车盘，最早84年最新02年的6层无电梯老破小，顶层均为复式，最小40多平，物业方面单位管理的还可以，单元门禁大门保安都齐，停车难是老问题，对口首师大附小。
玲珑花园，99年的旧时高端小区，当时开盘卖到每平米1万，四层的小矮板没电梯顶层是复式，户型从115的两居到300多的复式，还有3栋联排，人车不分流，年代还是比较久。
诚品建筑7、8、9号楼是圆柱形的叫哈佛馆，两梯两户300平的大平层，当初只有学历到达一定高度才能卖给你。
金雅园东西两排楼，西边挨着四环的是商品房，东边在里面的是回迁房。
琨御府，最后说一下板块内的鼎豪，该区域最新也最贵的，分两期，西区是15年的9栋商品房矮板，一梯两户，155的三居是主力户型，没有四居，园林超棒，物业安保也是穿着得体的制服巡逻。东区就一栋商品房，独门独院，外面有写字楼商办和商业围绕。
【颐慧佳园一二三期档案表】
建成年代：一期2005年、二期2007、三期2009年
建筑类型：一期、二期板楼，三期板塔结合
交易权属：商品房
楼栋总数：22栋（一期1-10号楼，二期11-22号楼，三期23号楼）
房屋总数：1540户
绿化面积：30%
车位配比：1：1（一户可办一个车证）
开发企业：北京泽丰
物业公司：长城物业
物业费：2.36元/m³
11# 总高9层 72户
12# 总高9层 135户
13# 总高6层 60户
14# 总高5层 30户
15# 总高6层 66户
16# 总高5层 30户
18# 总高5层 20户
19# 总高6层 60户
20# 总高5层 20户
21# 总高6层 60户
22# 总高6层 60户
颐慧佳园一期，是2004年的纯商品房小区，总高6层、8层、9层电梯板楼，外观简洁轻快，小区一共10栋楼，2004年建成、2005年入住。整个颐慧佳园一共729户，户型分布齐全，居住舒适，是很多买房人择居的主要选择。
小区北门距离地铁10号线和6号线交汇站慈寿寺约866米（此数据来源于百度地图），小区北门距离五路公交站点约350米（此数据来源于百度地图）。周一到周五早晚高峰有电动的公交专98路，环绕地铁。
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