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985北航硕士，混迹于北京的楼与房。
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中海枫涟山庄，位于百望山下，京密渠畔，这里有山水的环绕，又近邻中关村的科技与现代。
小区内16万平方米的建筑点缀在绿树繁花间，让您居于其中便可避开喧嚣，永丰路等方便的交通路网，则为您连接城市繁华。
山水雅度 中关村人文宅邸——坐落在中关村科技区发展区内的枫涟山庄，周边清华大学、北京大学、中国林业研究院等高等学府和科研机构云集，在家门前就能感受到百年的名校辉煌，人文环境十分优越。隐逸中关村科技园的“知本家” 度身定造的山水景观社区，中关村科技园的“后花园”。
88平左右的两居：201户；123平左右的三居：948户；145平左右的四居：36户；
顶层两居复式：7户；顶层三居复式：30户；顶层四居复式：6户；顶层185平复式：20户。
1、电梯板楼：全部是10到12层的小高层，绿化率超过40%，密度适中，住起来很舒服。
2、物业服务：中海物业可是被央视点赞过的，20年的小区还能保持得这么干净整洁，真是难得。
3、户型设计：所有户型都是南北通透，明卫设计，几乎没有浪费面积，这在2004年可是非常前沿的设计。
商品房社区，70年大产权，全部电梯房
2005年建成，2006年入住
中海物业，物业费：2.3/平米
民水民电
一共25栋楼
小区内部绿化率：30%
小区容积率2
壁挂炉自采暖
停车位略显紧张，地下500+地下600，500元/月/位；车位配比1:0.8；
周边高薪IT业分布：以东1公里中关村软件园一期、二期（IBM、百度、腾讯、网易、阿里等）；往北永丰产业基地、用友、中关村壹号、大唐电信、生命科技园等；往西北环保科技园、华为等；
环境：小区出门口约50米南边、西边均是市政绿化公园、京密引水渠、百旺公园、百望山森林公园、凤凰岭等。
1、地理位置优越，有强产业支撑，学校和商业、医疗配套完善，在地段上没有缺点。
2、户型格局合理，得房率高，大落地窗，都是8-10层小板楼，密度低，居住舒适。
中海枫涟山庄，地理位置优越。虽然西北旺地处海淀西北五环外，物理距离相对偏外围，但如今早已不是用环线衡量地段的时代了。地段、学区、品质，其次产业、交通、配套等，这些综合要素叠加的结果，才是衡量一个小区地段好坏的根本标准。套用这个视角来看，西北旺绝对是一个很棒的地段。
首先是产业，中海枫涟山庄紧邻中关村软件园，距离互联网大动脉后厂村路300米，距离中国互联网的十字路口2公里（百度、腾讯、新浪、网易、联想），并且往北还有永丰产业园和华为环保园，周边产业非常丰富。源源不断的高薪年轻人，提供了数不尽的购买力。
其次是交通，中海枫涟山庄距离16号线西北旺站200米，基本出门即是地铁。往南进城是颐和园、圆明园、苏州街，往北是永丰，出行非常方便。
再次是配套，中海枫涟山庄紧邻西北旺万象汇，出小区即是大商场。往北约1公里就是海淀北部医疗中心，有北医三院和海淀幼保健院，看病也很是方便。小区南侧即是百望山，没事出门爬个山也是不错。
最后是学区，中海枫涟山庄划片学校是中关村二小百旺校区。中关村二小，是海淀一流一类的顶级小学，百旺校区是三个校区之一。虽然百旺校区教育质量比不上中关村校区和华清校区，不过仍然是非常不错的小学，学生和家长素质高，学校组织的各种讲座请的都是各个领域的专家。美中不足的就是所属的青龙桥学区属于海淀的末流学区，如果海淀点招机会减少，该片区的小升初结果就会变得很糟糕。
2016年底开通了16号线西北旺站；板块有大型商业综合体西北旺万象汇，还有4栋写字楼；北部医疗中心，有北医三院国际部，还有海淀妇幼医院；学校有中关村二小百旺校区。有地铁、有医院、有学校、有商业，对于西北旺来说，配套加完善，改变老人西北旺在很多人心中的印象。中海枫涟山庄，有产业、商业、医疗、交通，还有不过的小学教育配套，可以说该有的都有了。
在过去，对比中海枫涟山庄，茉莉园有两个明显弱势，一是小区不是人车分流；二是小区物业管理不太好，之前是宝石花物业。不过现在换成了万科物业，物业更换后，茉莉园的价格也有所上涨，缩小了与中海枫涟山庄在物业管理上的差距。
在西北旺板块的次新二手小区中，茉莉园和中海枫涟是两个非常重要的选择。看房时候可以联动对比，两者在户型面积段上有所不同，这也形成了互补。
1、百旺茉莉园小区体量更大，出房量更多。这意味着二手房交易时，百旺茉莉园可攻挑选的房源更多，可选择空间更大。
2、百旺茉莉园有大户型可选，改善有的选。中海枫涟山庄的户型，主要以两居87和121的三居为主，对于同等格局想要获得更大面积，想买更大面积两居和三居的人来说，百旺茉莉园也提供了选择。
对于想低预算，买一居的人来说，这两个小区都没有太好的选择。百旺茉莉园的一居户型最小是87平的，两居的户型112平起步，有112-119平南北的两居。三居的最小户型是126平，有130、140、160三个面积段，还有165平的四居和200多平的复式。
3、百旺茉莉园产品会更丰富，选择空间大。
从建筑结构上讲，有高层的塔楼和板楼，也有洋房。
茉莉园一共分为两期，一期建成于06-08年，一共39栋楼，里面有板楼也有塔楼，其中5层的洋房没有电梯。不过毕竟也算次新商品房，塔楼的梯户比不会很高，一梯三户或一梯四户。
茉莉园二期建成于10年，有23栋楼，都是带电梯的，高层板楼12栋，也有部分塔楼和洋房，总高4-12层。
从外立面和小区内部的院落设计来看，茉莉园跟中海枫涟山庄的风格不同。百旺茉莉园用的都是红砖，不显旧，所以虽然建成年代跟中海差不多，但是百旺茉莉园的外立面看起来要更新一些。
中海枫涟山庄，放在整个海淀北来看品质都是不错的。
小区里有园林有水系，树木茂盛，绿化率35%以上，还有儿童的娱乐设施。
中海自持的物业，口碑还算可以，人员出入管理相当严格，楼道里也都是贴的瓷砖。低层板楼，整个小区容积率仅有1.5，低密度社区。
业主人员素质也比较高，不是高校老师就是互联网程序员，基本都是高学历人才。
1、1号楼共有3个单元，每个单元两户，一单元有9层，二三单元有11层。一单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余是B2户型；三单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型，共62户。
2、2号楼共有3个单元，每个单元两户，一二单元有11层，三单元有9层。一单元一层是B1户型，顶层02户是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型，共62户。
3、3号楼共有4个单元，每个单元两户，一二三单元有11层，五单元有9层，一单元一层是B1户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，其余都是B2户型；五单元一层是B1户型，顶层01户型是B3户型，其余都是B2户型，共84户。
4、4号楼共有4个单元，每个单元两户，一二三单元有9层，五单元有8层。一单元一层是B1户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，其余都是B2户型；五单元一层是B1户型，顶层户型是B3户型，其余都是B2户型，共70户。
5、5号楼共有4个单元，每个单元两户，一二单元有8层，三五单元有6层。一单元一层是B1户型，顶层02户型是B3户型，其余都是B2户型;二单元一层是B1户型，其余都是B2户型;三单元一层是B1户型,顶层02户是B4户型，其余都是B2户型;五单元01户一层是C1户型，中间楼层是C2户型，顶层是C3户型，02户一层是B1户型，顶层是B4户型，其余楼层是B2户型，共有56户。
6、6号楼共有4个单元，每个单元两户。一二单元有6层，三四单元有8层。一单元一层是B1户型，顶层02户是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，其余都是B2户型；五单元一层都是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型；共56户。
7、7号楼共有3个单元，每个单元两户，一单元有8层，二三单元有9层，一单元一层是B1户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元02户一层是B1户型，02户其他楼层是B2户型，01户一层是C1户型，中间楼层是C2，顶层是C3户型，共52户
8、8号楼共有4个单元，每个单元两户。一二单元有9层，三四单元有8层。一单元一层是A1户型，顶层02是A3户型，其余楼层是A2户型；二单元一层是A1户型，其余楼层是A2户型；三单元一层是B1户型，顶层02户是B3户型，其他都是B2户型；五单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其他都是B2户型；共68户。
9、9号楼共有2个单元，每个单元有两户。每个单元都是6层。一单元一层是B1户型，顶层是B4户型，其余都是B2户型；二单元01户一层是C1，顶层是C3户型，其余都是C2户型，02户一层是B1户型，顶层是B4户型，其余都是B2户型；共24户。
10、10号楼共有3个单元，每个单元有两户。一二单元6层，3单元8层。一单元一层是A1户型，顶层02户是A3户型，其余都是A2户型；二单元一层是A1户型，其余都是A2户型；三单元一层是A1户型，顶层01户是A3户型，其余都是A2户型；共40户。
11、11号楼共有2个单元，每个单元有两户。两个单元都是9层。一单元一层是B1户型，顶层02是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，顶层01是B3户型，其余都是B2户型；共36户。
12、12号楼共有5个单元，每个单元有两户。一二三单元都是8层，五六单元6层，一单元一层是A1户型，顶层02户型是A3户型，其余都是A2户型；二单元一层是A1户型，其余都是A2户型；三单元一层是A1户型，其余都是A2户型；五单元（02户型偏大），一层B1户型，顶层是B4户型，其余都是B2户型；六单元一层是B1户型，顶层是B4户型，其余都是B2户型，共56户。
13、13号楼共有3个单元，每个单元有两户，三个单元都是11层，一单元一层是B1户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型，共66户。
14、14号楼共有3个单元，每个单元有两户，一二单元有11层，三单元有9层，一单元一层是B1户型，顶层02户是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是A1户型，顶层01是A3户型，其余是A2户型；共62户。
15、15号楼共有3个单元，每个单元有两户，一二单元有6层，3单元8层。一单元02户型一层是C1户型，顶层是C3户型，其余是C2户型，01户一层是B1户型，顶层是B4户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，顶层是B4户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型；共40户。
16、16号楼共有3个单元，每个单元有两户，一单元7层，二单元有8层，三单元9层，一单元一层是B1户型，顶层02户是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型；共48户。
17、 17号楼共有3个单元，每个单元有两户，一二单元有9层，三单元有8层，一单元02户型一层是C1户型，顶层是C3户型，其余是C2户型，01户一层是B1户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层都是B1户型，顶层01是B3户型，其余都是B2户型；共52户。
18、 18号楼共有3个单元，每个单元有两户，一单元8层，二三单元6层，一单元一层是B1户型，顶层02户是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型；共40户.
19、 19号楼共有2个单元，每个单元有两户，一二单元都是6层。一单元02户一层C1户型，顶层是C3户型，其余都是C2户型，01户一层是B1户型，顶层是B4户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，顶层是B4户型，其余都是B2户型；共24户。
20、 20号楼共有4个单元，每个单元有两户，每个单元都是9层，一单元一层是B1户型，顶层02是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层都是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型；三单元一层都是A1户型，其余都是A2户型；五单元一层都是A1户型，顶层01户型是A3户型，其余都是A2户型；共72户。
21、21号楼共有2个单元，每个单元有两户。两个单元都是9层，一单元一层是B1户型，顶层02户是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型，共36户。
22、 22号楼共有4个单元，每个单元有两户。一二单元都是8层，三五单元都是6层，一单元一层是B1户型，顶层02户型是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层都是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层都是A1户型，其余都是A2户型；五单元一层都是A1户型，顶层01户型是A3户型，其余都是A2户型；共56户。
23、 23号楼共有2个单元，每个单元有两户，两个单元，两个单元都是7层。一单元一层是B1户型，顶层是B4户型，其余是B2户型；二单元一层都是B1户型，顶层是B4户型，其余是B2户型；共28户。
24、24号楼共有3个单元，每个单元有两户。一二单元有8层。三单元有9层，一单元是B1户型，顶层02户是B3户型，其余都是B2户型；二单元一层都是B1户型，其余都是B2户型；三单元一层是B1户型，顶层01户是B3户型，其余都是B2户型；共50户。
A1户型面积88~91；A2户型88~91；A3户型96~101平；
B1户型面积121~131；B2户型面积121~131；B3户型面积133~136；B4户型面积185~197；
C1户型面积144~149；C2户型面积144~149； C3户型面积158~161；
🌈商业
🌈多轨道交通
🌈三级甲等
幼儿园：北大附小实验幼儿园
小学：中关村二小（百旺校区）
初中：首师大附中、101中学、人大附中、农大附中清华附中
您正好需要，我正好专业
18515951995（同微信）
