一、资讯见闻：
1、贝壳拿下成都地王：
9月20日，成都中心城区，月内首场土拍，贝壳旗下的“贝好家”竞得成都锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿，溢价率42%，折合成交楼面价2.73万/㎡，该宗地块刷新了成都楼面地价纪录。
贝壳入局一级开发市场，选择在此刻躬身入局，出手便是破纪录的地王，并将全面自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都深度自主开发，可见贝壳弯道超车、全面涉足一二手的布局已久。
2、成都楼市：
土拍当天，嘉禾兴地产发布公告称，自10月1日起，对目前集团旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”等所有在售项目房源单价上调2%。
营销噱头还是市场预期回暖？我们从成都一楼盘的营销总朋友那边了解到：当前成都部分项目前期的优惠力度比较大，适时回收折扣，既是成本考虑，也适时把握时机营销造势，给予市场、业主更多信心。
昨天，我们提到的“北京，或将取消普通住宅和非普通住宅标准”，今天，北京就直接动了，作为领头羊一般的风向标，北京一直是最为特殊的城市，也一直最为稳健，这也就意味着，接下来，也会有更多城市跟随。
新一轮的松绑与刺激浪潮，已经在路上了。
二、见众生：
中秋佳节刚过，夜空中的月亮，就像我们的人生或世间万物一样，盈满，则会迎来亏缺，可一旦触及空底，却又会迎来新一轮的复原。
幻想房价的涨跌，其实都与大多数人无关，顶豪不甚关注，无产无需关心。无论你处于顺境还是逆境，安心过日子，别妄图用一次翻盘，来补回过去所有的损失，人有运，运有势，大多数人一生中其实都有数次运势，唯有养精蓄锐，磨砺才能，自然能势如破竹。
三、论市场：
1、翔安新店：
首开·领翔国际：
房龄：2014年左右建成。
高峰期成交均价在3万/㎡左右，因2016年-2017年翔安拍出多幅3.7万/㎡地王，量价齐升。
而今，首开·领翔国际89㎡做3房，出现了中高楼层1.2万/㎡的成交价；而上一轮周期的2018年，首开领翔国际同户型的2楼，尚且还是2.3~2.5万/㎡。
2、海沧体育中心：
未来海岸蓝水郡：
房龄：2009年左右；
同样是2021年，未来海岸蓝水郡突破了3.6万/㎡，均价也在3.3左右。
如今，急售房源来到了1.8万/㎡左右，相当于接近5折。
后序：
