近一个月，厦门各区【真实二手房源成交价】系列的第一期，我们从岛内拉开帷幕。
以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。今天，我们直接开门见山，用数据来解析。
我们整理了近一个月【厦门岛内】各小区的真实成交价：厦门岛内热销小区的二手房成交数据，从2.5万/㎡到6.7万/㎡；总价最高1320万，最低75万。让你手握一张表，行情全知晓。
思明区：
单价6万/㎡以上房源共4个小区：
海峡国际社区二期，5.2~6.7万/㎡。海峡国际社区是会展板块中比较知名的小区，小户型单身公寓6.7，本期三房5.2左右。
厦禾裕景，6.1~6.25万/㎡，该小区近期出现几套6万多的房源，对比7月份，略有下滑趋势。
新景世纪城：6.15万/㎡；
汇丰家园：6万/㎡；
思明区单价5万/㎡以上：
联发滨海名居，5.92万/㎡；
禾丰新景，5.67万/㎡；
国际广场，5.32万/㎡；协成大厦，5.32万/㎡；
特房G01新座，5.22万/㎡；钱炉灰埕横巷：5.14万/㎡；
振兴新村：5.09万/㎡；文灶地铁社区一期：5.09万/㎡；瑞景苑：5.04万/㎡；
目前岛内不少新盘出现5字头，而这些楼盘皆有一定的房龄，却依旧维持在5字头之上，其背后的地段资源优势，略为显著。
单价5万/㎡以上：
主要自于五缘湾，还有一套保税区古龙·公寓的小2房，单价达5.67万/㎡；
新景·国际外滩：6~6.1万/㎡；
特房·五缘尊府：5.6万/㎡；
联发·五缘湾1号，5.53万/㎡；
中央湾区琥珀湾，5.45万/㎡；
五缘湾作为湖里区的豪宅集中区，凭借湿地公园、岛内最年轻的新城之一，聚集的住宅楼盘均以中大户型为主。
这些也是目前与岛内新房竞争的主要对象。
单价4万/㎡~5万/㎡：
国贸新天地，4.999万/㎡；
中央美地，4.65~4.88万/㎡；
书香佳缘，4.54万/㎡；
国际邮轮城二期、太微花园，4.4万/㎡；
特房山水尚座，4.3万/㎡；
公园新村，4万/㎡；
其中，涉及的板块有：枋湖、东渡、金尚、万达广场旁、南山路。
当前，岛内新盘的户型面积、总价段位包含的范围颇广，与不少二手房竞争客群，地段的价值越发凸显。
单价3万/㎡以下：
湖里区：鹭槟大厦、海丰大厦、金尚小区、金卿家园、信达大厦、泰和花园、怡景花园、黄金大厦、永升新城、中环花园、东辉小区、怡景花园、康乐新村一期东区、枋湖新村；
思明区：瑞景的侨福城侨兴里；侨建花园；金鸡亭小区西区；东浦路等。
主要集中于湖里大道、金山、金尚、江头、东渡、金鸡亭、火车站等有一定年限的小区，其中不少为楼梯房。
依旧秉持观点：这对年轻刚需群体既想留在岛内，预算又有限的最友好的小区了，“只是想要留厦，有什么错呢？”符合自己需求的楼盘，就是最好的。
后序：
二手房作为楼市的晴雨表，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
