跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国前财相杰里米·亨特表示，英国在关键增长领域表现强劲，不应再自我贬低，要对未来充满信心...
受通胀、加息和建筑安全成本增加等因素影响，伦敦正面临几十年来经济适用住房供应量最严重的下滑...
英国房产买家重返市场，正在进行的交易比一年前增长30%，同时，买家对价格变得更加敏感...
印花税改革或推动明年一季度房屋销售，专家表示：尽早锁定心仪房产，以避免到时间的潜在竞购...
英国改革党和保守党就党员人数发生争执，双方互相指责对方伪造其政党的成员数量...
【前财相称英国无须自我贬低】
英国前财相杰里米·亨特（Jeremy Hunt）表示，英国在关键增长领域表现强劲，不应再自我贬低，要对未来充满信心。
亨特表示，其继任者、现任工党财相雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 的言论过于悲观，助长了“衰落主义”情绪。他还表示，英国在关键增长领域表现强劲，英国人应该停止“自我贬低”。
在接受媒体采访时，亨特否认了英国政府已崩溃的观点。他说，财政部官员对一系列经济危机做出了勇敢而不懈的应对——包括保守党执政期间造成的“迷你预算”危机。
他表示，到7月份保守党下台之际，英国的经济增长速度在G7集团中是最快的，通胀率也控制到了2%的目标。
亨特还指出，“纵观本世纪增长最快的行业，英国最强的往往是服务业、科技和生命科学。如果我们希望人们在这里投资，宣传我们的优势就非常重要。人们必须看到我们对自己充满信心。”
据悉，亨特与里夫斯的关系仍然很好，尽管里夫斯在选举后指责他谎报公共财政状况，但他否认了这一说法。他建议里夫斯要大胆而“积极”。同时，他还坚称，英国的前景比人们想象的要好得多。
【伦敦经适房数量严重下滑】
据报道，受通胀、加息和建筑安全成本增加等因素影响，伦敦正面临几十年来经济适用住房供应量最严重的下滑。
官方数据显示，自去年起，伦敦住房开工数量急剧下降，供应商警告称，这种情况正在变得更糟。
根据上个月公布的数据，截至3月份，经济适用房开工数量从26,386套下降至3,156套，同比下降88%，为2015年有记录以来的最低水平。
另有调查显示，截至6月份，地方议会和住房协会的房屋开工数量同比下降75%，为1990年以来的最大降幅。
不仅是伦敦，由于高利率和建筑成本上升，全国范围内经济适用房供应量都有所下降。经济适用房包括共享产权房以及由地方议会和住房协会按照政府控制的租金提供的社会廉租房等。
由于缺乏此类房产，更多人涌入私人租赁市场，致使租金涨幅创下历史新高。
全国住房联合会政策主管Will Jeffwitz表示，由于伦敦现有的经适房较老且运营成本较高，这些压力“在伦敦比其他地方更严重”。
目前，伦敦的经适房开工量也创下历史新低，官方数据显示，截至9月份的六个月内，伦敦议会住房计划下仅开工582套住房。这一数字比去年同期的142套有所增加，但与过去四年同期的平均水平相比仍下降了80%。
伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）上个月警告称，伦敦正面临“自2008年全球金融危机以来房屋建设最困难的时期”。
一些业内人士指出，开工量的下降将导致未来几年房屋完工量的下降，而这将需要数年时间才能扭转。由于住房的供不应求，这一方面会使更多人留在租赁市场，一方面也会为房价提供支撑。
【买家积极重返市场】
Zoopla的最新数据显示，买家和卖家已在2024年重返英国房产市场，正在进行的交易比一年前增长30%。
其12月的房价指数显示，到2025年，将有价值1,040亿英镑的房屋出售，这是四年来的最高值。
目前，房价已恢复增长，11月份平均房价为267,500英镑，比一年前上涨1.9%。而且，英国所有地区的平均价格都在上涨，涨幅从英格兰东南部的0.7%到北爱尔兰的6.8%不等。
然而，自秋季预算以来，买家对价格变得更加敏感，要价的平均折扣达到3.6%，高于7月份的3.2%。
数据还显示，截至12月中旬，买家需求增长21%，销售额增长23%，新房流量增长18%。
Zoopla预测2025年平均房价将增长2.5%，交易量将达到115万笔，高于2024年的110万笔。
【印花税改革或促进明年房屋销售】
一家大型业内机构估计，明年印花税改革将导致2025年第一季度的房屋销售量增加，因为买家会试图减少税收成本。
今年迄今为止，已有五分之一以上（22%）的首次购房者缴纳了印花税，但这一数字在未来几个月可能会继续上升，因为从明年4月1日起印花税起征点将从425,000英镑降至300,000英镑。
Better.co.uk的抵押贷款主管Jonathan Bone对此分析道，今年缴纳印花税的人数已经大幅增加，推动数量增长的最大因素之一是全国房价的增长。
据悉，去年首次购房者的抵押贷款中位数为217,500英镑，典型的首付金额为40,000英镑。尽管目前在某些情况下可以免征印花税，但如此高的首付金额加上不断上涨的房价，导致需要缴纳印花税的人增多。
而随着明年房价的继续增长和印花税改革，预计缴纳税收的人会更多。
因此，为了避免明年拟议的税收改革后成本上升，人们会希望尽量在4月前完成交易，尤其是在大城市，这一现象可能会更加明显，对于优质房产，买家之间可能会出现激烈竞争。
有业内人士指出，如果大家也想要减少税收成本，可以尽早锁定心仪房产，以避免到时间的潜在的竞购。
【改革党保守党就党员人数发生争执】
近日，英国改革党（Reform UK）和保守党就党员人数发生争执，双方互相指责对方伪造其政党的成员数量。
周四上午，英国改革党领袖奈杰尔·法拉奇 (Nigel Farage) 表示，该党党员人数首次超过保守党。
改革党的在线追踪数据显示，其党员人数为131,712人，超过了保守党上次公布的131,680人。而截至周四晚上，该党员人数已接近136,000人。
保守党领袖凯米·巴德诺克 (Kemi Badenoch) 随后声称他伪造了数字——而法拉奇则表示保守党的成员数字是伪造的。
巴德诺克在社交媒体上撰文称，改革党的在线成员追踪系统“不是真的”，对网站的分析显示，无论实际成员数量有多少，该系统的会员数量都会自动增加。
法拉奇则回应道：“我们理解你们对我们现在是英国政坛第二大党感到痛苦、不安和愤怒，而保守党的品牌正在你们的领导下消亡。”
他还指责保守党在党员人数上弄虚作假，并说：“这是一个历史性的时刻。英国政坛最年轻的政党刚刚超越了世界上最古老的政党。改革英国现在是真正的反对党。”
此次冲突发生之际，两党正在争夺英国政坛第二大政党的主导地位。法拉奇的政党似乎处于优势地位，民意调查显示，该党的支持率进一步飙升。
据Find Out Now的最新民意调查，改革党获得了24%的公众支持，领先于工党（23%），略低于保守党（26%）。
ref：
https://www.ft.com/content/20c4114d-5335-440e-9d0c-1bf7a74f632d
https://www.ft.com/content/68ba72e3-08fa-465e-ab61-cfa94a58382c
https://www.yourharlow.com/2024/12/26/major-building-society-estimates-stamp-duty-threshold-falling-next-year-will-lead-to-more-house-sales/
https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2024/12/zoopla-price-sensitive-buyers-have-returned-to-the-market/
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/12/26/reform-uk-overtakes-conservatives-as-membership-swells/
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