非沪籍单身看过来!超200个新盘在向你招手!

旅行   2024-11-03 08:30   上海  


2024年真的是一个“政策大年”!一年之内,史诗级新政接连发布。

如今能以更低的首付价格、更低的贷款利率,买到更好地段、更高产品力的新房,可以说是不可多得的历史机遇。

随着限购的进一步放松,不少非沪籍的小伙伴们也开始摩拳擦掌。

今天我们就来具体看看,非沪籍当下有哪些新盘可买。

解决这个问题之前,先来看看当前针对非沪籍的限购政策。


总结一下就是,社保缴满一年的上海非沪籍单身小伙伴,可买:
1、上海全市范围内的二手房
2、上海外环以外的新房(但不包括崇明)
3、在临港新片区内工作,在原有限购政策的基础上,可在临港增购一套。


而非沪籍家庭,只要社保缴纳满三年,并且居住证的积分达标,就可以享受上海户籍家庭的购房待遇。

具体到新房,非沪籍单身小伙伴的购房区域就被限制在了外环外,盘点了一下目前上海外环外共有约205个项目可以选择,总价段则覆盖了400万以下到1000万以上



400万以下


深业·深安上居

300万级预算上车的实惠轨交房,项目距离11号线昌吉东路站仅约200m(百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离),一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈,周边还有商业体、生态公园等配套。

项目还是一个面向年轻人打造的活力社区,全18F品质住宅居住密度更舒适,主力户型88-98m²3房经济实惠,“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间营造更具松弛感的生活场景。



400万-600万


南山·璞缦
嘉定南门核心,建面约105-198㎡全系尺度大宅,南山·璞缦即将首开入市!

直面约10米高的立体悬瀑水景,南山璞缦建面约1500㎡的下沉式健身会所打造沉浸式健身空间,配置恒温泳池、健身房等功能空间,归家即享五星级度假。



在景观的打造上,南山·璞缦汲取嘉定百年文脉人文沉淀,并以线性公园及度假式酒店为灵感,匠作“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线。


从州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定六景中提取主题意向,匠心打造东西游园轴,移步换景之间,是一场与历史和自然的对话,也是一次关于内在的深度疗愈。



保利建发·璟玥府

据悉,项目实景示范区&样板开放在即。首推建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠加,置业红盘首发房源的机会不要错过!


园林景观,是王府中式的精髓体现之一。璟玥府沿用了传统围合式的江南园林打造理念,将上海古典园林代表的嘉定古漪园和现代建筑融为一体,打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。旨在打造“大隐隐于市,闭门即深山”的生活场景。




600万-1000万


安高申陇院

项目针对改善而来,是目前梅陇板块内唯一配置泳池会所的项目,约1700㎡下沉式会所,将涵盖泳池、健身房以及会客厅等功能。




低密小高层住区,以13-14F的小高层产品,满足更纯粹的改善。



户型上涵盖了建面约107㎡3房、128㎡4房以及170㎡的4房,其中128㎡户型和170㎡户型的总占比高达约50%,弥补市场空缺。


户型是它的一大亮点。


起步级的建面约107㎡2厅2卫,设计成深受市场欢迎的「飞机户型」,方正实用,最大程度提升舒适性。



建面约128㎡4房2厅2卫户型,是升级版「飞机户型」,三开间朝南,横厅设计+南向宽境阳台,四个房间都可做卧室,全飘窗设计,多出来的使用面积都是真金白银!



170户型,设计了独立家政间,将阳台空间彻底还给阳光生活。进门玄关专设“800库”,储物功能UP!


四开间朝南,“超15米南向采光” ,最大限度地揽光入室!


主卧有270度的转角飘窗,全面提升采光+视野。



联动价仅7.6万/㎡,按照项目起步级户型建面约107㎡的三房来算,700万级即可上车!非常适合需要升级换代的改善型家庭。




尚湾林语

项目所在的世界级科创湾区——大零号湾,定位为”上海科创中心重要策源地“,同时也是并肩张江、临港的上海3大首批未来产业先导区之一。

随着七宝中学教育集团资源签约落地,更崭新、更潮流、更高能的配套规划也将不断聚集与兑现。目前四宗地块同步开工,未来除了商办,其它业态预计都将在2026年实现交付运营。(具体时间以开发商为准)

尚湾林语在售建面约93-101㎡正三房,均价都在“5”字头,得房率约79-81%。相较于目前市面上同类产品普遍在约75%得房率,足足相差了约4-6%,三个房间都可以做卧室!

配置中央空调+高配精装品牌,一举成为上海500万级住宅"品质天花板”!





1000万以上


绿宝园·翡梵

一个真正值得家族居住与传承的大宅,绝不只是用金钱堆砌。


绿宝园·翡梵,建筑面积约700-850平所构筑的生活,在仅两层的朗阔空间中能充分满足每一个家族成员,对于居住空间的功能性和舒适性的要求,同时享受家庭的温情时光和个人的情操陶冶。


实景图

此外,传世大宅必须具备先天的稀缺性。而市场上“绝无仅有”的新房供应奠定了绿宝园·翡梵,仅被小部分人拥有。


38席「收藏级」独栋法式别墅,呈现塔尖级的高品质,宛如艺术品一般具有收藏价值。大面积造就的恢弘尺度构筑的个人天地,也让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力。


实景图






猜你喜欢

【新盘】泳池会所?老静安全新盘设计方案公示

【土拍】54.2亿!苏河湾拿下静安内环宅地!

【新盘】内中环“限量版”!百平米900万级小高层!新杨思·上园四期收官,即将认购加推!

【新盘】静安大宁,120-520㎡住宅待入市


第一地产
《第一财经》旗下《第一地产》官微,20年记录上海楼市,上海买房必看!
 最新文章