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虹口江湾镇【绿城·沁香园】建面约88-136㎡洋房/高层，主推建面约88-136㎡2-4房，即将入市！

楼市 2024-11-05 09:30 上海

最新消息：绿城·沁香园售楼处今日开放！

项目主力建面约88-136㎡洋房/高层，预计最快11月入市！

首开房源户型图&样板房照片：

今年第四轮土拍中，绿城集团“连下两城”，一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地。

绿城虹口项目规划设计方案已公示（江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块），地块容积率2.25-2.5，溢价率6.48%，楼板价48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

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根据项目规划设计方案：

HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；

HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；

HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。

项目通过「柔化边界·城市渗透」的设计手法，以城市微更新的理念，对土地的原生肌理进行有机缝合与编织，借三个地块间的绿轴做自然拼接，构建一轴三园的空间结构，重建家与附近的情感链接。

在景观设计理念上，灵感于丰子恺撰写的《四时之美》，取意他在这片土地生活居住时的美好片段，以春、夏、秋、冬四季及二十四节气为主题，营造出四季有景，景景有别的街区空间。

沁香园旁边绿化轴上，长着十几棵老香樟，项目将保留部分香樟并以此为绿轴，通过改造以及功能节点的设计，在树、建筑、艺术、空间相互贯穿式的交融场景中，以休闲、运动、社交为目的，形成香樟聚场，让人们可以在这延伸出生活的无限美好。

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