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静安西藏北路【象屿·苏河琹庐】将推132套建面约100㎡高层，16套190-220㎡风貌别墅！

楼市 2024-11-19 11:09 上海

静安中兴路，象屿中兴社区项目正式定名：【象屿·苏河琹庐】将推132套建面约100㎡高层，16套190-220㎡风貌别墅，高层联动价12.5万/㎡，风貌别墅联动价18万/㎡！

据悉，高层产品建面约100㎡，风貌别墅约190-220㎡，户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）

高层户型图：

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别墅户型图：

【产品规划】

3月15日下午，静安中兴路宅地出让，象屿地产拿下中兴社区C070202单元283-22地块152街坊！地块四至范围，东至：会文路；西至：规划283-20地块，旁边是虬江大楼；南至：王家宅路北至：虬江路。

「象屿中兴路项目」在今年1批次土拍拿下后，已经开始进行招标，项目包含普通高层住宅+风貌别墅，即将正式开工：

项目规划建造高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，该项目综合容积率2.67。高层公寓联动价12.5万元/㎡。

风貌别墅全都是地上2-3层的小面积合院别墅产品，无地下室，建面约179-229㎡左右。风貌别墅联动价18万元/㎡，按照最小面积计算，总价仅3200万左右就能买到静安区内环内风貌别墅。

项目高层产品均为100㎡左右3房户型，一梯6户：

由于别墅都是毛坯交付，未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

总建筑33079.31平方米，地上建筑面积20647.31平方米，地下建筑面积12432平方米。工程总投资24亿元。

项目计划的开竣工时间为2024年5月30日-2027年2月20日。

【周边配套】

项目位于静安区内环内中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。

示意图

交通配套：距离8号线中兴路站直线约400米，距离3/4号线宝山路站直线约300米。

商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

静安大悦城

教育配套：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

医疗配套：周边医院有上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等

生态配套：周边有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园

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