过会均价13.6万/㎡！信达信安里，约90-100㎡海派私邸，认购盛启！

楼市 2024-11-25 10:29 上海

11月23日，信达信安里新品认购首日，以过会均价13.6万/㎡，爆红开场！静安寺一英里，仅140席千万级浓荫资产，首日认筹率超70%。老静安历来稀售，3年仅供应333套新房，如此市场背景下，信安里更凭借“风貌墅区里的小豪宅”，与亿元级风貌别墅为邻，梧桐精华区的身段更显矜贵！

对比实测市场数据，不难发现二手次新九龙仓静安壹号、嘉天汇单价均在20万/㎡以上。前不久上海第五次土拍，距信安里直线距离约300m的“静安新地王”以565987万出让，成交楼面价114145元/㎡,溢价率高至31.20%。信达信安里，内环内千万入席老静安，低门槛，稀贵以藏！

(数据来源：贝壳找房&新浪网,信息截止2024年11月19日)

信达·信安里效果图（过程稿）

地段为王的时代静安寺一英里

老静安内环内土地价格最高的一级地段

当全球高净值人群的资产逻辑，聚焦回归到核心城市、核心地段、核心资产，深谙上海城市发展史的“老钱腔调客”，基于资产安全的本能需求，将老静安当作首选。今年4月，老静安巨鹿路一套花园洋房总价3.1亿成交易主，单价达100.9万/㎡。当檀宫以43万/㎡单价，称为“沪上第一豪宅”时，你才会懂高手只须略微出手，修为已至江湖顶峰。这就是老静安的矜贵老底子！

7.62平方公里的老静安，全域处于上海CAZ中央活动区，更是土地价格最高的一级地段，被誉为“市中心的中心”。从2035国际城区的规划定位，到南京西路、静安寺商圈的TOP商业指数，从全球跨国品牌的首店、首秀、首展，到第一代梧桐区的居住氛围，老静安浓缩百年上海发展之精粹。

如果从文化底蕴积淀、高端商圈的集聚度看，老静安甚至超越老黄浦，成为上海人文价值和商业价值的最高地。中心之上，资源高度浓缩。信达·信安里，距静安寺1.4KM（百度直线距离），咫尺南京西路千亿商圈。KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心等，演映“十里洋场”繁华不息。

梧桐浓荫区源址 “老钱腔调客”心头好

康定路与万航渡路交汇处百年文脉赓续

老静安，作为上海近代人文坐标，见证风云人物的传奇故事。与信达信安里为邻，承载中国近代史一众名人旧居，如毛泽东旧居、蔡元培故居、盛家花园、宋家花园、伍廷芳故居等…代代相传的人文坐标，上海第一代梧桐区肇始地。

信达信安里，位于康定路与万航渡路交汇之处，历史文脉、名人故居风华沉淀，是不可复制的文化精神资产。万航渡路的圣约翰大学，涌现顾维钧、荣毅仁、贝聿铭、林语堂、宋子文、张爱玲等杰出校友。康定路近代第一文社南社、徐园，以柳亚子为首雅集之地。时至今日，上海戏剧学院、市西中学、上海第一师范附属小学等，凝练静安百年醇厚学养。

信达·信安里周边，凝聚百年上海文脉的一众精神坐标，比如近代上海三大名园(张园&徐园&愚园)、Prada荣宅、康定花园、小红楼、小白楼等无数“Citywalk”网红打卡点，融汇了“古今中外”的海派摩登与矜贵浪漫。

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老静安历来稀售3年仅供应481套住宅

土拍热度火爆曹家渡未来将破16万/㎡

老静安供应历来供不应求，从2021年至今，老静安仅供应了481套住宅，新静安是老静安16倍之多，信达·信安里位于老静安的曹家渡板块，也是20年来唯一纯住宅地块。老静安，作为市中心一手房供应最稀缺的区域，新盘哪里来？从CAZ旧改更新、老项目翻新，硬挤出来的新盘！

土拍断供已近20年的老静安，“静安新地王”土拍楼面价11.41万/㎡，溢价率31.20%，未来售价预计16万+/㎡（信息源自网上房地产）。距信安里直线距离仅300米，高层均价仅13.6万/㎡，低区11万多的单价和土拍价格相比，感觉就是在“捡漏”，坐等时间的复利效应。

信达·信安里，位于曹家渡旧改社区，老静安20年惟一纯住宅地块，仅140席高层奢邸，坐落于历史风貌别墅区，老静安梧桐区风貌恒产，其稀缺价值愈发凸显。“7090政策”退出历史舞台之后，开发商不再有户型的限制，建面约90-100㎡海派私邸，是老静安不复再有的千万级“小豪宅”资产。

1000万级资产入席静安心火爆认筹

建面约90-100㎡海派私邸仅140席

梧桐浓荫区的静安门牌，与5000万+墅质圈层为邻。约100㎡高层奢邸，大面积玻璃结合古铜棕铝板，曲面转角弧形、古典竖线饰面，勾勒都会摩登天际美学，Art Deco高层奢邸与石库门风貌别墅，新旧传承辉映。

建筑的高技派，溯源武康大楼曲面弧形灵感，经典海派三段式黄金比例，立面大面积玻璃搭配古铜棕铝板，历久弥新的海派优雅品位。法式阳台，将都会摩登摄入心魄，对望静安寺，独揽CBD千亿窗景，标定眼前隽永生活风景。

当代嘉佩乐酒店式归家门庭，主题架空层百乐门记忆场景再生。精奢公区，荟萃普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等N+奢石铺装，营造空间奢雅肌理。海派生活雅集，健身区、阅读区、会客厅等主题泛会所，延伸多维社交生活圈。

同频世界的奢装，重返生活本意。一线国际品牌尽赋于室，厨房抽油烟机、燃气灶，高配升级德系博世品牌。日立空调地暖、卫浴台下盆、墙出水龙头、壁挂式智能坐便器、恒温花酒采用德国唯宝。独家交付洗衣机、烘干机，厨余垃圾处理器，内嵌式冰箱，以国际质感与美学设计敬呈老静安奢适生活。

健康系统·水、空气、智能生活的全方位关照。一、前置、末端3M净水器。将“健康之水”融入居住环境，用心守护家庭用水安全。二、兰舍新风系统，多级空气过滤，清风入户鲜氧生活。三、日立空调、地暖，冬暖夏凉轻松调控。四、智能家居系统。超级智慧家，以科技服务前沿化生活方式。

室内装标升级。升级博世洗衣机和干衣机、内嵌式冰箱，客厅皮革硬包+大理石，主卧背景墙交付。入户玄关宝格丽白石材台面及背景板，餐客厅背景墙天然大理石、皮革硬包，彰显雅奢格调。墙面大面积墙布、木饰面搭配，丰富肌理，愉悦感官。卫浴台面石材锻造，将精质赋予生活每一寸。

老钱风审美的尽头，是优雅低调的高级灰。信达信安里室内空间，没有复杂高亮的流行色，取而代之的是低饱和、极简的米白灰等颜色。建面约100㎡海派私邸样板展示概念空间，世界偏爱的高级灰色调，无剪力墙设计，灵动布局，格调生活由你定义。

信达·信安里，建面约90-100㎡小户型，千万级超低上车老静安门槛，距离静安寺直线距离约1.4km，风貌墅区里的小豪宅，惟此140席，买一套少一套！

过会均价13.6万/㎡，12月8日即将开盘，臻席火爆认筹中，世界共期信安里！

【认购地址】

静安区万航渡路780号金融街·融汇广场1F

【认购时间】

11月23日-11月27日 / 12:00

【预售证号】

静安房管(2024)预字0000354号

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