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天时地利人和！静安玺樾二期开盘热销，再次刷屏内环楼市

楼市 2024-11-18 10:33 上海

11月17日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减，成交节节攀升，一声声“恭喜您成为静安玺樾的业主”，在静安内环烙印下熠熠生辉的鼎盛荣章。

开盘恰逢“降契税”新政发布不久，在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。

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01何为天时？

楼市新政加持此刻即是受益者

9月29日，上海史诗级政策发布：降首付、降贷款利率、放松限购等等。

11月13日，降契税政策再加码：首套二套均降低了契税税率。

何为天时，就是最好的入市时机。对于经历过一轮史上最严调控的一线城市楼市来说，购房者曾经“买房成本很高”，而如今限制一一解除，在积分、税费、首付、贷款方面均有利好，购房成本、交易成本、机会成本全部降低。

嗅觉敏锐的购房者近期可能察觉到一个风向：上海楼市又一个黄金窗口正在出现——买入核心优质资产眼下或许正是一个合适的时机。

效果图

而静安玺樾无疑是提供了一个优越的选择。

首先它的价格就非常诱人。环顾周边，大苏河湾片区二手次新房挂牌均价超14万/㎡,静安玺樾二期均价12.57万/㎡,或是静安内环“绝唱”。

此外，随着7090政策退出历史舞台，未来内环新盘大概率以大户型为主，这次入席内环的机会，可谓是错过难再。

价格友好与政策利好等多重因素叠加下，静安玺樾从美学示范区开放起就掀起一股聚焦热潮，迎来了极佳的买入时期。

美学示范区，非交付标准

02何为地利？

入主静安内环，核心地段值此享

不仅如此，静安玺樾所在的内环地段，国际中兴城、大苏河湾、“一轴三带”的规划能级高，发展势能强，房产的长线价值不言而喻。

摊开静安玺樾的区位地图，向东是北外滩、向南是苏河湾，向北是大宁，向西是苏河十八湾。我们也可以清晰地发现全维醇熟的都心生活图鉴。

效果图

区位示意图

直线距离约1公里内，地铁1/3/4/8号线站点密布，畅行上海都心；紧邻北横通道、南北高架、内环高架，驾车至大虹桥、外滩、陆家嘴、中山公园等从容便捷。

与此同时，国际中兴城、苏河湾、南京西路、人民广场等顶级商圈环绕，轻松触达的配套半径，点亮24小时无界都会生活。

示意图

不止于此，周边教育资源、医院资源、生态资源全部都是顶级，是上海其他区域难以复制和拥有的气韵。

医疗配套：上海市中医医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、闸北区中心医院等优质医院；

示意图

教育配套：市北中学、同济大学（沪北校区）等全链条子女精英教育。

教育配套信息来源于教育主管部门发布的相关信息，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

生态配套：约3.5万㎡中兴公园、灵石公园、鲁迅公园、爱思儿童公园环绕。

示意图

03何为人和？

双向奔赴的承诺美学示范区呈献未来

人和，即人心所向。10月13日，美学示范区的完整呈现，引来千人潮涌而至的火爆, 也正是因为现场的匠心品质，真材实料的质感体验，海派美学的人文焕新，现象级的开盘才得以在此上演。

「高阶立面」

大面积铝板+石材，勾勒出韵律和质感，带来的超高辨识度，让人一眼就记住这张「海派封面」。

实景图

「归家仪式」

通过对仪式景墙、跌水、雕塑小品、归家廊道的美学定制，转译成独属于静安玺樾的艺术形态语言。

美学示范区，非交付标准

美学示范区，非交付标准

静安玺樾星级车库对照顶级酒店车库，配置了贯穿式鱼尾灯设计，做到了业主归家第一步的仪式感。

在材质和细节上，也下足功夫。车库地面采用超耐磨地坪/精装吊顶过道，让业主驾车归家的日常不寻常。

实景图

「海派景观」

按照翡色礼境的景观理念，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……每一幕视角皆是壁纸。

美学示范区，非交付标准

效果图

社区中央景观位的林下会客厅，糅合精工材质和自然光影，邻里社交假日休憩，让人在此流连时光。

效果图

约400米定制环形跑道串联康体运动区、长者花园、儿童活动区等多个空间，极大地丰富了社区运动与休闲。

效果图

「奢适户型」

静安玺樾提供了多样化的户型选择。建筑面积约94-165㎡覆盖高端品质改善、奢适改善客户，千万级总价门槛，高质价比入主内环。

样板房实景图

样板房实景图

其中，建面约98㎡爆款户型，餐客厅一体化，连贯阔朗阳台，融合多维生活场景，实用性极强；双卧空间较为均衡，酒店式主卧带独立卫浴、观景飘窗；次卧空间宽适，可定制各类功能，适合单身、新婚、小太阳各家庭阶段……相比同面积段户型，以更舒适的空间尺度提升居住体验。

功能进阶甄选建面约103㎡三房户型，餐客厅阳台一体化，舒适而不浪费，适度而不将就，让家在各类功能场景自由切换；灵动次卧，尊重家庭成员的兴趣爱好，可自行改造成个性空间；并考虑当下生活收纳需求，玄关/厨房/阳台等空间实现多样化收纳扩容等，让改善需求一步到位。

「国际臻装」

全屋臻选美诺、杜拉维特、高仪、霍尼韦尔、大金（或同档次其它品牌）等全球奢装品牌，营造出更精致、更智能的生活场景；同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃隔绝市心喧嚣；新风系统、地暖、中央空调营造四季如春的室内小气候，让业主生活生态健康。

样板房实景图

样板房实景图

当下的市场，早已进入理性置业时代。作为内环千万级新盘——静安玺樾，以极具质价比的价格和硬核产品力获得广泛认可。

11月17日静安玺樾二期盛大开盘，建筑面积约94-165㎡火爆热销中，臻席正在分秒递减中，珍藏正当时。

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5、以上价格信息来自链家网挂牌核验价，位置信息来源百度地图

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