中国铁建·花语前湾四批次建面约101-144㎡全景生活舱，认购火热进行中！其中144㎡户型作为本次万众瞩目的焦点，千万级买入主城以及产品本身的不多见，都注定着本次认购的热燃之势。作为前湾在售独苗新房，本次收官之作意味着入主前湾的时机错过难再有。同频城市发展的高能级土地，也注定书写着花语前湾的可期潜力。这个项目的入市，让上海今年约700万级的市场，迎来了一个“更强者”。一个全方面都更强且没有短板的项目。趁着新政利好，大家可以提前预约看房，项目前期少量约90-123m²3房速减中！
流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
中国铁建·花语前湾所有户型设计均采用明厅、明室、明厨。卧室均采用大玻璃飘窗形式，保证良好的日照水平。为满足不同类型住户和家庭的需要，项目首推为建面约99-118㎡多种户型，满足居者多元化与多样性需求。大家对华漕和这个地块的位置应该不会太陌生，今年6批次过会、正在认购的、6.6万元单价的热盘「南山前湾拾缦」就在不远处，此次中铁建华漕项目联动价6.95万元/㎡，略涨了3500元/㎡！这是前湾的南部，以产业为主，但也有住宅，除了中铁建项目都不是很靠地铁：片区内有两个品质二手，虹庐湾迄今网签了12套，首创禧瑞荟网签了2套。成交价我们参考链家，前湾整体在8字头，倒挂至少1万+/㎡！首创禧瑞荟一套82625元/㎡、一套84979元/㎡：可以说「中铁建花语前湾」应该是前湾最好的地块之一了，未来中铁建花语前湾，所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。如果你看好前湾，就冲吧！总的来说，前湾已步入快速发展的轨道，一切都在推进中。花语前湾作为一个高品质的住宅项目，占据了虹桥核心区高地前湾的优越位置。随着时间推移，这片土地焕发出更加强大的活力与吸引力。未来，花语前湾值得期待。心动不如行动，若您对此项目产生了兴趣，建议小伙伴们亲自前往探索这个宝藏板块的神盘——中国铁建·花语前湾吧！项目地块东至纪翟路、南至雅乐路、西至双鹤浦、北至方林浦，距离13号线/示范区线芳乐路站约600米，西侧紧邻开市客和印象城。如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。项目地块由两幅相邻的地块组成，共占地6万方，计容的建面约15万方。中国铁建·花语前湾，由“国匠”中国铁建执笔，更是带来了其高端产品系“花语系”来匹配前湾这块价值高地。不妨来看一下几个项目数据，用数字来描摹项目背后的“极致主义”。约23万方，这是项目的总建筑面积。分为两个地块，并不是简单划分，而是以“一带三轴”规划结构紧密连接，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴三大景观轴，用生态景观串起整个生活场。约350米的自然河流，半环绕在小区周围，小区双面临河，打造滨水精致生活。并且小区三面绿地环绕，迈出家门就能纵身心于绿野浓荫，生态条件先天优越。超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造了酒店式的归家体验。打造五星级酒店环岛式落客，落客区环岛水景丰富景观的同时，也悄然形成了一道隔绝外界噪音的自然屏障，舒缓了业主归家的心。另外还设有地上地下双重入户便捷通道，通过归家大堂电梯行至地下通道，步行至单元入户归家，告别雨雪天气的叨扰。进入小区，约300米的中央景观轴，串联起了静谧林荫道、中心花园景观和滨水后庭，以及三个超大的中心景观花园。整个小区的景观，以“摩登东方-山水画卷”为主题，通过对“水巷”、“庭榭”等传统江南元素的现代化风格再造，演绎江南度假生活，也为业主提供了丰富的邻里交流自然空间。8栋楼下共设有总面积约2200㎡架空层，以3.6米层高为主，设有未来可做为邻里空间、 读书空间、茶室或共享厨房等空间使用 ，无论是老人品茗，或是儿童玩乐，甚至可以用共享厨房来场派对，功能多样化助力业主精彩生活多元化。还有约500㎡的老年活动室，为老年人提供专属空间；约480㎡的多功能运动场，给年轻人可以畅快挥汗；约480㎡的儿童活动场，绽放孩子的天真……全龄活动空间，缔造社区活力场。另外，两地块中间，用约260米的邻里生活街区来缝合社区空间，约4000㎡公区配套，以其面向未来的健康生活，养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等，形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。高端的产品理念、匠心的产品实力，中国铁建·花语前湾，要打造的是一个极具人性化的现代国际理想居住范本。2023年7月12日，上海今年第二批土拍首轮里，中铁建拿下闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04滚烫热门地块。项目房地联动价6.95万元/㎡!该项目就已经开始进行桩基工程和监理招标了，从招标文件可以获悉，工程正式开工或在9月1日！该项目地段非常优质，位于大虹桥前湾板块核心朱建路靠近纪翟路，西侧紧靠已经开业的网红超市开市客，还有已经规划落位的华漕印象城。两宗地块距离13号线西延伸芳乐路站也是步行即达，约600米。未来，两个地块将分开上市，预计西地块率先上市，将推出主力建面约99㎡3房、115㎡3房、135㎡4房。按照项目的联动价推算，项目的主力总价约600+万起，值得一提的是，该项目拿地条件里，是有写明3000元/㎡装修要求的，也就是说，这个项目从内到外的品质还是可以的。此次新建项目，分为两个地块，16-05地块住宅套数下限863套，17-04地块住宅套数下限639套。新建住宅楼共达到20幢（17F-26F），其中包括 1 栋两梯四户板式大高层， 1栋三梯六户板式大高层， 15 栋一梯四户小高层， 2 栋两梯两户的小高层，以及 1 栋保障房。保障性住房建筑面积占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5 %以上。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60 %。本项目主要建设内容地上建筑容积率为2.50，限高80米。16-05地块计容面积约为86335.5平方米，17-04地块计容面积为63898平方米。工程总投资152810.64万元。来看看现场实地探访的现场照片吧，项目还没有开工，地块已经平整。而且是真的距离开市客非常近！所以说未来中铁建华漕项目，所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。摊开规划图，能发现现有的前湾新房住宅，基本都位于西侧芳乐路或者纪翟路那块，而中铁建新地块，开创了新组团项目位置更偏东，也更贴近规划中心位置。新地块环境可以，且有消息称地块与开市客和印象城间将修建一座桥，方便来往，同时还有一所规划中幼儿园准备开建。另外，该地块还距离规划中前湾两大湖，彩虹湖很近，要知道，这可是前湾主要景观轴心。中国铁建华漕项目位于炙热的闵行前湾地区。上海2035，虹桥划入主城，成为新的城市副中心，定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造，成为面向国际国内的世界级“会客厅”。前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米，总开发规模约3000万㎡。闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域，是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。项目周边规划了约100万方前湾公园，对标世纪公园，打造“翡翠绿廊”。“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。更何况，芳乐路站东侧是前湾中央活动区，南侧还有上海新虹桥国际医学中心。前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区，这里将建设标志性高层建筑群，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心。（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）芳乐路站周边地区控详规划调整，未来将打造成国际化、高品质城市门户。此次调整主要是为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率，结合产业项目引进情况，优化用地布局，实现土地集约节约利用。芳乐路站TOD开发将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖，它强调的是多功能的立体复合，使用者的丰富体验。依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势，采用地上地下一体化开发，结合了轨道交通站点，建立一个高效安全的步行系统，并于周边形成前区广场。除了交通优势，在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。发挥芳乐路TOD门户效应，嵌入产业门户的展示交流功能，在功能复合的场所中培育创新激发产业活力，促进城市新价值的诞生，同时辐射周边区域。芳乐路站周边已有开市客、前湾印象城（在建中）等多个高端商业体。前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。若想获得关于「中国铁建·花语前湾」更多更及时更客观的资讯，或者想和其他小伙伴一起讨论，可以扫码进入专属购房讨论群，畅所欲言。1、三万平方是一个关于住宅的第三方评测团队。主要是评测与我们生活最密切的住宅。我们使用专业的技术手段，对住宅进行量化评测，并且转化成普通人可以看懂的视觉图表，提供给大家参考。2、本文内容仅代表作者本人观点，仅供参考使用，本文发布是出于为读者提供更多信息，也不构成任何投资建议。对于访问者根据本文提供的信息所做出的一切行为，除非另有明确的书面承诺文件，否则本文不承担任何形式的责任。3、本文内容如无意中侵犯了哪个媒体 、公司 、企业或个人等的知识产权，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理。4、本文评测资料来源于网络，或售楼现场宣传页，因此测评的结果，无法保证是真实情况，欢迎大家提供准确资料进行测评。如果对测评结果有异议，也欢迎联系我们及时更正。5、以上价格信息来自链家网挂牌核验价，位置信息来源百度地图
