最新消息
10月28日，黄浦区C020102单元
096-2、097-4地块及吉安路（部分）
道路地下空间地块历史风貌保护项目
实施主体候选人公示
资格证书编号2024HPLX02201候选人
以88.2的综合得分
有望拿下两幅新天地钻石地块
根据黄浦区官网消息
地块候选人为
城泓（上海）投资有限公司
上海联智未来房地产开发有限公司联合体
根据天眼查显示
上海联智未来房地产开发有限公司
实际控制主体为厦门建发
而城泓（上海）投资有限公司
控制主体为新加坡丰隆集团
这意味着
黄浦新天地住宅地块
最终由建发+新加坡丰隆集团拿下
时隔21年，新天地卖地了
今年9月，单价21万元/㎡、套均1.1亿、最贵一套3.56亿的新天地翠湖六期近120亿日光清盘，打破上海顶豪多项纪录。
翠湖天地六和的清盘，足以见得新天地板块的价值所在。
而这次成交的新天地住宅用地，位于翠湖六期、翠湖四期和建国里之间，就是法藏讲寺地块——新天地96&97街坊地块。
此前，新天地住宅土地均采用的是土地批租或是毛地出让，距新天地板块上一次毛地土地出让都要追溯到21年前。
法藏讲寺地块，具体位置就在复兴中路南侧，北侧是翠湖六期和翠湖五期，西侧是翠湖四期，南侧是中海建国里，可以说是被各大豪宅包围。
据悉，两个地块的住宅总建筑面积约5.87万㎡，若为同一开发主体，各地块的地上建筑面积可进行统筹。
详控规划普适图则
西侧的96街坊容积率为3.46，规划限高135米，预计带来超高层住宅，无套数下限。
东侧的97街坊容积率为1.35，保留了西北侧的法藏讲寺，并规划了限高16米的风貌别墅以及其他配套设施。
可以看出，96街坊135米高度略低于180米的翠湖六期以及150米的顺昌玖里，但高于100米的翠湖五集，超高层住宅高区可以看到部分太平湖景观。
地块控制指标一览表
预计起拍楼板价为11.8万元/㎡。起拍价格如果按照商业部分6万元/㎡楼板价拆分的话，住宅部分楼板价仅为13.23万元/㎡，远远低于土地的市场价格。
具体成交价格以最新公示为准。
地块近期实探一览
法藏讲寺没有动迁，可以参观礼拜。
关于96&97街坊地块的规划调整，已经公示。
目前地块暂未动工。
相关链接：《重磅！新天地豪宅版图扩容》
猜你喜欢
【新盘】内中环“限量版”！百平米900万级小高层！新杨思·上园四期收官，即将认购加推！
