最新消息
10月25日，6批次土拍刚落幕
8号线沈杜公路站西侧
纯正地铁盘
象屿沈杜公路项目
已经公示了
最新规划公示
项目分三个住宅地块开发
01-02地块
规划约524套可售住宅，无保障房
拟建8栋17-18F高层住宅
全部为两梯四户带连廊
全人车分流
规划风雨连廊+架空层
01-03地块
规划约466套可售住宅
拟建9栋17-18F高层住宅
1栋20F保障房
以及若干社区配套用房
其中1#为两梯三户带连廊
4#、6#、8#为一梯两户
其余楼栋为两梯四户带连廊
全人车分流
规划风雨连廊+下沉式庭院+架空层
03-02地块
为别墅产品
叠墅约147套，联排约35套
该地块拟建4栋7F多层住宅
4栋4F住宅、5栋3F多层住宅
以及若干社区配套用房
沈杜公路TOD规划
去年，闵行区人民政府批复了
《上海市闵行区浦江社区MHP0-1316单元
控制性详细规划01、02、03街坊和
浦江社区MHP0-1310单元控制性详细规划
A1、A2、A4街坊局部调整》草案
即沈杜公路站TOD规划
一起来看看未来
象屿沈杜公路项目的潜力
地块西南两侧是浦江郊野公园，北侧是上海戏剧学院和上师大附属中心闵行分校。
象屿沈杜公路项目的东侧，还有一宗02-04商业地块，限高80米，预计将打造地铁上盖的商业综合体，将弥补浦江镇大型商业体稀缺的短板。
由于这次并未打包出售，未来落地时间会有一定的变数。
从数据来看，沈杜公路的TOD项目总规划超过了26万平米，体量较大；目前规划已正式批复，开发难度不小。
总的来说，项目虽然周边的成熟度较欠缺，但紧邻地铁站，可以承接不少浦东客群。
地块北面相距2.4公里的大华星樾，是低密项目，容积率1.2，产品为洋房和叠加，两次认购均触发积分，说明周边的去化情况良好。
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