温哥华一名华人地产经纪，在一宗交易中损害客户利益，精心策划并成功“偷走”客户想买的物业，数年后再售出获利过百万元，被卑诗省高等法院勒令先退还一笔介绍费，而他炒卖房产所得利润的退还金额将押后处理。
卑诗省高院(B.C. Supreme Court)法官弗朗西斯(Amy Francis)在上周五公布的判决书中指出，胡姓(Alan Hu，音译)地产经纪的行为卑鄙且具有欺骗性，明显偏离了一般的行为标准，应该受到谴责。
法院的判决书称，在2017年，一位“家境普通”的中国移民锺佩华(Pei Hua Zhong，音译)找到胡姓经纪，请后者帮忙出售在南素里的物业，并购买另一房子。
锺佩华先看中一处房产，起初报价是210万元。但他申请银行按揭的过程比较艰难，于是再次报价205万元。
一名华人地产经纪在交易中损害客户利益，被法院勒令退还介绍费和炒卖房屋的利润。
4年后卖楼获利120万
与此同时，在锺佩华不知情的情况下，胡姓经纪偷偷告知一位正在美国拉斯维加斯度假的女性朋友，请她来帮忙“抢柯化”(Bid Offer)。为此还把这位女友人介绍给另一位房地产经纪，由这两人出面来与锺佩华“打对台”。
胡姓经纪的女性友人在报价时特地添加了一项条款，允许她将购房合约转让给第三方。最后她以接近210万元的出价赢得了竞标。
胡姓经纪先从那位女性友人的地产经纪处获得了约1.9万元的介绍费，继而在女友人的买房报价被卖家接受两周后，从女友人手中获得了该房产的业权。
当时为了购得这处房产，锺佩华向银行申请按揭贷款，虽然最后获批，但前提条件是他必须要付出73.5万元的首期。锺拿不出那么多现金，需要将他当时所持有的物业变卖，套现缴付首期。
但锺佩华未能在合约规定的期限内卖出房产，于是决定寻求“过桥”融资，在继续卖房的同时，打算用现有房屋的权益支付下一套房的首付，但最终还是敌不过“内鬼”。
胡姓经纪在4年之后的2021年，以335万元的价格出售当年买下的房子，获利120多万元。
此事曝光之后胡姓经纪被告上法庭，他向法官辩解称，锺佩华“并没有蒙受损失”，因为他根本买不起这间房子，并指自己也是在那位女友人买下该房产2周后，才形成购买意向。
女友人毋须负法律责任
但弗朗西斯法官认为，锺佩华愿意冒险寻求过渡融资也要买房，而且胡姓经纪并不是如他所说，是房产交易完成后才想接手，而是在更早之前就已经策划了一个周密的计划，以确保房产最终会落入自己手中。
法官勒令胡姓经纪退还他炒卖该房产所获得的利润。由于胡姓经纪与他的友人之间还有官司未结束，确切的金额尚无法确定，因此胡必须先偿还介绍费。
至于胡姓经纪的女性友人，没有做任何需要对锺佩华负责的事情，因此不会有任何法律惩罚。
胡姓经纪的律师罗某(Robert Lo，音译)拒绝置评，仅表示“我们正在审阅法院的判决，并考虑我们的选择”。
