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在昨天的文章中，我们盘点了北京 2024，各商圈的房价以及成交量的变化。我们在 24 年 Q3 的时候，也计算过一次，到了 2024 年 Q4，情况又如何变化呢？一起来看下吧* 数据统计的是大中介的成交案例，非全部渠道。
首先我们汇总了大中介的从 2015 年开始到 2024 年 Q4 的数据，并计算商圈各个季度的均价，画出房价走势图。然后以最新价格为标准画横线。如图：示意图
那么，时间最早的交点，就表示该商圈第一次出现这个价格的时间，换句话说，就是跌回这个时间点。图中，颜色表示的是距离现在的时间，越红的表示离现在越近。而文字表示这个商圈目前的房价，已经跌回XX年的XX月。从整体数据来看，平均是跌回 2017 年的 5 月，而中位数则是跌回 2016 年 10 月底。
这里按照成交量排序，给出成交量超过 250 套的商圈，都跌回哪一年：![]()
最后
上面，为大家带来了 2024Q4 的商圈的一些数据，你还想看哪些？欢迎留言。另外，我们整理了各个城区，不同预算，大家都选了哪些小区的表格，选择成交量大的小区，虽然不一定是最优解，但可以大大减少你购房踩坑的几率：![]()
这些，都包含在《北京购房福利包》中，还有90天0成交小区、不同预算大家都买哪、商圈房价地图、成交量榜单等等：
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